Länk kopierad!

Visningar

mån 6 dec 16:30 - 17:15
Anmäl dig till visningen via vår hemsida - Varmt Välkommen!
tis 7 dec 12:30 - 13:00
Anmäl dig till visningen via vår hemsida - Varmt Välkommen!

Boka visning

Anmälan till visning. Fyll i formuläret och välj önskat visningstillfälle.

Ta del av vår integritetspolicy

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
675 000 SEK / Utgångspris
Adress
Torggatan 47B, Centralt/Stadsparken, Sandviken
Typ
Bostadsrätt
KVM
58 kvm
Avgift
3 836 SEK / mån
Rum
2 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Renoverad gavellägenhet på populära Torggatan!

Renoverad gavellägenhet på populära Torggatan! Här välkomnas du till en smakfullt renoverad lägenhet där väggarna i de lättmöblerade rummen givits lugna färgtoner. Dessa harmoniserar väl med det nylagda ekparkettgolvet i hall, kök och sovrum. Från det ljusa vardagsrummet med fint stavparkettgolv i ek nås möblerbar och inglasad balkong i sydostläge. Här kan du njuta från tidig vår till sena hösten och under varma sommardagar kan det vara skönt att öppna glaspartierna, delvis eller helt. Vy har du över gräsområde, uteplats och boulebana.

Här bor du med gångavstånd till allt inom dagligvaruhandel, shopping och restauranger. Runt husknuten har du vackra stadsparken samt att du härifrån med enkelhet når bra motionsspår.
Välkommen till denna väldisponerade bostad i välskött och populär förening.

Rumsbeskrivning

Hall med ekparkett på golvet och plats för kappavhängning. Bra med förvaringsmöjlighet i klädkammare med plastmatta.
Kök med ekparkett på golvet och bra plats för matgrupp vid burspråk. Köket har vit köksinredning, med vitmålat kakel på vägg längs laminerad bänkskiva och diskbänk. Köket är utrustat med spis, fläkt samt kyl/frys.
Badrum med våtrumsmatta på golv och delvis kaklade väggar. Här finns wc, handfat, vägghängt spegelskåp med belysning samt duschkabin.
Sovrum med ekparkett på golvet och två garderober med överskåp.
Vardagsrum med ekparkett på golvet, fönster åt två väderstreck och utgång till inglasad balkong i sydost-läge.

Dokument (pdf)

Brf Kanalen Stadgar Energideklaration Brf Kanalen Brf Kanalen 2014 A?rsredovisning 2020 Stadgar

Länkar

Film

Allmän information

Pris

675 000 SEK (Utgångspris)

Antal rum

2 varav 1 Sovrum

Boarea (BOA)

58 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Torggatan 47B

Ort

Sandviken

Kommun

Sandviken

Lägenhetsnummer

72

Våningsplan

3 av 3

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Uteplatser

Balkong

Möblerbar och inglasad balkong i sydostläge. Här kan du njuta från tidig vår till sena hösten och under varma sommardagar kan det vara skönt att öppna glaspartierna, delvis eller helt. Vy har du över innergård med gräspartier, uteplats och boulbana.

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Brf Kanalen HSB

Organisationsnummer

785500-0753

Allmän information

FÖRSÄKRING
Kollektivt bostadsrättstilläggsförsäkring via Folksam ingår i månadsavgiften.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet

Kabel-TV via Telenor. Grundutbud av kanaler ingår i månadsavgiften.
Internet via Telenor.

Utförda renoveringar

Stamrenoverat 1989-1990

2018
Byte till inglasade balkonger påbörjades.
Ombyggnad av belysning i källargångar.

2019
Asfaltering infartsväg och parkering vid hus 32 och 34 slutfördes.
Två nya besöksparkeringar uppfördes utanför hus 39.
Balkongprojekt färdigställdes under året samt återställning av marken. I samband med detta höjdes marken runt husen för att få fall från huslivet. Längs huslivet anlades plattsättning samt singelytor under balkonger.

2020
Asfaltering av infartsväg och parkering hus 41 samt upprättande av en besöksparkering. Asfaltering av vändplan. Hus 45 och 47 nya dagvattenbrunnar med asfaltering.
Omputsning av fasad hus 39 gavel samt översyn och rep av sprickskador övriga fasader i området.
Utvändig målning av loggior.

Kommande renoveringar

2021
Asfaltering av infartsväg hus 47
Montering av dagvattenbrunn samt asfaltering vid det gula soprummet närmast hus 37.
Översyn av källare med bättringsmålning av golv.
Förstärkning av skalskydd för källarvåningar genom installation av säkerhetsdörrar.
Föreningen ser över utemiljön i området samt tillskapar ett träningsrum för föreningens medlemmar i hus 41.

Övriga utrymmen i föreningen

Antal lägenheter: 162
Antal lokaler bostadsrätt: 3
Antal lokaler hyresrätt: 9
Garage: 15
Bilplatser: 93

FÖRRÅD
Till lägenheten hör källarförråd

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har tre st tvättstugor; Torggatan 32, 43 och 47. Föreningen har även bastu (Torggatan 37),
föreningslokal (Torggatan 34) och hobbylokal. Gästrum finns att hyra.

Antal lägenheter

162

Byggnader

Byggår

1950

Hiss finns

Nej

Ekonomi

Månadsavgift

3 836 SEK/månad. I avgiften ingår Uppvärmning, Vatten, Kabel-TV, Internet, Bostadsrättstillägg
I månadsavgiften ingår: Uppvärmning, V/A, TV-kanaler (grundutbud), Internet samt Bostadsrättstilläggsförsäkring.

Andelstal insats

0,58810

Andel av månadsavgift

0,58810

Överlåtelseavgift

1 190 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Säljare

Pantsättningsavgift

476 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Hushållsel

150 SEK/månad

Försäkringskostnad

100 SEK/månad

Summa driftkostnad

250 SEK/månad

Antal personer i hushållet

1

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Det finns 84 parkeringsplatser, samtliga har motorvärmaruttag.
Till parkeringsplatserna är det separat kö.
Det finns 15 kallgarage, samtliga har motorvärmaruttag.
Till garageplatserna är det separat kö.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta