Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Sveavägen 87, 3 tr, Vasastan, Stockholm
Typ
Bostadsrätt
KVM
46.5 kvm
Avgift
2 061 SEK / mån
Rum
2 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Härligt ljus och mycket fin tjugotalstvåa med balkong i lugnt soligt gårdsläge

Varmt välkommen till Sveavägen 87 och denna mycket ljusa och luftiga bostad med både fönster och balkong i soligt gårdsläge.
Här samsas vackra byggdetaljer, originalgolv, stora ytor och spröjsade fönster med mera på ett ypperligt sätt tillsammans med stilrent kök i öppen planlösning.

Golvytan bjuder in till stora sociala tillställningar, den centrala adressen likaså.

Föreningen är mycket välskött, äger marken, har genomfört de stora renoveringarna och har låg belåning.

Allmän information

Pris

Högstbjudande

Antal rum

2 varav 1 Sovrum

Boarea (BOA)

46.5 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Sveavägen 87, 3 tr

Ort

Stockholm

Kommun

Stockholm

Lägenhetsnummer

28

Våningsplan

3

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

HSB:s Brf Nejlikan nr 31 & 33

Organisationsnummer

702001-5199

Allmän information

Brf Nejlikan är en äkta bostadsrättsförening och är stabil HSB-förening med mycket god ekonomi och väldigt låg belåning. År 2021 uppgick belåningen till 1588 kr/kvm. Den finns på adresserna Sveavägen 87-89, 93-99 och Frejgatan 51-53 i Stockholm, bara några hundra meter från Odenplan. Det är promenadavstånd både till city och till Hagaparken.

HSB Brf Nejlikan 31 & 33 består av två fastigheter inom kvarteret Nejlikan i centrala Stockholm.
* Nejlikan 31 har adressen Sveavägen 87-89.
* Nejlikan 33 bestå av två sammankopplade huskroppar med adresserna Sveavägen 93-99 och Frejgatan 51-53. De har gemensam källarvåning samt ett garage som ligger under gården med infart från Frejgatan. Detta garage är för övrigt ett av Stockholms första garage.

Inflyttning i fastigheterna skedde under 1926. Arkitekt är Sven Wallander, som förutom arkitekt även var en idérik och drivande VD för HSB under 1920-talet. Han ritade totalt åtta bostadshus vid Sveavägen och Frejgatan för bostadsrättsföreningen Nejlikan. Samtliga hus färdigställdes under 1926.

Föreningen består av 169 brf lägenheter, tre hyreslokaler och ett garage med drygt 20 platser. Husen omges av parkmark som föreningen äger.


För mer info se föreningens hemsida: www.brfnejlikan3133.se

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet

KabelTV: ComHem, basutbud ingår i avgiften
Bredband: Bahnhof, föreningen har gruppanslutning

Uppvärmning och ventilation

Fjärrvärme

Utförda renoveringar

1980 Stambyte
1991 Fasadrenovering
1991 Takrenovering
1991 Elstambyte
1991 Hissinstallationer
1991 Byggnation av vindar
2010 Gårdsrenovering
2011 Stamspolning
2012 Balkongbygge
2011 Totalrenovering av tvättstugor
2014 Renovering av trapphus och installation av säkerhetsdörrar
2014 Byggnation av övernattningslägenhet
2016 Renovering av källaren
2017 OVK
2018 Installation av bergvärme
2018 Stamspolning
2021 Byte av samtliga takamarturer i garaget
2021- 2023 Renovering av hissar

Kommande renoveringar

2022 OVK-besiktning
2023 Översyn av tak
2025 Målning av fönster och tak
2026 Byte av tvättmaskiner och torkskåp
2026 Tryckstegringspump
2028 Tvätt av putsfasad och byte av stuprör
2031 Renovering av tvättstugor, soprum samt byte av återvinningskärl.
2032 Renovering av fönster
2032 Målning av balkongräcken och undersidan av balkongplatta

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har platser med utemöbler och grill till nyttjande av medlemmar.
En övernattningslägenhet finns att boka av medlemmar.
Grovsoprum finns i huset.
Det finns tre stycken tvättstugor som helrenoverades 2011.

Antal lokaler

3

Antal lägenheter

169

Byggnader

Byggår

1926

Hiss finns

Ja

Ekonomi

Månadsavgift

2 061 SEK/månad. I avgiften ingår Inkl. värme, VA, kabel-TV och bredband

Avgiftsförändringar

Beslut om eventuell förändring av avgiften tas i november varje år.

Andelstal

0,50901

Överlåtelseavgift

1190 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

476 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Driftskostnad

Hushållsel

280 SEK/månad

Försäkringskostnad

180 SEK/månad

Summa driftkostnad

460 SEK/månad

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Föreningen tillhandahåller 20st garageplatser för bil och 2 för MC. Kostnad 1300kr/ månaden.
Till dessa tillämpas kösystem ca 20 st i kö ( 2021-03-03)
Boendeparkering tillämpas i området. Folkbokförd kan söka tillstånd hos Stockholms Stad, www.stockholm.se.
Det finns flera garage med platser för uthyrning i närområde.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiprestanda, primärenergital

184 kWh/m²

Energiklass

F

Beskrivning

Områdesbeskrivning

I Vasastan finns närhet till såväl innerstadspulsen som lugnet. Området är känt för sina många parker såsom bl.a. Vasaparken, Observatorielunden, Tegnérlunden och Vanadislunden med fina promenadstråk och motionsspår. Grönska och lummighet i parker kan alltså smidigt kontrasteras med mer puls ifrån flertalet barer, restauranger och caféer. På Rörstrandsgatan finns många populära restauranger och vid Odenplan finns goda shoppingmöjligheter och önskar man ett ännu större utbud av butiker är det bara en kort promenad till Drottninggatan och City.

KOMMUNIKATIONER
Med bostadens adress tillkommer ypperliga kommunikationer med flertalet innerstadsbussar med knytpunkter vid bl.a. Sankt Eriksplan, Odenplan och Tekniska högskolan. Dessa bussar går frekvent. Tunnelbanans gröna linje stannar vid flera stationer i Vasastan och vid Odenplan finns även pendeltåg. Även flygbussen stannar vid Sankt Eriksplan.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy