Ljus 2:a med potential till mini 3:a högst upp i huset med balkong i soligt söderläge
Högst upp ? Stor balkong ? Fri utsikt - Lugnt område
På lugna Eriksdalsgatan finner du denna trivsamma och väldisponerade 2:a högst upp i huset. Bostaden bjuder på en ljus och rymlig känsla med lättmöblerade rum. Balkongen har ett fantastiskt och stillsamt läge uppe bland trädtopparna med en utsikt som är svår att slå. Genomgående och god planerad bostad med ett fint parkettgolv i samtliga rum. Lägenheten bjuder på goda förvaringsmöjligheter i rymliga garderober samt ett stort källarförråd om ca 8kvm.
Byggnaden ligger i ett lugnt område på Södermalm med härlig tillgång till Eriksdals vackra grönområden med cykelvägar, promenad -och joggingstråk som sträcker sig utmed Årstaviken ända bort till Långholmen respektive Hammarby Sjöstad. Här bor du granne med Eriksdalsbadet som har badmöjligheter året om.
Ett oerhört trevligt boende i ett naturnära område!
Detta är bara för härligt!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Välkomnande hall med avhängning på hatthylla. Gott om plats för hallmöbel eller garderober om så önskas. Ljusa väggar och fin parkett som löper genomgående i hela lägenheten.
Badrum
Rymligt badrum med vitkaklade väggar och grå våtrumsmatta på golv. Här finns wc, handfat med kommod, spegelskåp, tvättmaskin och badkar.
Kök
Fräscht och funktionellt kök med vitkaklade väggar och mörkgrå bänkskiva. Förvaring bakom vita släta luckor. Här finns diskmaskin, kyl/frys, spis, ugn och köksfläkt.
Vardagsrum
Stort och öppet vardagsrum med plats för soffgrupp, tv-möbel och matplats i anslutning till köket. Här ges ett otroligt fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier samt balkongdörr.
Sovrum
Harmoniskt sovrum med garderobsvägg för förvaring. Plats för 180-säng samt förvaringsmöbel. Även här ges fint ljusinsläpp från fönster. Vita väggar och fin parkett på golv.
Balkong
Fantastik balkong i soligt söderläge. Här ges fin utsikt mot Årstaviken, Globen och den nya skrapan Sthlm 01.
Förråd
Till lägenheten hör ett rymlig källarförråd om ca 8kvm.
NamnBrf Halmstrået
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenNej
Allmänt om föreningen
Brf Halmstrået är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten år 1985. Föreningens adresser består av Eriksdalsgatan 52-56 och utgörs av 31 lägenheter med bostadsrätt samt en lokal med hyresrätt.
Byggår1985
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme.
TV och internet
Grundutbud av Kabel-TV via ComHem och bredband via Ownit 100 Mbit/s.
EnergideklarationUtförd 2018-10-23
EnergiklassD
Övriga utrymmen
Gemensamma utrymmen utgörs av två cykelrum, grovsoprum och en tvättstuga med tre tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. På gårdarna finns även en uteplats med grill. Föreningens medlemmar har även möjlighet att nyttja en föreningslokal samt en övernattningslägenhet för en mindre avgift.
Till lägenheten hör ett källarförråd. Föreningslokal 100kr/dag Övernattningslägenhet 100kr/natt.
Parkering
Föreningen innehar inga parkeringsplatser. I området gäller boendeparkering. För mer info, se https://parkering.stockholm/boendeparkering/. För lediga garageplatser i området se: http://www.garageplatsen.se/.
Renoveringar
2022 - Gemensamt elnät för gemensamma lokaler och lägenheter. 2022 - Värmeanläggningen (fortsatt planering av byte av värmeanläggningen. Byte planeras 2025). 2022 - Fönstermålning (norrläge) 2021 - Stamspolning. 2021 - Fönstermålning. 2020 - Markarbeten/justering plattläggning. 2020 - Fasadbelysning. 2019 - OVK. 2019 - Fönstermålning. 2018/2019 - Energideklaration. 2017 - Justering av värmeanläggning, intrimning av systemet. 2017- Plantering av häck 2017 framsidan av huset. 2017 - Fönstermålning, endast i utsatta lägen. Justering av portar och övriga utomhusdörrar. 2017 - Renovering av ventilationsanläggning. 2015 - OVK, rengjort värmeväxlare, vattenledningar, ventilationskanaler, inköp större tvättmaskin till tvättstuga, ny belysning källarplan samt soprum. 2012 - Taket renoverades.
Kommentar driftskostnadDriftskostnader är ungefärligt beräknade.
Områdesbeskrivning
Fastigheten ligger i ett lugnt område på Södermalm med härlig tillgång till Eriksdals vackra grönområden med cykelvägar, promenad -och joggingstråk som sträcker sig utmed Årstaviken ända bort till Långholmen respektive Hammarby Sjöstad. Här bor du granne med Eriksdalsbadet som har badmöjligheter året om. Endast ett par minuter bort finner du Skanstull där du både har goda kommunikationer, gott om affärer, caféer, restauranger och Ringens köpcentrum.
