Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 695 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Borgmästaregatan 4, Rådmansvången / Triangeln, Malmö
Typ
Bostadsrätt
KVM
44 kvm
Avgift
3 205 SEK / mån
Rum
2 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Tvårummare högst upp i huset på bästa cityläge!

Nu finner vi äntligen en fantastisk tvårummare på klockrent cityläge i vacker sekelskiftesbyggnad anno 1912. Här råder en väldisponerad planlösning med tidstypiska originaldetaljer som ger lägenheten sin karaktäristiska prägel.

Genomgående för bostaden finner vi tilltalande attribut som förgyller; takstuckaturer, fiskbensparkett, takrosetter, burspråk och vältilltagen takhöjd. Utöver detta bjuds det på ett praktiskt kök med bra förvaringsmöjligheter, ett gediget vardagsrum, ett rymligt sovrum samt ett helkaklat badrum i sobra fägval.

Bo på ett av Malmös bästa cityläge och möt pulsen utanför dörren eller njut av lugnet på föreningens vackra innergård. Här finns allt man behöver enbart ett stenkast iväg, såsom Triangelns köpcenter, matbutiker, Stadsteater, konserthus, caféer, gym, busskommunikationer samt citytunneln som snabbt tar dig till den "konglige byen".

Rumsbeskrivning

HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring i klädkammare. Här finns ljust brädgolv och vita väggar.

KÖK
Från hallen tas vi vidare in till köket med vita släta luckor, bänkskiva i ek och vitt kakel baktill. Köket är utrustat med kyl, frys, spis, ugn, diskmaskin och fläkt. Brädgolv och vita väggar.

BADRUM
Badrummet är helkaklat med vitt klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat och inbyggt badkar.

SOVRUM
Fiskbensparkett och vita väggar. Kan även disponeras som vardagsrum.

VARDAGSRUM
Fiskbensparkett, burspråk och vita väggar. Kan även disponeras som sovrum.

Dokument (pdf)

Brf Magistraten Årsredovisning 2020 Brf Magistraten Stadgar

Allmän information

Pris

2 695 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

2

Boarea (BOA)

44 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Borgmästaregatan 4

Ort

Malmö

Kommun

Malmö

Lägenhetsnummer

510-002

Våningsplan

4 av 4

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Brf Magistraten

Organisationsnummer

716438-6125

Allmän information

ALLMÄNT OM FÖRENINGE
Brf Magistraten är en äkta bostadsrättsförening som bildades1988 och förvaltar den friköpta fastigheten Munken 1 i Malmö Kommun. Huset byggdes år 1912 och består av 25 lägenheter, varav 24 innehas med bostadsrätt och en med hyresrätt.

EKONOMI
Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1190 kr år 2021).
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (476 kr år 2021).

Föreningen planerar att höja avgiften med någon procent varje år de närmsta åren. Beslut är ännu inte tagna. (kontrollerat 2021-11-16)
Senaste avgiftshöjningen gjordes 2019-01-01.

UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
Gjorda renoveringar:
2020 - Justering av värmesystemet, byte av cirkulationspump. Spolning av avloppsstammar.
2016 - Hissarna byttes.
2014 - Bredband.
2014 - Balkongerna målades.
2014 - Fönster målades.
2014 - Dörröppnare (Borgmästaregatan).
2012 - Resterande vatten- och avloppsstammar byttes. Taknocksplåten byttes.
2010 - Byte dörrstängare.
2010 - Elinstallation källare + förrum tvättstuga, nydragning kablage samt ny lysrörsarmatur (Borgmästaregatan).
2009 - Elinstallation vinden.
2008 - Ny elinstallation i källaren, nydragning kablage samt ny lysrörsarmatur (Klostergatan).
2008 - Omfogning av tegelfasaden på innergården, innefattade även nya tegelstenar samt fönsterinfattningar.
2007 - Trappuppgångarna målades.
2006-07 - Vattenstammar i badrum och kök.
2006-07 - Avloppsstammar i badrum reelinade. Avloppsstammar i köket är gjort i lägenheten men ej i huset.
2006 - Nytt maskineri i hissen på Klostergatan.
2005 - Grunden dränerades.
2000 - Fönsterrenovering samt 75 % av vatten- och avlopsstammarna byttes.
1978 - Takpannorna mot gården bytta.
1960-70 - El stammar bytta.

Kommande renoveringar:
En total tak/vindsrenovering är planerad. Föreningen inväntar bygglovsbeslut innan arbetet påbörjas.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-tv och bredband (100/100 mbit/s) levereras via Com hem och tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån.

GARAGE OCH PARKERING
I området råder boendeparkering, för mer information besök Malmö Stads hemsida www.malmo.se

ÖVRIGT
Bostadsrättstillägg tecknas själv av den boende.

KONTAKT
Mail: styrelsenmagistraten@gmail.com

Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.

Brf bildades

1988

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Antal hyresrätter

1

Antal lägenheter

25

Byggnader

Byggår

1912

Hiss finns

Ja

Ekonomi

Månadsavgift

3 205 SEK/månad. I avgiften ingår Uppvärmning, Vatten

Beskrivning månadsavgift

Obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån avseende kabel-tv och bredband tillkommer.

Andelstal

2,12085%

Överlåtelseavgift

1 190 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

476 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration ej utförd

Beskrivning

Områdesbeskrivning

Rådmansvången är beläget mitt i city mellan Pildamsmvägen och Bergsgatan. Det är ett levande med ändå lugnt område med allt som kan tänkas behövas inom räckhåll. Här finns hela Malmö Citys utbud och vimmel utanför dörren, med både shopping, trevliga restauranger och närservice. Här bor du även nära köpcentrat Triangeln och Möllan, med dess trevliga utbud av restauranger och uteserveringar finner du bara en kort promenad bort. Trots cityläget ligger här också flera parker i närheten. Här erbjuds goda kommunikationer med både buss och tåg från Triangeln och Citytunneln, vilket gör detta till ett perfekt område för dig som pendlare. Här har du även närhet till både skolor och förskolor och mycket där till!

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy