Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
3 745 000 SEK / Utgångspris
Adress
Ebbe Lieberathsgatan 16A, Almedal - Centrum, Göteborg
Typ
Bostadsrätt
KVM
53.5 kvm
Avgift
3 710 SEK / mån
Rum
2 rum

Ansvarig mäklare

Nicolas Stjern
Ansvarig mäklare Nicolas Stjern

Exklusiv, stilren och välplanerad tvåa med en fantastisk takhöjd!

Här finns en möjlighet att flytta in i en lägenhet om två rum och kök med hög materiell standard, sociala ytor och härlig atmosfär. Lägenheten är optimalt planerad och stilren och har dessutom generös takhöjd och vackert ljusinsläpp. I den här lägenheten möts du redan i hallen av en exklusiv känsla.

Bostaden består av ett socialt, välplanerat och stilrent vardagsrum, ett sovrum samt ett modernt, stort och stilrent kök med påkostade material, släta luckor, bra förvaringsmöjligheter, öppen planlösning mot vardagsrummet och gott om plats för matbord och stolar. Badrummet är fräscht, funktionellt och stort och har toalett, glasduschvägg, dimbara spotlights, kombinerad tvättmaskin/torktumlare, handfat och kommod.

Från vardagsrummet kan du kliva ut på den stora och mysiga balkongen som ger dig som boende möjlighet till såväl umgänge som avkoppling. Här erbjuds sol hela eftermiddagen och kvällen med plats för soffgrupp.

Bostadsrättsföreningen har även två stycken takterrasser för medlemmarna som man enkelt kan boka med föreningens app!

Välkommen hem!

Rumsbeskrivning

Bostaden består av ett socialt, välplanerat och stilrent vardagsrum, ett sovrum samt ett modernt, stort och stilrent kök med påkostade material, släta luckor, bra förvaringsmöjligheter, öppen planlösning mot vardagsrummet och gott om plats för matbord och stolar. Badrummet är fräscht, funktionellt och stort och har toalett, glasduschvägg, dimbara spotlights, kombinerad tvättmaskin/torktumlare, handfat och kommod.

Hall

Det första ni möts av är den ljusa hallen med mycket god plats för avhängning av ytterkläder. Modernt klinkergolv som sedan går över till det ljusa golvet.

Sovrum

Stort sovrum där man enkelt får plats med en dubbelsäng och nattduksbord. Inbyggda garderober med god förvaring.

Badrum

Fräscht, funktionellt och stort badrum med toalett, glasduschvägg, dimbara spotlights, kombinerad tvättmaskin/torktumlare, handfat och kommod. Här ligger stilrent klinkergolv som går fint ihop med rummets väggar i vitt kakel.

Kök

Det moderna, stora och stilrena köket har vita väggar och ljust golv. Utrustningen består av induktionshäll, kombinerad kyl/frys, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin och fläkt. I övrigt erbjuder köket påkostade material, släta luckor, bra förvaringsmöjligheter, öppen planlösning mot vardagsrummet och gott om plats för matbord och stolar.

Vardagsrum

Vardagsrummet är bostadens givna samlingspunkt ? ett socialt, välplanerat och stilrent rum med ljust golv och vitmålade väggar. Här erbjuds stora fönster, generösa sällskapsytor, härliga umgängesytor, generös takhöjd och fint ljusinsläpp.

Dokument (pdf)

Planlösningar Årsredovisning 2020 Södra Fredriksdal Energideklaration Södra Fredriksdal Stadgar Södra Fredriksdal

Länkar

Film

Allmän information

Pris

3 745 000 SEK (Utgångspris)

Tillträde

Enligt överenskommelse

Antal rum

2 varav 1 Sovrum

Boarea (BOA)

53.5 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Ebbe Lieberathsgatan 16A

Ort

Göteborg

Kommun

Göteborg

Lägenhetsnummer

25005

Våningsplan

5 av 7

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Uteplatser

Balkong

Från vardagsrummet kan du kliva ut på den stora, underbara och mysiga balkongen som ger dig som boende möjlighet till såväl umgänge som avkoppling. Här erbjuds sol hela eftermiddagen och kvällen och plats för soffgrupp. Dessutom är trall lagt på balkonggolvet.

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

BRF Södra Fredriksdal

Organisationsnummer

769629-2478

Allmän information

Bostadsrättsföreningen bildades 2014.

För medlemmar i Brf Södra Fredriksdal är månadsavgiften för medlemskap "Lagom" i bilpoolen "M" (tidigare Sunfleet) förbetald till och med april 2023. Värdet på detta paket uppgår till 195 kr/mån.

Ekonomin är god, det finns inga planerade avgiftsförändringar idag och inte heller på sikt.

Samtliga hushåll har egen tvättutrustning. På föreningens innergård finns det dessutom en stor tvättstuga med välutrustad maskinpark som är tillgänglig för medlemmarna.

Föreningen har valt Com Hem som leverantör av såväl TV som bredband och telefoni. Gruppavtalet är upphandlat gemensamt för föreningens samtliga hushåll och går inte att välja bort. Det ger dig Bredband 100/100 (50-100 Mbit/s).

Det är ett snabbt och stabilt bredband där flera kan vara uppkopplade samtidigt. Trådlös router för bredband och telefoni ingår. Det ska finnas en router på plats i lägenheten.

Gruppavtalet ger dig även tillgång till tjänsten "Digitalt Grundutbud". I gruppavtalet ingår även en digitalbox.

Brf bildades

2014

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Uppvärmning och ventilation

Husen är anslutna till fjärrvärme och uppvärmning sker med vattenburna radiatorer. Ventilationssystem är FTX.

Byggnadskommentar

Grundläggning
Betongplatta på mark. Grundlagd på stödpålar. I kvarteret finns en våning under mark med garage, källare och teknikutrymmen.

Stomme
Prefabricerad betongstomme. Sandwichväggar av betong, massivbjälklag av betong och innerväggar av betong.

Takkonstruktion
Sadeltak och terrasser. Sadeltak med ytskikt av takpapp. Tak på gårdsbyggnad för tvättstuga, förråd etc. ytskikt av sedum. Takavvattning sker med hängrännor och stuprör.

Fasader
Fasader består av målade betongelement och balkongräcken i glas.

Plåtarbeten
Fönsterbleck, stuprör och hängrännor.

Balkonger, loftgångar och terrasser
Balkonger och loftgångar utförs i prefabricerad betong. Terrasser med yta av betong eller betongplattor. Balkong- och loftgångsräcken samt räcken på takterrasser utförs med klarglas respektive perforerad plåt alternativt screentryckt glas på bärande metallstomme.

Väggar
Lägenhetsskiljande och bärande väggar av betong. Ej bärande väggar inom lägenhet utgörs av stålreglar och gips.

Fönster
Fabriksmålade 3-glasfönster i trä med aluminiumbeklädd utsida. Öppningsbara fönster förses med barnsäkerhetsbeslag och vädringsbeslag. Fasta fönster förekommer i lägenheterna. Utvändig extra glasskiva förekommer framför vissa vädringsfönster pga ljudkrav.

Dörrar
Tamburdörrar i markplan och på loftgångar i trä, ståldörrar i korridorer. Innerdörrar av trä, släta och vita. Dörrar till allmänna utrymmen utförs som ståldörrar, respektive aluminiumpartier.

Rumshöjd
Rumshöjden är ca 2,50 eller 2,90 m med eventuella avvikelser enligt ritning. Lägre takhöjd med inbyggda spotlights i wc/dusch/tvätt m.m. enligt ritning. På loft är takhöjden 2,09 m.

Kommande renoveringar

Det finns inga planerade underhållsåtgärder. Garantier följer med lägenheten, mer information om garantierna finns i "boendepärmen" som skall lämnas kvar lägenheten vid överlåtelse.

Bostadsrättsföreningens garantitid är fem år. Vid entreprenadens färdigställande och efter två år sker en besiktning av en opartisk besiktningsman. De fel som besiktningsmannen noterar och för vilka Skanska Sverige AB är ansvarig, åtgärdas av Skanska Sverige AB inom en av besiktningsmannen fastställd tidsperiod.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns två bokningsbara takterrasser för alla medlemmar i föreningen.
En terrass med lounge och TV samt en terrass med matplats och pentry. På terrasserna finns infravärme som värmer gott om kvällarna.

Antal lägenheter

256

Byggnader

Byggår

2019

Hiss finns

Ja

Ekonomi

Månadsavgift

3 710 SEK/månad. I avgiften ingår Uppvärmning, Kallvatten, IPTV, IP-Telefoni, Internet, Bostadsrättstillägg

Beskrivning månadsavgift

Ett obligatoriskt tillägg för tv, bredband och telefoni är inräknat i månadsavgiften.

Avgiftsförändringar

Det finns inga planerade avgiftsförändringar idag och inte heller på sikt.

Andelstal

0,41700

Överlåtelseavgift

1190 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

476 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Hushållsel

250 SEK/månad

Försäkringskostnad

70 SEK/månad

Varmvatten

200 SEK/månad

Summa driftkostnad

520 SEK/månad

Antal personer i hushållet

1

Parkering

Parkeringsbeskrivning

I föreningen finns det 89 kameraövervakade garageplatser varav två stycken parkeringar är anpassade för rörelsehindrade. Hyran för en garageplats är 1300kr/månad.

26 stycken av dessa är laddplats för el/hybridbil och kostar ytterligare 100kr/månad i hyra (förbrukad el debiteras utöver hyran). Boxarna är utrustade med Typ 2 uttag (ej kabel) och avger 3,7 kw.

Det finns också fyra stycken MC-platser som kostar 375kr/månad.

Typ

Garage

Har separat kö

Ja

Fast kostnad

Ja

Kostnad

1 300 SEK/månad

Typ

Garage med laddplats

Har separat kö

Ja

Har strömuttag

Ja

Fast kostnad

Ja

Kostnad

1 400 SEK/månad

Typ

Garage (MC)

Har separat kö

Ja

Fast kostnad

Ja

Kostnad

375 SEK/månad

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Specifik energianvändning

76 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

69 kWh/m²

Energiklass

C

Besiktningsman

Nicklas Karlsson, Skanska Sverige AB

Beskrivning

Service och kommunikationer

Buss och spårvagn finns precis nedanför gatan som går kontinuerligt både mot Göteborgs innerstad och Mölndals innerstad.

Områdesbeskrivning

Södra Centrum är en naturlig förlängning av Göteborgs innerstad.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy