Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 995 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Köpenhamnsvägen 41C, MALMÖ
Typ
Bostadsrätt
KVM
75 kvm
Avgift
5 309 SEK / mån
Rum
3 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Allmän information

Pris

2 995 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

3

Boarea (BOA)

75 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Köpenhamnsvägen 41C

Ort

MALMÖ

Kommun

Malmö

Lägenhetsnummer

7

Våningsplan

2

Markägare

Marken är tomträtt

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

HSB Brf Trumman

Organisationsnummer

746000-5643

Allmän information

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Trumman är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1952/53, samma år som husen byggdes. Fastigheten är upplåten med tomträtt, nuvarande tomträttsavtal löper tom 2024-12-31. I föreningen finns 397 lägenheter som upplåts med bostadsrätt och 9 lokaler, varav två av dessa upplåts med hyresrätt. I fastigheten finns fem bostadshus med tillsammans 15 trapphus med adresserna Köpenhamnsvägen 41, 43, 45, 47 och 49.

EKONOMI
HSB Malmö sköter den ekonomiska förvaltningen.
Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
- Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 190 kr år 2021).
- Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (476 kr år 2021).
Som boende i en HSB förvaltad bostadsrättsförening tillkommer även;
- Medlemsandel 500 kr/köpare, andelen betalas vid inträde i HSB och återfås igen vid utträde ur HSB.
- Medlemsavgift 300 kr/adress i familjerelation, betalas per år.

Senaste höjningen gjordes 2021-01-01 med 1%. Styrelsen anser att avgifterna kommer att höjas mellan 1-3% de kommande åren beroende på beslut om tomträttsavgälden och ränteläge.
Föreningen har individuell mätning och debitering av el.

UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
Gjorda renoveringar:
2014:
- Stam- och radiatorventiler byttes ut i hus 41-45
- Renovering av föreningens bottenavlopp påbörjades i hus 49
- Fritidslokalen renoverades
- Tre tvättmaskiner ersattes med nya
- Återvinning av matavfall enligt Malmö stads direktiv är införd
2015:
- Relining av bottenavloppen i samtliga fastigheter avslutades
- Byte av stam- och radiatorventiler avslutades
2016:
- Gemensam el och bredband infördes
- Dränering framför hus 49 mot Erikslust
- Obligatorisk ventilationskontroll
- Garantibesiktning tak/fasad renovering
- Förbättrade brytskydd på yttre källardörrar
- Nya grillar inköptes
- Två nya tvättmaskiner, två nya torkskåp samt en ny torktumlare inköptes
2017:
- Nya inre källardörrar
- Ny ventilation samt ommålning i medlemsgaraget
- Översyn och underhåll av utsatta fönster
- Renoveringsinsatser i utemiljön
2018:
- Färdigställande av två nya bostadsrätter till försäljning (plan 0)
- Beslut och påbörjan av relining av stående avloppsstammar (hus 49 färdigställdes)
- Modernisering av gemensamma uteplatser
- Energibesparande projektering
- Omförhandling avtal för Gemensam EL (IMD)
- Målning Pergonia
- Underhåll Gymmet, samt införskaffande av ny maskin
- Byte av viss tvättutrustning
- Kontroll av dräneringsbrunnar
2019:
- Relining av hus 45 och 47.
- Underhållsmålning fönster hus 49
2020:
- Relining hus 41 och 43.
- Entrémålning samt underhåll av portarna.

Planerade renoveringar:
Bygga ut taggsystemet, fönstermålning, entrémålning, cykelställ, fräscha upp bastu och dusch, växter på garagetaket, fräscha upp tork och mangelrum samt effektivisera tvätt-avdelning, bygga ett till övernattningsrum.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Gym med träningsmaskiner såsom crosstrainer, löpband, motionscykel, roddmaskin och styrkemaskin. Kostnad för att få tillgång till gymmet är 400 kr/år.
- Festlokal med plats för max 40 ätande personer finns på Köpenhamnsvägen 43.
- Barnvagnsrum finns tillgängligt, minst ett i varje hus. Även avsett för uteleksaker och rullstolar.
- Bastu finns i varje hus med tillhörande omklädningsrum och dusch.
- Boulebanor, finns mellan 41:an och 43:an samt 47:an och 49:an.
- Cykelrum finns i källaren (kostnadsfritt), samt cykelgarage att hyra.
- Grillplatser finns mellan husen.
- Grovtvättstuga finns på Köpenhamnsvägen 49.
- Föreningen har tre lekplatser
- Tvättstugor med tillhörande mangelrum
- Miljöhus
- Hobbyrum, finns på Köpenhamnsvägen 45
- Övernattningsrum, 200 kr/natt

KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV levereras via Com Hem, grundutbudet ingår i avgiften.
100/100 bredband levereras via Bahnhof, ett obligatoriskt tillägg om 59 kr/mån tillkommer.

GARAGE OCH PARKERING
Inom förening finns 90 st garageplaster, kostnad 460 kr/månaden.
Det finns 5 parkeringsplatser avsedda för MC, kostnad 230 kr/månaden.
Avgiften höjs varje år (den 1/1) med 2 %.
Kösystem tillämpas.

ÖVRIGT
Till varje lägenhet hör ett vinds- och ett mindre källarförråd. Det finns möjlighet att hyra extra utrymme mot en mindre summa.
Bostadsrättstillägget ingår i avgiften för föreningens medlemmar.

KONTAKT
Hemsida: www.brftrumman.se
E-post: vicevard@brftrumman.se
Tfn: 040-260786 Christian Gräntz

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Brf bildades

1952

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Antal lokaler

7

Antal hyresrätter

2

Antal lägenheter

397

Byggnader

Hiss finns

Ja

Ekonomi

Månadsavgift

5 309 SEK/månad. I avgiften ingår Uppvärmning, Vatten, Kabel-TV, Bostadsrättstillägg

Beskrivning månadsavgift

Obligatoriskt tillägg om 59 kr/mån avseende bredband tillkommer. Debitering av faktisk elförbrukning tillkommer.

Andelstal insats

0,27005%

Andel av månadsavgift

0,27005%

Överlåtelseavgift

1 190 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

476 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiprestanda, primärenergital

109 kWh/m²

Energiklass

E

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy