Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 195 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Östra Stallmästaregatan 9B, Slottsstaden, Malmö
Typ
Bostadsrätt
KVM
50 kvm
Avgift
2 959 SEK / mån
Rum
2 rum

Extraordinär genomgående lägenhet med unika attribut, i det attraktiva området Slottsstaden!

I ett av de absolut mest efterfrågade områdena Slottsstaden hittar vi denna ljusa och karaktärsfulla lägenheter med genomgående, genomtänkt planlösning. Gemensamt för alla rum i denna bostaden finner vi tilltalande attribut som förgyller; Stuckatur vid lampfäste, högt i tak, fiskbensparkett, öppen planlösning och extraordinärt ljusinsläpp.

Utöver detta bjuds det på ett rymligt, modernt kök, marmorerat med diskmaskin och förvaringsmöjligheter. Gemensamt med kök går badrummet hand i hand med sina marmor-detaljer, ljusa tillval, blandare i dusch i modernt skick med glasväggar gör att badrummet bibehåller samma ljus som är genomgående för bostaden.

Här bor ni på en attraktivt adress i ett lugnt område, ett av stans mest berömda caféer Atrium runt hörnet och med en kort promenad når du stans olika shoppingstråk.

I närheten av bostadsadressen finns torghandel, butiker och utmärkta kommunikationsmöjligheter.

Välkommen på visning!

Rumsbeskrivning

HALL
Vi möts av en rymlig hall med genomgående fiskbensparkett, vita släta väggar. Anslutning till en stor walk-in garderob med platsbyggd garderobsförvaring och yta för att sätta in ytterligare förvaring. Hallen är även ansluten till bostadens badrum.

SOVRUM
Liksom resterande del av lägenheten har sovrummet ljust golv, liknade fiskbensparketten i färg. Vita släta väggar och stort fönster med vackra detaljer som är riktat ut mot föreningens lugna innergård. Sovrummet rymmer dubbelsäng och även garderob för extra förvaring.

BADRUM
Vitt marmorerat mosaik på golv, och större marmorerade kakelplattor på vägg. Badrummet innehar en dusch med moderna glasväggar och krom färgad blandare , liksom blandare i kommod med vitt handfat och underdel i färgat grått.

VARDAGSRUM
Den ljusa fiskbensparketten och de vita släta väggarna löper även in i detta stora, luftiga rum. Med stora fönster genereras bostaden med ett vackert ljusinsläpp även här. Med öppen planlösning hittar du även det moderna köket. Med mässingdetaljer på handtag och blandare som utgör det där lilla extra. Högt i tak och stuckatur vid taklampans fäste gör att den moderna känslan kopplas samman med en äldre charmig touch. Köket är utrustat med diskmaskin, kyl, frys samt spishäll med fläkt.

FÖRRÅD
Till bostaden hör ett källarförråd.

Allmän information

Pris

2 195 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

2 varav 1 Sovrum

Boarea (BOA)

50 kvm

Boareabeskrivning

Enligt lägenhetsförteckningen disponeras bostaden som 1 rok.

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Östra Stallmästaregatan 9B

Ort

Malmö

Kommun

Malmö

Lägenhetsnummer

15

Våningsplan

1 av 4

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

BRF Husaren i Slottstaden

Organisationsnummer

769612-4614

Allmän information

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Fastigheten bebyggdes 1937 och består av 1 flerbostadshus, bostadsrättsföreningen registrerades 2005-04-26. Föreningen har sitt säte i Malmö.
Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta
bostadsrättsförening. Föreningen upplåter 14 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet och 2 lokaler med hyresrätt.
Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 1 222 m², varav 1 069 m² utgör lägenhetsyta och 153 m² utgör
lokalyta, värdeåret är 1955.

EKONOMI
SBC sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Överlåtelseavgift 2,5 % av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1190kr år 2021).
Pantsättningsavgift 1 % av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (476 kr år 2021).

- Inga avgiftshöjningar gjorda på något år.

- Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget (kontrollerad 2021-11-24)

RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL
2006, nya maskiner i tvättstugan.
2006, nya ledningar och centraler.
2007, omläggning av tak och målning av södersida.
2007, underhåll av trappa både målning och dörrbyten.
2007, renovering av balkonger och besiktning.
2008, byte av samtliga fönster.
2009, målning av tak i norr.
2009, affärslokaler renoverat, kök och målning.
2011, balkongdörrar i trapphus och renovering av dessa.
2014, satt in kylskåp i lilla hyreslokalen.
2014, WC och vask i lilla hyreslokalen.
2014, satt in el i lilla hyreslokalen och allmänna förbättringsarbeten.
2016, underhåll av takterrass även målning av asfaltmassa.
2017, målning av offentliga ytor.
2018, underhåll av el central i källare.
2018-2019, spolning och filmning av stammar, utan anmärkningar.
2018, råttstopp i källare.

Planerade:
2023, Titta över möjligheterna att sätta in hiss och vilka konsekvenser det kan innebära

GARAGE OCH PARKERING
Endast boendeparkering runt om i området.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Fiber via Telenor kan väljas till om förvärvaren så önskar, detta ingår inte i avgiften.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Takterrass på 15 kvm kan nyttjas av medlemmar, bokas i förväg en lördag i taget.
Tvättstuga och hobbylokal utgör även gemensamma utrymmen som kan nyttjas av medlemmar.

Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.

Brf bildades

2005

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Byggnader

Byggår

1937

Hiss finns

Nej

Ekonomi

Månadsavgift

2 959 SEK/månad

Andelstal

5,20959%

Andel av månadsavgift

5,52998%

Överlåtelseavgift

1 190 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

476 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Driftskostnad

Hushållsel

170 SEK/månad

Försäkringskostnad

260 SEK/månad

Summa driftkostnad

430 SEK/månad

Antal personer i hushållet

1

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Specifik energianvändning

169 kWh/m²

Energiklass

G

Beskrivning

Områdesbeskrivning

I folkmun kallas ofta Slottsstaden för "Käppastan", eftersom så många äldre människor bodde här förr i tiden. Idag är den bilden högst förlegad, då området genomgått en generationsväxling och istället blivit ett attraktivt område för unga par och familjer. Det är lätt att förstå varför. Den vackra bebyggelsen och de mysiga bakgatorna tilltalar de flesta. I kvarteren finns flera mysiga restauranger och caféer. Om du är på väg till stan kan du antingen ta den sceniska promenaden genom Slottsparken eller hoppa på en buss och vara på Gustav Adolfs torg på nolltid. Du kommer att älska denna fantastiska del av Malmö!

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy