Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Falkenbergsgatan 4A, Krokslätt, GÖTEBORG
Typ
Bostadsrätt
KVM
39 kvm
Avgift
2 633 SEK / mån
Rum
2 rum

Exklusiv tvåa med en stor soldränkt balkong på Falkenbergsgatan!

Välkommen in i denna lägenhet om 39 kvadratmeter!

Bostaden utgörs av två rum och kök som tillsammans bildar en perfekt planerad och stilren bostad vars exklusiva känsla bygger på smakfullhet och genomtänkta val.
Att ha tillgång till utevistelse från lägenheten är något som många drömmer om. I den här tvåan finns en stor balkong som verkligen höjer livskvaliteten för dig som boende. Här kan du njuta av härliga kvällar med både familj och vänner. Balkongen nås från vardagsrummet och erbjuder sol hela eftermiddagen och kvällen!

Här finner du spårvagnen ett stenkast ifrån huset där du snabbt tar dig in till Göteborgs innerstad men även lika nära till Mölndals centrum. Gym finns i huset bredvid, Ica Maxi stormarknad mitt emot fastigheten. På gården finner man allt från restauranger till ett härligt bageri men även en frisör och andra butiker som förenklar ens vardag.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Rumsbeskrivning

Hall

Det första man möts av är hallen med ett exklusivt klinkergolv och goda förvaringsmöjligheter genom en skjutdörrsgarderob med speglar ifrån Elfa. Ifrån hallen når ni lägenhetens rymliga badrum medans man rakt fram når vardagsrummet/köket med härligt ljusinsläpp.

Badrum

Det rymliga badrummet har helkaklade väggar i vit färg tillsammans med grå klinkers. I badrummet finner man en kombinerad tvättmaskin från Siemens vilket frigör utrymme ihop med en ovanpåliggande bänkskiva, skåpsförvaring, grå kommod, tvättställ samt en dusch med glasväggar.

Kök

Det moderna och stora köket från Vedum har vitmålade väggar och ljust golv. Utrustningen består av ugn, diskmaskin, kombinerad kyl/frys, mikrovågsugn, induktionshäll och fläkt.

I övrigt erbjuder köket bänkskiva i laminat, vita skåpluckor, generösa arbetsytor, bra förvaringsmöjligheter och öppen planlösning mot vardagsrummet.  fläkt är ifrån Franke och alla vitvaror är från Siemens!

Här får man enkelt plats med matbord och stolar.

Vardagsrum

Vardagsrummet är rymligt med plats för soffa, bord och tv-bänk. Vita stilrena väggar.
Här är det ett bra ljusinsläpp och man når även ut till den stora balkongen där man kan njuta av många härliga kvällar.

Sovrum

Ett inbjudande, harmoniskt och ljust sovrum som ramas in av ljust golv och vitmålade väggar. Rummet nås från vardagsrummet och har inbyggda garderober, fint ljusinsläpp och gott om plats för både dubbelsäng och nattduksbord.

Dokument (pdf)

Planlösningar Stadgar Energideklaration Årsredovisning 2020 Frågelista

Länkar

Film

Allmän information

Pris

Utgångspris

Tillträde

Enligt överenskommelse

Antal rum

2 varav 1 Sovrum

Boarea (BOA)

39 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Falkenbergsgatan 4A

Ort

GÖTEBORG

Kommun

Göteborg

Lägenhetsnummer BRF

11503

Våningsplan

6 av 8

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Uteplatser

Balkong

I vardagsrummet finner du en stor balkong med sol hela eftermiddagen och kvällen med lättmöblerade ytor. Här har du en fantastisk utsikt!

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

BRF Atlas

Organisationsnummer

769635-5945

Allmän information

Brf Atlas omfattas av 146 lägenheter uppförda i 1-4 rum och kök med adresserna Falkenbergsgatan 4 A-F och Ebbe Lieberathsgatan 14 A-D. Föreningen har också 4 lokaler i gatuplan med hyresrätt. Husen stod inflyttningsklara under år 2020 och är 7-8 våningar höga i gedigen industriarkitektur med spröjsade fönster.
Boarean uppgår till 4491 kvm och lokalarean till 275 kvm.

Brf bildades

2019

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet

Telia Triple Play, ingår i avgift.
En digitalbox per lägenhet för TV ingår.

Uppvärmning och ventilation

FTX ventilation.
Värmepump samt Fjärrvärme, vattenburen med radiatorer.
Mätare för individuell varmvattensförbrukning.

Övriga utrymmen i föreningen

Lägenhetsförråd samt barnvagns- och rullstolsförråd finns i källaren.

Miljörum
Miljörum för avfall finns i källaren.

Innergård
Utanför porten finner ni en mysig innergård med pergola.

Byggnader

Byggår

2020

Hiss finns

Ja

Ekonomi

Månadsavgift

2 633 SEK/månad. I avgiften ingår Uppvärmning, Kallvatten, Internet
I månadsavgiften ingår kallvatten och uppvärmning. Ett obligatorisk tillägg är medräknad i avgiften som är för bredband och tv ifrån Telia på 220:- / mån. Totalt: 2 633:- / Mån.

Överlåtelseavgift

1208 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Säljare

Pantsättningsavgift

483 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Hushållsel

146 SEK/månad

Försäkringskostnad

80 SEK/månad

Bostadsrättstillägg

20 SEK/månad

Summa driftkostnad

246 SEK/månad

Antal personer i hushållet

2

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Föreningen har 63 parkeringsplatser i garage under huset samt 3 st mc-platser..
Cykelparkering finns i källaren samt i pollare vid fasaden.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Specifik energianvändning

57 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

76 kWh/m²

Energiklass

D

Besiktningsman

Nils Eriksson, Nils Energideklarationer AB

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy