Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Döbelnsgatan 53, 3 tr, Vasastan, Stockholm
Typ
Bostadsrätt
KVM
87 kvm
Avgift
3 043 SEK / mån
Rum
3 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Mycket tilltalande genomgående sekelskiftestrea med populär planlösning och balkong i soligt läge

Varmt välkommen till Döbelnsgatan 55 och denna mycket tilltalande sekelskiftestrea på eftertraktad adress.
Denna bostad har en populär planlösning med kök och vardagsrum mot gata samt två sovrum mot gård där även en balkong finns i soligt läge.
De stora vackra fönsterpartierna med spröjs tillsammans med luftiga öppna ytor gör bostaden naturligt ljus och härligt trivsam.

Aktiv förening med enormt solid ekonomisk plan där stora dolda tillgångar löpande ger föreningen stora kassatillskott och bidrar till minskad belåning.
Marken innehas med äganderätt och samtliga stora renoveringar är genomförda.

Allmän information

Pris

Högstbjudande

Antal rum

3 varav 2 Sovrum

Boarea (BOA)

87 kvm

Areauppgift enligt

Mätning

Gatuadress

Döbelnsgatan 53, 3 tr

Ort

Stockholm

Kommun

Stockholm

Lägenhetsnummer

854-L005

Våningsplan

3 av 4

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Brf Sjölejonet 1 och 2

Organisationsnummer

716460-1085

Allmän information

Brf Sjölejonet 1 & 2 ligger på Döbelnsgatan 53 & 55 och består av trapphusen 53, 53A, 55 och 55A. Byggnaderna är uppförda 1909. Byggnadens totalarea f.n. är 4389 kvm varav 3313 kvm utgör lägenhetsyta och 1075 kvm utgör lokalyta.
Föreningen bildades år 1986 och förvärvade fastigheterna Sjölejonet 1 och Sjölejonet 2 år 2015.
Föreningen är en äkta förening som äger marken.

Brf Sjölejonet är både fastighetsägare och hyresvärd, då föreningen fortfarande tillhandahåller 7 st hyresrätter ( totalt ca 600 kvm) sedan ombildningen 2015. Dessa planeras säljas av och därmed ombildas till bostadsrätter så snart som möjligt. Den ansamlade marknadsvärdet på bostadsmarknaden för dessa lägenheter bedöms vara ca 47-52 miljoner. Detta är en dold tillgång. Styrelsen bedömer att de långfristiga skulderna ska vara helt amorterade inom fem år.

Brf Sjölejonet 1 & 2 är en mycket aktiv bra förening med en enormt solid ekonomisk plan.
Föreningen äger marken och har nyligen genomfört stora renoveringar som t.ex stambyte, fasadrenovering, fönsterbyte m.m.
Föreningen besitter stora dolda tillgångar och generar stort positivt kassaflöde. Inräknat dolda tillgångar är föreningen skuldfri och man siktar även på att bli detta inom sin tid.

Avgifterna sänktes med 20% under 2020. Det finns planer finns på att sänka avgiften ytterligare, men då först när hyresförhandlingarna med föreningens hyresrätter är avklarade. Beslut ej taget.

Föreningen godkänner delat ägande.

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet

Fiber är indraget i fastigheterna 2019. 1000/1000 med Bahnhof via gruppavtal.
Comhem leverera kabel-TV

Uppvärmning och ventilation

Fjärrvärme

Utförda renoveringar

1975 Byggnaderna totalrenoverades
1975 Elstigare
2014 Innergårdar
2018 Balkongbyggnationer
2018 Installation av postboxar
2018 Installation av porttelefon
2018 Renovering av fönster gatufasad
2018 Renovering av gatufasad
2018 Stambyte köks- och badrumsstammar (avslutas Q2 2019)
2019 Renovering av soprum
2019 Takrenovering
2019 Nybyggnad av tvättstugor
2019 Installation av fiber
2019 Fönsterrenovering
2020 Stambyte källare
2020 Säkerhetsdörrar installeras
2020 Ny fjärrvärmecentral
2020 Portarna

Kommande renoveringar

2021 OVK
2021 Trapphuset

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns 1 tvättstuga med 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp. Nyrenoverad och nya maskiner 2019.
Föreningen har två trevliga innergårdar, här finns även cykelställ.
Barnvagnsutrymme finns även att tillgå.

Två stycken takterrassen med utsikt över Vasastan som är möblerade med bord och stolar finns för medlemmarna att nyttja.

Antal lokaler

4

Antal hyresrätter

7

Antal lägenheter

51

Byggnader

Byggår

1907

Hiss finns

Nej

Ekonomi

Månadsavgift

3 043 SEK/månad

Beskrivning månadsavgift

Inkl. värme, VA

Andelstal

3,09860

Överlåtelseavgift

1190 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

476 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Driftskostnad

Hushållsel

280 SEK/månad

Försäkringskostnad

180 SEK/månad

Summa driftkostnad

460 SEK/månad

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Boendeparkering i området. Folkbokförd kan söka tillstånd hos Stockholms Stad, www.stockholm.se. Avgiften för periodbetalning är 1 100 kronor per månad. Avgiften för dygnsbiljett är 75 kronor. En administrativ avgift om 300 kronor tas ut vid nyansökan, områdesbyte eller fordonsbyte.

Beskrivning

Områdesbeskrivning

I Vasastan finns närhet till såväl innerstadspulsen som lugnet. Området är känt för sina många parker såsom bl.a. Vasaparken, Observatorielunden, Tegnérlunden och Vanadislunden med fina promenadstråk och motionsspår. Grönska och lummighet i parker kan alltså smidigt kontrasteras med mer puls ifrån flertalet barer, restauranger och caféer. På Rörstrandsgatan finns många populära restauranger och vid Odenplan finns goda shoppingmöjligheter och önskar man ett ännu större utbud av butiker är det bara en kort promenad till Drottninggatan och City.

KOMMUNIKATIONER
Med bostadens adress tillkommer ypperliga kommunikationer med flertalet innerstadsbussar med knytpunkter vid bl.a. Sankt Eriksplan, Odenplan och Tekniska högskolan. Dessa bussar går frekvent. Tunnelbanans gröna linje stannar vid flera stationer i Vasastan och vid Odenplan finns även pendeltåg. Även flygbussen stannar vid Sankt Eriksplan.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy