Länk kopierad!

Visningar

tis 25 jan 17:00 - 17:30
Bokad visning. Anmälan krävs!

Boka visning

Anmälan till visning. Fyll i formuläret och välj önskat visningstillfälle.

Ta del av vår integritetspolicy

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
895 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Brändströmsgatan 3B, Väster, Gävle
Typ
Bostadsrätt
KVM
26 kvm
Avgift
2 006 SEK / mån
Rum
1 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Välplanerad och stilren etta med låg avgift som inkluderar hushållselen!

Varmt välkomna till denna fantastiska och stilrena etta på Väster. Här bor du i en välplanerad lägenhet med generös takhöjd om 2,70m. Bostaden har en öppen planlösning med en platsbyggd loftsäng som ger goda förvaringsmöjligheter. Ett smakfullt kök med diskmaskin och ett badrum med golvvärme är bara några av de bekvämligheter som lägenheten erbjuder. Bostaden har ett fint ljusinsläpp och genomgående fina ytskikt med ljusa materialval. Lägenheten renoverades genomgående 2017.

Här bor du granne med Gävles populäraste park, Boulongerskogen och Gävle sjukhus. Kort promenad/cykeltur till mataffär, Högskolan i Gävle samt centrums utbud av caféer, barer och restauranger.

För visning, kontakta ansvarig mäklare.

Välkommen hem!

Allmän information

Pris

895 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

1

Boarea (BOA)

26 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Brändströmsgatan 3B

Ort

Gävle

Kommun

Gävle

Lägenhetsnummer

1003-23

Våningsplan

Bottenvåning

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Brf Lancetten nr 2

Organisationsnummer

769633-0302

Allmän information

Kärl för hushållssopor finns på gården.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet

Bredband och Digital-tv via ComHem.

Uppvärmning och ventilation

Fjärrvärme och självdrag.

Utförda renoveringar

2017: Allt inne i samtliga lägenheter. Nya fönster, målning av trapphus och säkerhetsdörrar till alla lägenheter. Det är även dragna nya vatten-, och avloppsledningar, samt är elen bytt. I källaren har väggar och tak målats, tvättstuga och torkrum har renoverats samt har lägenhetsförråden iordningställts. På gården har det iordningställts 10 parkeringsplatser.

Kommande renoveringar

Enligt ekonomisk plan:
2022: Fasadrenovering
2022: Renovering av yttertak
2037: Fönsterrenovering
2067: Renovering av vatten och avloppsledningar, samt el

Övriga utrymmen i föreningen

I källaren finns tvättstuga, torkrum och cykelförråd.

Antal lägenheter

40

Byggnader

Byggår

1950

Hiss finns

Nej

Ekonomi

Månadsavgift

2 006 SEK/månad. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och el.

Beskrivning månadsavgift

Driftkostnaden är 128 kr/mån och består av hemförsäkring.

Avgiftsförändringar

Den ekonomiska planen föreslår en höjning med 2% per år.

Andelstal

2,63000

Överlåtelseavgift

1208 SEK

Pantsättningsavgift

483 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Driftskostnad

Försäkringsinformation

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar.

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Föreningen har 10 st parkeringsplatser för 500kr/mån och fördelas enligt kösystem.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta