Länk kopierad!

Visningar

sön 12 dec 12:00 - 13:15
OBS! Tidsbokad visning. Vänligen anmäl er på vår hemsida.
tis 14 dec 15:00 - 15:45
OBS! Tidsbokad visning. Vänligen anmäl er på vår hemsida.

Boka visning

Anmälan till visning. Fyll i formuläret och välj önskat visningstillfälle.

Ta del av vår integritetspolicy

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 095 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Vitemöllegatan 5C, Nobeltorget, Malmö
Typ
Bostadsrätt
KVM
53 kvm
Avgift
3 247 SEK / mån
Rum
2 rum

Ljus tvåa med balkong mot söder på bra adress nära Nobeltorget!

Vi har fått nöjet att förmedla denna välplanerade tvåa med bra planlösning nära populära Nobeltorget. Här finns stora möjligheter att sätta sin egen prägel på lägenheten. Lägenheten har en generös takhöjd som ger ett härligt ljusinsläpp med balkong mot syd. Här erbjuds gott om sociala ytor som gör det enkelt att umgås med familj och vänner, kök med gott om förvaring och plats för matbord, två rymliga klädkammar i hall och sovrum med plats för dubbelsäng.


Här bor du på eftertraktad läge intill både Nobeltorget och Möllevången i en förening med stabil ekonomi. Innergården bjuder på grill och sittmöjligheter. Du har dessutom gångavstånd till grönområden, ett stort restaurangutbud och shoppingstråk.
För pendlaren finns det goda kommunikationsmöjligheter med närhet till både buss och tåg.

Rumsbeskrivning

Hall
Brädgolv med vita väggar och avhängningsmöjligheter. Längre in i hallen finns det två stycken rymliga klädkammare.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp från söder och utgång till balkongen. Ekparkett med vitmålade väggar.

Kök
Original kök med matplats för 3-4 personer samt goda beredningsytor och bra förvaringsutrymmen. Fönster mot norr. Brädgolv med vitmålade väggar.

Sovrum
Ekparkett med vitmålade väggar och tre stycken garderober. Fönster mot norr.

Badrum
Klinkergolv med kakel på väggarna. Utrustning: toalett, handfat med spegelskåp och badkar.

Dokument (pdf)

Planlösningar Svenstorp nr 2 - Stadgar Svenstorp nr 2 - Årsredovisning 2020 ED Svenstorp nr 2 2020

Länkar

Film

Allmän information

Pris

1 095 000 SEK (Högstbjudande)

Tillträde

Enligt överenskommelse

Antal rum

2 varav 1 Sovrum

Boarea (BOA)

53 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Vitemöllegatan 5C

Ort

Malmö

Kommun

Malmö

Lägenhetsnummer

223

Våningsplan

2 av 4

Markägare

Marken är tomträtt

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Uteplatser

Balkong

Balkong som vetter mot söder.

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Brf Svenstorp 2

Organisationsnummer

746000-1279

Allmän information

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Svenstorp 2 är en äkta förening med adresserna Vitemöllegatan 3,5, 6 och 8. Föreningen bildades samma år som byggåret 1945. Marken innehas med tomträtt, det nuvarande avtalet löper fram till 2029. Inom föreningen finns förutom 184 st lägenheter även tre lokaler, samtliga är förenade som bostadsrätter.

EKONOMI
HSB Malmö sköter den ekonomiska förvaltningen.
Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
-Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1190 kr år 2021).
-Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (476 kr år 2021).
Som boende i en HSB förvaltad bostadsrättsförening tillkommer även;
-Medlemsandel 500 kr/köpare, andelen betalas vid inträde i HSB och återfås igen vid utträde ur HSB.
-Medlemsavgift 300 kr/adress i familjerelation, betalas per år.

Senaste avgiftshöjning gjordes april 2021 med 5%.
Ingen planerad avgiftshöjning 2022.

RENOVINGAR/UNDERHÅLL
Genomförda renoveringar:
1993 - Samtliga vattenstammar i kök och badrum byttes. Samma år renoverades fjärrvärmesystemet, el-stigare byttes och samtliga fönster renoverades.
1997 - Taket renoverades.
2002 - Samtliga avloppsstammar i kök och badrum spolades.
2003 - Tvättstugan renoverades.
2006 - Nytt låssystem till ytterdörrarna installerades. Samma år installerades även digitaliserad styrning av värmen och avfuktare till torkrummen.
2008 - En del portar byttes ut.
2012 - Balkongerna besiktigades. Detta år byttes även delar av vattenstammarna ut.
2013 - Staketet runt Vitemöllegatan 6 och 8 byttes ut. Värmesystemet uppdaterades och man satte in nya termostater.
2014 - Rensning av hängrännor, källarluckorna i föreningens hus ersattes av fönster.
2015 - OVK färdigställt, relining av samtliga avloppsstammar.
2017 - Balkongrenovering, fasadtvätt, översyn av plåtslageri
2018 - Översyn av el, totalöversyn av staket och gårdar
2019 - Nytt tomträttsgäldsavtal
2020 - Installerades ett system för snabbare uppvärmning och vattenrening

Planerade renoveringar:
2021-22 OVK, Fasadtvätt, Balkongrenoveringar

Styrelsen följer en underhållningsplan som upprättades 2018.

GARAGE/PARKERING
Föreningen har 68 p-platser, att hyra en plats kostar 300 kr/månad. Kösystem tillämpas.

TV OCH BREDBAND
Telenor är leverantör av kabel-TV, detta ingår i månadsavgiften.
Ownit som leverantör av Bredband, för detta betalar bostadsrättsinnehavaren 75kr/månad.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Cykelrum, barnvagnsrum och verkstad finns utan kostnad.
2 stycken tvättstugor i varje hus.

KONTAKT
Hemsida: https://www.svenstorp2.se/index.html
E-Post: styrelsen@svenstorp2.se

Uppgifterna är hämtade från berörd förenings årsredovisning och kontrolleras endast om särskilda skäl ges. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.

TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE
Ja

Brf bildades

1947

Juridisk person kan accepteras

Föreningen kan acceptera juridisk person efter särskild prövning

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Övriga utrymmen i föreningen

Antal lägenheter: 184
Antal lokaler: 3

Antal lägenheter

184

Byggnader

Byggår

1945

Hiss finns

Nej

Ekonomi

Månadsavgift

3 247 SEK/månad

Beskrivning månadsavgift

Obligatoriskt tillägg tillkommer för internetuppkoppling om 79kr / månad.

Andelstal insats

0,54292

Överlåtelseavgift

1 190 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

476 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Hushållsel

250 SEK/månad

Summa driftkostnad

250 SEK/månad

Antal personer i hushållet

2

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiprestanda, primärenergital

125 kWh/m²

Energiklass

E

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta