Länk kopierad!

Visningar

tis 25 jan 17:00 - 17:30
Anmälan krävs!

Boka visning

Anmälan till visning. Fyll i formuläret och välj önskat visningstillfälle.

Ta del av vår integritetspolicy

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
385 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Banérgatan 11, Centralt, TIMRÅ
Typ
Bostadsrätt
KVM
42.5 kvm
Avgift
2 710 SEK / mån
Rum
1 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Modern och rymlig etta med inglasad balkong och låg månadsavgift!

Välkommen till denna rymliga och stilrena etta på 42,5 kvm belägen på Banérgatan 11 i Timrå.

Endast en halv trappa upp finner ni denna mycket välplanerade planlösning med dess generösa ytor. Den stora och luftiga hallen öppnar upp mot samtliga rum och här finns två klädkammare för städprylar och kläder. Modernt IKEA- kök med marmorinspirerade bänkskivor och utmärkta arbetsytor. I köket finns plats för matgrupp om 4 samt en stilren kyl och frys i rostfritt stål. Tack vare det stora vardagsrummet finns möjligheten att sätta upp en extra vägg för att skärma av rummet med en sovalkov. Lägenheten kännetecknas av ljusa och moderna ytskikt och bostadens inglasade balkong ligger mot föreningens entrésida.

Lägenheten har ett centrumnära läge. Ta en promenad ner till Timrå centrum där bland annat livsmedelsbutiker, restauranger och busskommunikationer finns. Här tar ni er även snabbt ut till E4an och vidare mot Birsta och Sundsvalls centrum.

I bostadsrättsföreningen finns förråd, matkällarförråd, övernattningslägenhet, tvättstuga, gym, solarium, bastu och parkeringar.
Möjlighet till snabb inflytt om så önskas, välkommen på visningen!

Rumsbeskrivning

Hall

Stor och luftig hall i ljusa toner. Bra med avhängnings- och förvaringsmöjligheter i två klädkammare. Hallen öppnar upp till både kök och vardagsrum/sovrum. Direkt till höger finns ingång till badrummet. Väggarna är målade i en fräsch ljusgrå nyans och genomgående i hela lägenheten ligger ett laminatgolv.

Badrum

Ljus plastmatta på golv och väggar. Dusch, WC och spegelskåp med belysning. Liten och behändig toppmatad tvättmaskin lämnas kvar.

Kök

Modernt vitt IKEA-kök med svart mormorinspirerad bänkskiva. Bra med arbetsytor och plats för matgrupp om 4 personer. Goda förvaringsmöjligheter även i köket. Väggarna är målade i samma gråa färg som i hallen vilket gör övergången mellan rummen väldigt naturlig. Kyl och frys samt fläkt är i stilrent rostfritt stål.

Vardagsrum/Sovrum

Stort rektangulärt rum där både vardagsrumsmöbler och dubbelsäng får gott om plats. Fönster och inglasad balkong längs rummets ena kortsida. Väggarna är målade i en jordnära beige ton och golvet är enhetligt med övriga rum. Med denna generösa yta finns möjligheten att slå upp en extra vägg eller skena i taket för att göra sovalkov.

Dokument (pdf)

Planlösningar Årsredovisning 2020 Stadgar Energideklaration

Allmän information

Pris

385 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

1

Boarea (BOA)

42.5 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Banérgatan 11

Ort

TIMRÅ

Kommun

Timrå

Beskrivning av förråd m.m.

Källarförråd och matkällare

Lägenhetsnummer

30-2018-2-117-10

Våningsplan

1 av 3

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Uteplatser

Balkong

Rymlig inglasad balkong mot föreningens entré. Här finns plats för ett runt bord och stolar.

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Brf Timrådalen

Organisationsnummer

789200-2242

Allmän information

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Föreningen äger fastigheterna Fröland 6:39, 6:40, 6:41 med adresserna Banérgatan 3-13, 4-8, Frölandsvägen 3-5 och Parkvägen 1-7, byggd år 1957 i vilken man upplåter lägenheter och lokaler.

FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE FÖRÄNDRINGAR
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland.

TV OCH BREDBAND
Kabel tv via Tele2 (Grundutbudet ingår i månadsavgiften)
Bredband via Telenor obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om 125 kr/mån.

FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. I försäkringen ingår styrelseansvar. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår ej.

BYGGNADSÅR
1957

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet

Kabel tv via Tele2 (Grundutbudet ingår i månadsavgiften)
Bredband via Telenor tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/månad.

Uppvärmning och ventilation

Fjärrvärme
Självdrag

Byggnadskommentar

Föreningen äger fastigheterna Fröland 6:39, 6:40, 6:41 med adresserna Banérgatan 3-13, 4-8, Frölandsvägen 3-5 och Parkvägen 1-7, byggd år 1957 i vilken man upplåter lägenheter och lokaler.

Utförda renoveringar

Föreningen har en 30-årig underhållsplan som årligen uppdateras.

2020 Uppgradering av ventilation i restauranglokal
2020 Asfaltering
2020 Rensning hängrännor och komplettering takpannor
2020 Byte till nya brandluckor
2020 Kompletterande arbeten vid dagvattenbrunn
2019 Plåtbeklädning av skorstenar
2019 Komplettering av takpannor
2019 Reparation efter vattenskada i hyreslokal
2019 Iordningställande av nya motorvärmarplatser samt dagvattenbrunn på innergården
2018 Systematisk brandskyddsarbete
2018 Systematiskt brandskyddsarbete
2017 Målning av torkrum och tvättstuga
2016 Fuktbesiktning samtliga lägenheter
2015 Fönsterbyte

Kommande renoveringar

2022 - Planering för stambyten i kök och eventuellt badrum
Stambyten i badrummen kommer i första hand prioriteras på de större lägenheterna

Övriga utrymmen i föreningen

Antal lägenheter: 127
Antal lokaler: 3
Antal hyresrätter: 1
Antal parkeringsplatser: 79
Antal garage: 14

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Övernattningsrum
Solarium
Gym
Bastu
Tvättstuga (finns på Banérgatan 9 och 3)
Förråd och matkällare

Antal lägenheter

128

Byggnader

Byggår

1957

Hiss finns

Nej

Ekonomi

Månadsavgift

2 710 SEK/månad. I avgiften ingår Värme, vatten och kabel-tv.

Beskrivning månadsavgift

Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 125 kr/månad.

Avgiftsförändringar

Avgifterna höjdes med 2% 2022 med anledning av föreningens planerade stambyten.

Andelstal

0,61003

Andel av månadsavgift

0,61003

Inre reparationsfond

1 SEK

Överlåtelseavgift

1208 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

483 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Driftskostnad

Hushållsel

100 SEK/månad

Försäkringskostnad

80 SEK/månad

Försäkringsinformation

Föreningen använder sig av gemensamhetsel med individuell mätningsdebitering på månadsavin.

Summa driftkostnad

180 SEK/månad

Antal personer i hushållet

2

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Parkeringsplatser med motorvärmare: 150 kr/månad. 3st i kö.
Garageplatser: 14 st. 27st i kö.
Gästparkeringar finns.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiprestanda, primärenergital

155 kWh/m²

Energiklass

E

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta