Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 595 000 SEK / Utgångspris
Adress
Lejonets gata 382, Brandbergen, Brandbergen
Typ
Bostadsrätt
KVM
66 kvm
Avgift
5 366 SEK / mån
Rum
2 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Mycket fräsch mini 3:a med högt och fritt läge!

Här erbjuds en modern och perfekt planerad gavellägenhet där det rika ljusinsläppet är det första man lägger märke till. Är du på jakt efter ett hem i fint skick där det bara är att flytta in kan den här lägenheten vara helt rätt.

Det första som möter oss i denna lägenhet är en praktisk och inbjudande hall med inbyggda garderober och hatthylla. Vidare finns kök, vardagsrum, badrum och två inbjudande sovrum varav det stora med platsbyggda garderober. Köket är praktiskt, modernt och stilrent med generösa arbetsytor, stora fönster och plats för matbord och stolar. Det öppna, rymliga och lättmöblerade vardagsrummet har gott om plats för stor soffgrupp samt tv-möbel. Från vardagsrummet når man inglasad balkong med eftermiddagssol. I badrummet finns toalett, badkar, handfat, tvättmaskin och torktumlare.

Haninge är en populär förort till Stockholm. Här finns det man behöver vad gäller mataffärer, shopping, restauranger och caféer. Till Stockholm kommer man lätt tack vare goda kommunikationer och direktbuss till Gullmarsplan med 809 som tar ca 15 min. Samtidigt innebär läget närhet till fina grönområden. I Rudan kan man bada och fiska och njuta av den vackra naturen. Här finns frisbee-golf, teater och skidspår. Tyresta nationalpark ligger runt hörnet där du kan vandra, åka skidor, springa och tälta. Tyresta naturmuseum har gårdsdjur som man kan besöka.
På Torvalla IP finns det utegym, löpspår med elljusspår och skidspår.

Rumsbeskrivning

Hall

Den praktiska och inbjudande hallen öppnar upp lägenheten och välkomnar både boende och gäster med ljusa väggar och klinkergolv. Här finns det mesta man kan kräva av en hall ? inbyggda garderober med skjutdörrar och hatthylla.

Kök

Det praktiska, moderna och stilrena köket har ljusa väggar och laminatgolv. Vita köksluckor med vitrinskåp. Utrustningen består av spis, kyl, frys, ugn och diskmaskin. I övrigt erbjuder köket generösa arbetsytor, stora fönster och plats för matbord och stolar.

Vardagsrum

Vardagsrummet är bostadens givna samlingspunkt ? ett öppet, rymligt och lättmöblerat rum med parkettgolv och ljusa väggar. Här erbjuds fönster åt två håll, fin utsikt och plats för soffa och matgrupp.

Sovrum 1

I vardagsrummet har man valt att göra ytterligare ett sovrum. Här finns gott om plats för säng, skrivbord samt förvaringsmöbler. Fantastisk utsikt över trädtopparna.

Sovrum 2

Från köket når du lägenhetens master bedroom ? ett inbjudande rum med laminatgolv och ljusa väggar. Rummet har platsbyggda garderober och fint ljusinsläpp. Här ryms både dubbelsäng och byrå.

Badrum

Fint badrum med toalett, badkar, handfat, tvättmaskin och torktumlare. Här ligger mörkt klinkergolv som går fint ihop med rummets väggar i vitt kakel.

Balkong

Rymlig inglasad balkong med sol fram till kvällen och plats för möblemang och blomkrukor.

Dokument (pdf)

Planlösningar Årsredovisning Tellus 2019 Energideklaration Stadgar Tellus Brev till nya medlemmar(Mäklare) Brf Tellus Information om köparens undersökningsplikt - Bostadsrätt (1) tellus-arsredovisning-for-verksamhetsaret-2020

Länkar

Objektsbeskrivning

Allmän information

Pris

1 595 000 SEK (Utgångspris)

Antal rum

2 varav 1 Sovrum

Max antal sovrum

1

Boarea (BOA)

66 kvm

Gatuadress

Lejonets gata 382

Ort

Brandbergen

Kommun

Haninge

Lägenhetsnummer

328

Våningsplan

5 av 7

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Brf Tellus

Organisationsnummer

712400-2184

Allmän information

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Stabil HSB-förening bildad 1967 (registrerad 1968).

Brf Tellus äger och förvaltar fastigheterna: Söderby 2:16-21, 2:34-36 samt 2:42.
Dessa är belägna på följande adresser: Tvillingarnas Gata 301-321, 340-343 samt Lejonets Gata 367-368, 371-386.

Föreningens 591 lägenheter är fördelade på 5 höghus och 7 låghus.

Efter bostadsköp behöver köpare även söka medlemskap i HSB.

FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE FÖRÄNDRINGAR
Vi kommer att byta ut mattor i entré höghus. Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläge. // Styrelsen 24 mars 2020 (CÖ)

TV OCH BREDBAND
Kabel-tv och bredband ingår i månadsavgiften. Bredband 1000/1000.

GÅRDSPLATS
Det finns flera mindre lekplatser och umgängesplatser i föreningen.

KONTAKT
Petra Söderlund

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Utförda renoveringar

RENOVERINGAR
2017 Påbörjat arbete av ombyggnation lokaler till lägenheter
2016 - Renovering av entréer.
2016 Luftvärmeåtervinning Projektdel 1
2016 - Byte av alla portar
2016 - OVK
2019 - Fasadrengöring
2019 - byte av hisspanel
2019 - byte av golv, gym, föreningslokal samt entré baksida
2019 - Statusbesiktning av samtliga lägenheter

Enligt föreningens hemsida www.brftellus.se finns inga planer på stambyte (2019)

Övriga utrymmen i föreningen

Antal lägenheter: 591
Antal lokaler: 51

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Alla som är medlemmar i föreningen har tillgång till cykelrum, föreningslokal, gym, bastu, tvättstugor, övernattningslägenhet och ett grovsoprum.

Antal lägenheter

591

Byggnader

Hiss finns

Ja

Ekonomi

Månadsavgift

5 366 SEK/månad. I avgiften ingår Uppvärmning, Vatten, Kabel-TV, Internet
Detta ingår; avgift för bostaden att täcka kostnader för drift, underhåll, el, värme, vatten, räntor och amorteringar. Bredband från Ownit, TV (basutbud) från Com Hem samt bostadsrättstilläggsförsäkring via Protector.

Andelstal insats

0,18332

Andel av månadsavgift

0,18332

Överlåtelseavgift

1 666 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Säljare

Pantsättningsavgift

476 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Föreningen har två ytor med markparkering utomhus och ett kall- och varmgarage samt besöksparkering
Markparkeringarna finns på Lejonets Gata och Tvillingarnas Gata. Garaget finns på Lejonets Gata.
Parkeringsplatser hyrs endast ut till medlemmar i föreningen.
Besöksparkeringen finns på Lejonets Gata 371-374.
Observera att betalning sker med SMS eller app.
Vill du hyra garageplats eller markparkering kontakta servicecenter på Tel 010 4421100

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy