Länk kopierad!
Bilder
Budgivning pågår
Aktuellt bud: 1 925 000 SEK
Se budhistorik

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 795 000 SEK / Utgångspris
Adress
Loftvägen 15, Skogås, Skogås
Typ
Bostadsrätt
KVM
61.8 kvm
Avgift
3 336 SEK / mån
Rum
2 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Fin lägenhet med balkong

Välkommen till denna hemtrevliga tvåa med mycket dagsljus, härlig atmosfär och bra planlösning.

Den inbjudande hallen har gott om plats för avhängningsmöjligheter. Vidare finns ett trevligt kök med generösa arbetsytor, diskmaskin och rymlig matplats. Fint glasparti mellan matplatsen och vardagsrummet som bjuder på fint ljusinsläpp och öppna umgängesytor. Från vardagsrummet nås den trevliga balkongen med eftermiddagssol. Ett rogivande sovrum med plats för dubbelsäng, praktisk förvaring i klädkammare med garderober och hyllor. Badrummet har fint ljusinsläpp med våtrumsmatta och kaklade väggar där badkar, kommod, wc samt spegel blev bytt 2021.

- Lediga parkeringsplatser i föreningen finns tillgängligt!
- Stabil förening
- Lugnt och trivsamt område
- Genomgående fint skick i hela lägenheten

Brf Skogås 2 är en välskött förening med god ekonomi. Föreningen bildades 1962, äger marken och har en låg belåningsgrad om ca. 2686 kr/ kvm. Föreningen tillhandahåller bland annat lediga parkeringsplatser, tvättstuga, cykelförråd, lägenhetsförråd och tvättstugor. I månadsavgiften om 3336 kronor ingår värme, vatten, basutbud kabel-TV och lägenhetsförråd.

På kort promenadavstånd från bostaden når du Skogås Centrum med pendeltåg som tar dig till City på ca 21 minuter. Busshållplats inom ca 250 meter som tar dig till Farsta C på 12 minuter med stor shoppinggalleria och tunnelbana. Området är rikt på skog och natur. Här finns många fina badplatser, bra fiske och plogade banor för långfärdsskridskor vintertid.

Välkommen hem!

Rumsbeskrivning

Hall

Inbjudande hall med bra avhängningsmöjligheter. Tapetserade väggar och ljust laminatgolv som löper vidare in i den inre hallen, kök, matrum och sovrum.

Badrum

Kaklat badrum med våtrumsmatta på golvet. Här finns badkar (-21), toalett (-21), kommod med handfat (-21), spegel samt fönster som ger ett fint ljusinsläpp.

Klädkammare

Rymlig klädkammare med hyllor.

Kök

Trevligt kök med vita skåpluckor och vitt kakel ovan arbetsbänk i mörk laminat samt infälld ho. Det finns vitvaror bestående av häll, ugn, diskmaskin, fläkt och kombinerad kyl/frys. Fönster i köket som släpper in trivsamt dagsljus. Rymlig matplats utanför köket för 4-6 personer.

Vardagsrum

Stort och trevligt vardagsrum som är avdelat med glaspartier mot kök och matplats. Vardagsrummet har gott om plats för soffgrupp och övrigt möblemang. Parkettgolv och tapetserade väggar. Stort fönsterparti som ger härligt ljusinsläpp. Från vardagsrummet nås balkongen med västerläge.

Sovrum

Rogivande sovrum med plats för både dubbelsäng och annan möblering. Fönster mot grönska. Laminatgolv och vita väggar med fondvägg.

Dokument (pdf)

Planlösningar Brf Skogås 2 Stadgar Brf Skogås 2 - Årsredovisning 2020 Energideklaration Brf Skogås 2 Loftvägen 15

Länkar

Film Föreningens hemsida Drönarvy

Allmän information

Pris

1 795 000 SEK (Utgångspris)

Tillträde

Enligt överenskommelse

Antal rum

2 varav 1 Sovrum

Boarea (BOA)

61.8 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Loftvägen 15

Ort

Skogås

Kommun

Huddinge

Lägenhetsnummer

01063

Våningsplan

1 av 3

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Uteplatser

Balkong

En härlig balkong med eftermiddagssol.

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Brf Skogås 2

Organisationsnummer

712800-0192

Allmän information

Brf Skogås nr 2 är en äkta bostadsrättsförening belägen på Loftvägen 9-21. Föreningen består av 4st punkthus och 3 loftgångshus med 226 lägenheter och 7 lokaler. Ett trivsamt område med grönska och fina innergårdar.

Dubbla tvättstugor finns på Loftvägen 11 och 19. Dessa är renoverade 2004.
Stammar i badrummen är utbytta 1994-1995.

Ekonomisk förvaltning av Castor, tel 060-12 80 00.
Vänligen kontakta föreningens styrelse på brfskogas2@gmail.com för information om kommande renoveringar och avgiftsförändringar.

Föreningen träffar alltid säljare och köpare för en gemensam besiktning av lägenheten. Loftvägen 19 har en festlokal med kök för medlemmar att nyttja. Plats för cirka 40 personer och en övernattningslägenhet som går att hyra för ca 400kr /natt första natten, därefter ca 200kr/natt. Gemensam vårstädning. Trappstädning 1 gång /år.

Minsta ägarandel som föreningen godkänner är 10%.

Brf bildades

1962

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet

Comhem/Tele2 ingår i månadsavgiften
Telenor - Fiber

Uppvärmning och ventilation

Fjärrvärme
Frånluft

Utförda renoveringar

2021 - Stambyte i kök
2016 - Alla portar har under försetts med kodlås samt att tvättstugorna har få ett bokningssystem via Internet.
2015 - Fiber installerats till fastigheten via Bredbandsbolaget.
2014 - Nya fönster
2011/2012 - Relining av köksstammar
2003 - Renoverat tak
94/95 - Stambyte badrum

Kommande renoveringar

2022 - Relining stammar badrum
2022 - Betongrenovering på loftgångarna , våren

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns tvättstuga, cykelförråd, övernattningslägenhet och samlingslokal.
Förrådsutrymme finns i källaren.

Antal lokaler

7

Antal lägenheter

226

Byggnader

Byggår

1963

Hiss finns

Ja

Ekonomi

Månadsavgift

3 336 SEK/månad

Beskrivning månadsavgift

Värme, vatten, ComHem (Tele2) basutbud av TV-kanaler.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar, kontrollerat med föreningen 2021-11-22

Andelstal

0,4222

Kommentar

Baserat på nuvarande ägares förbrukning med 1 person i hushållet.

Överlåtelseavgift

1 190 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

476 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Driftskostnad

Hushållsel

250 SEK/månad

Försäkringskostnad

200 SEK/månad

Summa driftkostnad

450 SEK/månad

Parkering

Parkeringsbeskrivning

191 st parkeringsplatser, utan el 200kr /månaden med el 230 kr /månad.
25 st garage, 550 kr /månad
Det krävs att man har minst en registrerad bil i hushållet om man vill hyra parkering.
Separat kö för parkering & garage.

Föreningen har krav på att bilen som ska parkeras står skriven på ägaren.
För närvarande ingen kö till parkeringsplatser. (2021-11-22)

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Specifik energianvändning

136 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

141 kWh/m²

Energiklass

E

Beskrivning

Områdesbeskrivning

SKOGÅS
Skogås ligger naturnära men även centralt. Här finns två populära områden med bostadsrätter, Loftvägen och Storvretsvägen som ligger på var sin sida av Skogås centrum och mycket nära kommunikationer. Här skryter de boende om sina trevliga innergårdar, närheten till naturliga strövområden och fina badplatser vid Drevviken.

FÖRSKOLOR OCH SKOLOR
Området har flera bra skolor. För att se vilken Skola/förskola som ligger närmast denna bostad se www.huddingekommun.se.

I Skogås finns en fritidsgård samt ett stort utbud av aktiviteter för alla åldrar. Tennis, badminton, basket, dans, fotboll samt en simhall. Vintertid erbjuds skidspår och långfärdskridskoåkning på de plogade sjöarna Drevviken och Magelungen och det finns en Hockeyhall i närliggande Stortorp/Trångsund. Ca 4 kilometer från Skogås ligger Ågesta Friluftsområde med löpspår, Ågesta ridklubb och ridskola, Ågesta Golfklubb med 27 hål, samt brukshundsklubb.

CENTRUM OCH KOMMUNIKATIONER
Här finns ett bra utbud av butiker, restauranger, bank, post, systembolag, bibliotek och vårdcentral.
Från centrum finns pendeltåg till Stockholm och Västerhaninge/Nynäshamn. Tågen går var 15:e minut och restid till T-centralen är ca 21 minuter. Bussar går från Skogås till Farsta, Haninge och Huddinge. Med bil är restiden till centrala Stockholm ca 15 minuter (ej rusningstid) och det är kort bilavstånd till Farsta Centrum samt Länna affärsområde.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta