Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Svängrumsgatan 42, Flatås, Västra Frölunda
Typ
Bostadsrätt
KVM
42.5 kvm
Avgift
2 278 SEK / mån
Rum
1 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

HÄRLIG ETTA med en stor balkong. Läckert kök och stort allrum med en separat sovrumsdel. Fina grönskande gårdar med planteringar och gott om allmänna ytor. Nära både affär, spårvagn och skolor. Lägenheten är perfekt belägen med kommunikationer alldeles nära som tar dig till Högsbo och magiska Änggårdsbergen på 4 min och vidare till Linnéplatsen på bara 9 minuter. Från bostaden har ni även närhet till såväl Ruddalens mysiga naturstigar och idrottsanläggning som Frölunda Torg, Göteborgs bästa köpcentrum med ca 200 butiker samt 25 restauranger och fikamöjligheter. Cykelavstånd till havet med båtliv och flera härliga badplatser. Sandstrand och barnvänligt på Askimsbadet med sin fina pir, Hovåsbadet och härliga klippor och en mindre strand på Marholmen.

Rumsbeskrivning

Välkommen till en rymlig, ljus lägenhet och med en stor balkong.

Hallen har flera garderober för förvaring. Vitmålade väggar och plastmatta på golvet.

Allrummet är rymligt och har gott om ljusinsläpp från flera fönster. Här finns en separat sovrumsdel som har skapats genom att en mellanvägg har satts upp. Det finns gott om plats för både soffgrupp och matplats om så skulle önskas. Ljust målade väggar och parkettgolv. Från allrummet når ni den mysiga inglasade balkongen med utsikt över området.

Kökets inredning har en läcker stilren design i rostfritt med metallbeslag , svart kakel, arbetsbänk i laminat. Fräck tapet och plastmatta. Köksutrustningen består av varmluftsugn, induktionshäll, fläkt och kyl/frys. Här finns även ett stort fönster mot balkongen som ger ett härligt ljusinsläpp.

Badrummet har vitkaklade väggar och tvåfärgat klinkergolv. Här finns toalett, handfat, badkar och tvättmaskin. Det finns även ett vädringsfönster som ger ljusinsläpp.

Dokument (pdf)

Stadgar Svängrumsgatan 32-52 Årsredovisning

Allmän information

Pris

Högstbjudande

Antal rum

1

Boarea (BOA)

42.5 kvm

Gatuadress

Svängrumsgatan 42

Ort

Västra Frölunda

Kommun

Göteborg

Lägenhetsnummer

604

Våningsplan

2

Markägare

Marken är tomträtt

Objektskategori

Bostadsrätt

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Riksbyggens Brf Flatås 1

Organisationsnummer

757201-7551

Allmän information

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Adresserna är Svängrumsgatan 2-52, Distansgatan 45-67, Sjömilsgatan 1-25 och 2-30 samt Nymilsgatan 1-29.

https://www.flatas.rbmotesplats.se/

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Utförda renoveringar

Se föreningens Årsredovisning.

1999-2004: Renovering av badrum
2003-2004: Renovering av trapphus, montering av säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter.
2005-2006: Nybyggnad av carportar och garage, samt renovering av befintliga garage.
2007-2008: Fällning av c:a 150 träd som delvis ersatts med andra, beskärningar av d:o
2008: Ut- och invändig renovering av 4 st tvättstugor och fristående lokaler.
2008: Målningsbättringar i samtliga trapphus.
2009: Nybyggnad av 13 par markbehållare för biologiskt och restavfall.
2009-2010: Ombyggnad av varmvattensystem inklusive nya radiatorer i badrum ,grovkök, kök och trapphus samt byta och injustering av samtliga termostatventiler.
2010-2011: Stamledningsrenoveringar avlopp.
2011: Byte av samtliga takfläktar samt injustering av ventilation.
2011-2012: Justering och tätning av fönster i lägenheter.
2013-2014 byttes stamventiler till värme och man åtgärdade alla entréer på Distansgatan. Under samma period utfördes betongrenovering av loftgångar och nya räcken monterades. I ett antal fastigheter genomfördes även radonmätning.
2015 genomfördes en besiktning av fasaden och samtliga sovrumsfönster i loftgångslägenheterna byttes ut.
2016 fasadtvätt och åtgärder av tegelfasader
2017 stuprör/hängrännor, takdetaljer, åtgärder fönster, tvättstugeutrustning och belysning.
2018-10-01 höjdes avgiften med 2,5% på grund av kommande renoveringar såsom bland annat fasadrenovering, ombyggnation lekplatser och tvättstugor. 2019-07-01 höjdes avgiften med 1%. Januari 2021 hade föreningen en avgiftsfri månad.
2019 Fasadtvätt. OVK (obligatorisk ventilationskontroll), ännu ej slutförd p.g.a rådande pandemi.


Utöver detta har under åren 2005-2012 samtliga gårdar och lekplatser rustats upp och tegelfasader renoverats. Tvättstugeutrustning byts ut kontinuerligt, i föreningens tvättstugor finns totalt 80 st maskiner av olika slag.

Övriga utrymmen i föreningen

Antal lägenheter: 651
Antal lokaler: 1

GEMENSAMMA UTRYMMEN
1 förråd/lägenhet ingår i avgiften, gym 50:- /mån och bastu finns på innergården, barnvagnsrum finns vid varje uppgång, gästlägenhet finns att hyra, festlokal, tvättstuga, vävstuga, odlingslotter och återvinningsplatser.

Antal lägenheter

651

Byggnader

Byggår

1964

Hiss finns

Nej

Ekonomi

Månadsavgift

2 278 SEK/månad. I avgiften ingår Vatten, Varmvatten, Kabel-TV, Internet

Beskrivning månadsavgift

Vatten, värme, kabel-tv, bostadsrättstillägg och bredband.

Andelstal insats

0,08519

Andel av månadsavgift

0,08517

Överlåtelseavgift

1190 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Separat kö till p-plats.
Garage går att hyra för ca 325 kr/mån. Kö till garageplats.
Parkeringsplats går att hyra för ca 120 kr/mån. Eluttag finns till parkeringsplatsen kostar ca 60 kr/mån.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Specifik energianvändning

130 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

146 kWh/m²

Energiklass

E

Besiktningsman

Max Green

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy