Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Hästbacken 2, Trångsund, Trångsund
Typ
Bostadsrätt
KVM
60.5 kvm
Avgift
3 685 SEK / mån
Rum
2 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Fin lägenhet i populär förening nära centrum!

-Denna bostad är REDO för försäljning, kontakta ansvarig mäklare för mer information

På första våningen så välkomnas ni till denna trevliga 2:a. Här finner ni en fin och välplanerad lägenhet med stora rum, fint kök med matplats och stor balkong med morgonsol. Därutöver erbjuder bostaden ett stort vardagsrum med fiskbensparkett, fönster i två väderstreck och gott om plats för stor soffgrupp. Ett rogivande sovrum med generösa förvaringsutrymmen i de inbyggda garderoberna. Det helkaklade badrummet är stambytt och försett med tvättmaskin, golvvärme och spotlights.

Brf HSB Trångsund är en populär föreningen som äger marken och har gjort flera stora renoveringar så som t.ex. stambyte, fasad-, fönster- och balkongrenovering. Föreningen består av 303 lägenheter. I avgiften ingår ett basutbud av tv-kanaler samt bredband. I föreningen finns bland annat gym, bastu, hobbylokal/Snickarbod, föreningslokal, grönskande innergårdar med grillplatser och lekplats.

På kort promenadavstånd når du Trångsunds Centrum med pendeltågsstation, bussar och butiker. På ca 9 minuter med buss är du i Farsta C med stor shoppinggalleria och tunnelbana. Området är rikt på skog och natur. Här finns många fina badplatser, bra fiske och plogade banor för långfärdsskridskor vintertid.

Välkommen hem!

Rumsbeskrivning

Hall

Inbjudande hall med plats för avhängning innanför dörren. Ljust laminatgolv genomgående på golvet och vita målade väggar.

Duschrum

Fräscht och stambytt duschrum i helkaklat utförande med mörkgrå klinker och vitt kakel. Badrummet är försett med vägghängd wc, dusch med glasdörrar, tvättmaskin, tvättställ med vit kommod, spotlights samt spegelskåp.

Kök

Fint kök med vita skåpluckor, generösa arbetsytor, gott om plats för förvaring. Arbetsbänk i laminat och kaklade väggar ovan. Den maskinella utrustningen består av vitvaror såsom: Kyl/frys, spishäll, ugn och fläkt. Parkettgolv och vita väggar. Dimbara spotlights i taket.

Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med vacker originalparkett i fiskbensmönster och vita väggar med fondvägg. Här finns plats för både soffa och matplats. Härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier i olika vädersträck och utgång till inglasad balkong.

Sovrum

Stort och rofyllt sovrum med laminatgolv och väggar i vitt. Här finns plats för stor säng och övrig möblemang. Gott om förvaring i inbyggda garderober.

Dokument (pdf)

Planlösningar

Allmän information

Pris

Utgångspris

Tillträde

Enligt överenskommelse

Antal rum

2 varav 1 Sovrum

Boarea (BOA)

60.5 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Hästbacken 2

Ort

Trångsund

Kommun

Huddinge

Beskrivning av förråd m.m.

Lägenhetsförråd finns i samma hus

Lägenhetsnummer

45-2005-1-3-8

Våningsplan

1 av 8

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Uteplatser

Balkong

Stor och nyrenoverad inglasad balkong med plats att möblera med bord och stolar. Här går det att inreda med mysiga växter och örter. Trätrall på golvet och träpanel på väggarna. Balkongen har läge mot öster (morgonsol).

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Brf HSB Trångsund

Organisationsnummer

712800-0606

Allmän information

Föreningen har 9 tvättstugor, gym, bastu, hobbylokal/snickarbod, föreningslokal. Det finns även grillar på föreningens gård som kan nyttjas av de boende.
Fastigheter: Drottningen 1, Kungen 1 och 2 samt Tornet 1 och 2.

Föreningen har ett gemensamt el-abonnemang, vilket innebär att föreningen står för abonnemanget. Lägenheterna har individuella elmätare samt varmvattenmätare, vilket innebär att lägenhetsinnehavaren betalar den egna förbrukningen i samband med avgiftsavin.
(Förbrukningen mäts kvartalsvis och sedan delar HSB upp föregående kvartals förbrukning i tre lika stora summor som sedan hamnar på avin.)

Medlemskap i HSB Stockholm krävs. Medlemskapet kostar 500:-/pers samt en medlemskapsavgift på 300:- hushåll/år.

Föreningen uttar en överlåtelseavgift på 2,5% av ett basbelopp som debiteras köparen och en pantsättningsavgift om 1% av ett basbelopp per pantnotering.
För information om eventuella avgiftshöjningar kontakta styrelsen på styrelsen@hsbtrangsund.se. eller HSB Södertörn på 08-6086800.

Alla lägenheter i föreningen har säkerhetsdörrar samt postfack i porten och tidningshållare utanför lägenhetsdörren.
För mer info se: www.hsb.se/sodertorn/trangsund

Brf bildades

1959

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet

Bredband: Telenor 250/100 Mbit (Tripleplay finns from 2016).
Telefoni: Telenor IP-telefoni.
Grundutbud-TV: Comhems(Tele2) basutbud (Tripleplay finns).

Uppvärmning och ventilation

Fjärrvärme
Frånluft i höghus
Självdrag i låghus.

Byggnadskommentar

Typ av byggnader i fastigheten
3 st höghus (144 st lgh).
2 st låghus (159 st lgh).

Antal lägenheter 303 st
3 st höghus (144 st lgh).
2 st låghus (159 st lgh).

1 ROK: 35 st
2 ROK: 156 st
3 ROK: 102 st
4 ROK: 10 st

Utförda renoveringar

Stambyte (2010).
Nya elskåp med automatsäkringar och 3-fas (2010).
Nya garageportar med fjärrstyrning (2013).
Renovering gym (2013).
Fasadrenovering (2014).
Takrenovering (2014).
Ny parkering (2014).
LED-belysning inom- och utomhus (2014).
Renovering föreningslokal (2014).
Upprustning trädgård (2015).
Renovering bastu (2015).
Ny fjärrvärmeundercentral (2015).
Återinstallera trapphusventilation med FTX (2015).
Passersystem med porttelefon samt elektroniska bokningstavlor (2015-2016)
Renovering hissar i höghusen (2017)
Nya fönster, fasader (höghusen) och balkonger (höghusen). Nya element (låghusen) och termostater (2020 - 2021)

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns tvättstuga i port 26 & 50, cykelförråd, källarförråd, bastu, motionsrum, samlingslokal och matkällare.

Antal lokaler

6

Antal lägenheter

303

Lån i BRF per kvm

7 453

Byggnader

Byggår

1960

Hiss finns

Ja

Ekonomi

Månadsavgift

3 685 SEK/månad

Beskrivning månadsavgift

Värme, kallvatten, grundutbud-tv, bredband 250/250 Mbit, ip-telefoni.
Elavgift 29 kr tillkommer, obligatoriskt.
Hushållsel debiteras månadsvis på avi för självkostnadspris.
Varmvatten debiteras månadsvis på avi för självkostnadspris.

Andelstal insats

0,31436

Andel av månadsavgift

0,31436

Överlåtelseavgift

1190 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

476 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Driftskostnad

Hushållsel

153 SEK/månad

Försäkringskostnad

119 SEK/månad

Varmvatten

83 SEK/månad

Summa driftkostnad

355 SEK/månad

Antal personer i hushållet

4

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Garageplats. Går att hyra för ca 600 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
Parkeringsplats. Går att hyra för ca 160 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Fri parkering på gatan.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Specifik energianvändning

109 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

112 kWh/m²

Energiklass

D

Beskrivning

Områdesbeskrivning

TRÅNGSUND
Trångsund är ett lugnt och trevligt område beläget mellan sjöarna Magelungen och Drevviken. Området är rikt på skog och natur. Här finns många fina badplatser, bra fiske och plogade banor för långfärdsskridskor vintertid.

Denna lägenhet ligger med kort gångavstånd till Trångsunds centrum. Här finns ett torg med olika butiker, restauranger, bank, vårdcentral, apotek mm.
Från centrum går pendeltåg mot Stockholm samt Västerhaninge/Nynäshamn. Tågen går var 15:e minut och resan till Södra station tar ca 15 minuter och till T-centralen ca 18 minuter.
Bra bussförbindelser finns till Farsta, Haninge och Huddinge. Med bil tar resan ca 15 min till T-centralen (ej rusningstid) och det är kort bilavstånd till Farsta Centrum samt till Länna affärsområde.

I Trångsund finns gott och fritidsaktiviteter både för stora och små.
Bland annat Stortorps Hockeyhall med hockeyrink både ute och inne samt Nytorps Mosse med motionsspår och konstgräsplan för fotboll. I närliggande Skogås finns simhall samt flera bra föreningar för innebandy, basket, dans, handboll, badminton och fotboll. Mellan Trångsund och Farsta finns Ågesta Friluftsområde med skid- och löpspår, Ågesta ridklubb och ridskola, Ågesta Golfklubb med 27 hål, brukshundsklubb och natursköna strövområden.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy