Visningar
Rumsbeskrivning
Välkommen in i denna stilrena och moderna hörnlägenhet med väldigt fina tillval och flödande ljusinsläpp genom flera fönster från golv till tak. Den sköna takhöjden på 2,50 skapar fin rymd. Vardagsrum och kök med köksö i öppenplanlösning optimerar layouten. Direkt access till eget trädäck med sol hela dagen!
Entrén till lägenheten är representativt försedd exklusiva stora klinker "uniqstone" (30x60) från Interni Kakel. Förutom i hall och badrum ligger ett klassiskt vackert golv i vitpigmenterad mattlakad 1-stav ek från Kährs. Nära entrén återfinns gästtoaletten praktiskt placerad, långt från kök och vardagsrum. I anslutning till entrén finns också gott om garderober med vita släta dörrar från Marbodal.
Det luftiga stora sovrummet är lugnt placerat med fri utsikt över naturen utanför. I direkt anslutning till det största sovrummet finns en väl tilltagen klädkammare med lyxig heltäckningsmatta i den smakfulla färgen "smoke " Sovrum nummer två har även detta plats för en dubbelsäng om så önskas. Nuvarande ägare har i detta sovrum en genomtänkt arbetsplats som samtidigt är en fällbar dubbelsäng för gäster. Badrummet fullföljer den genomgående stilsäkra inredningen med generös duschplats och snygg tvättavdelningen.
Alla fönster har försetts med kvalitativa rullgardiner. Fönsterbänkar i kvartskomposit Bosun. Strömbrytare, dörrtrycken och beslag är alla i stilrent svart. Charmerande trädäck på hörnan med plats för matgrupp och grill mm om 19 kvm tryckimpregnerat furu. Parkeringsplats ingår. Gemensam pool med glassigt poolside, gemensam grillplats. och sandlåda för de allra minsta.
Varmt välkommen att boka visningstid!
Supersnyggt och stilrent kök från Marbodal med rejäl köksö med sittplatser. Kulören "Arkitekt Plus Beige" på köksinredningen associerar till nyanserna på sandstranden i Falsterbo och är mycket finstämt kombinerad med bänkskiva i kvartkomposit "Marmo Black, Bosun" som mycket elegant återfinns i stänkskyddet ovan bänkskivan och på köksön. Sobert.
Detta moderna kök är försett med förstklassig köksutrustning från Electrolux bestående av hel kyl respektive frys i borstat stål, diskmaskin med integrerad front, spishäll, inbyggd mikrougn, och inbyggd ugn. Fläkt från Swegon, Casa Samba med svart glas.
Infällda spotlights med dimmer i överskåp och i tak.
Tidlös och elegant sandfärgat kakel och klinker (30x60). WC Ifö Sign. Badrumskommod med porslinstvättställ och spegelskåp med ledbelysning. Generös duschplats med Mora MMIX shower system i krom och rostfri kvadratisk infälld golvplatta (golvbrunn). Komfortvärme i golv och elektrisk handdukstork. Infällda spotlights med dimmer i tak.
Tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare från Electrolux och bänkskiva i vit laminat från Marbodal.
infälld golvplatta (golvbrunn). Komfortvärme i golv och elektrisk handdukstork. Infällda spotlights med dimmer i tak.
Elegant helkaklad gästtoalett med lyxigt sandfärgade stora klinker respektive kakelplattor (30x60) från Konradssonskakel. WC Ifö Sign, tvättställ och kommod, spegel med ledbelysning, och spotlights i tak.
Dokument (pdf)
Planlösningar Fastighetskarta-2022-04-29 Öresundsbrisen Årsredovisning 2020 Öresundsbrisen StadgerLänkar
FilmAllmän information
5 000 000 SEK (Högstbjudande)
1:e september 2022
3 varav 2 Sovrum
74 kvm
Bostadsrättsföreningen
Clemensagervägen 3C
Falsterbo
Vellinge
C-1002
Markplan (ligger högt) av 3
Föreningen äger marken
Bostadsrätt
Lägenhet
Uteplatser
Uteplatsen i anslutning till trädäcket (utanför grinden) ingår formellt inte i bostadsrätten men den är ok att disponera så länge allt som står där är flyttbart när vi t ex behöver ta bort gräs som växer upp och även så att det är en yta som t ex räddningstjänsten kan behöva använda vid en brand.
Information om bostadsrättsförening
BRF Öresundsbrisen
769633-6218
Brf Öresundsbrisen är en äkta bostadsrättsförening som äger en fastighet med 40 bostadsrättslägenheter. Husen var inflyttningsklara i december 2020.
EKONOMI
KPO Förvaltnings AB sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Överlåtelseavgift 2,5 % av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1000 kr år 2021).
Pantsättningsavgift 1 % av gällande prisbasbelopp per pant (400 kr år 2021).
Föreningen har inte höjt avgiften och de har inte heller några planerade avgiftshöjningar. (kontrollerad 2021-12-20)
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
Fastigheten är nybyggd och det planeras inte för något underhåll.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har gemensamma grönområden, gräsmattor, grillplatser, stolar & bänkar samt pool-område.
KABLE-TV OCH BREDBAND
I föreningens mediaskåpet finns mediaomvandlare med fyra utgångar. Dessa kan kopplas till uttagen i lägenheten eller i en trådlös router för wifi i lägenheten.
För mer information: :www.vesab.se, 040-42 58 60.
PARKERING
Föreningen har en egen parkering och vissa med elbilsladdare. På upplåtelseavtalet framgår vilken parkering man blivit tilldelad. Detta till en kostnad om 250 kr/mån.
KONTAKT:
Hemsida: https://www.brforesundsbrisen.se/
Uppgifterna är hämtade från av berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar
Vellinge Stadsnät AB
www.vesab.se
Gaspanna, vattenburna radiatorer på plan 1 och 2.
Tilluft, frånluft och värmeåtervinning.
Flerbostadshus.
3-glasfönster.
Uteplatsen i anslutning till trädäcket ingår formellt inte i bostadsrätten men den är ok att disponera så länge allt som står där är flyttbart när vi t ex behöver ta bort gräs som växer upp och även så att det är en yta som t ex räddningstjänsten kan behöva använda vid en brand.
Byggnader
2020
Ja
Ekonomi
4 845 SEK/månad. I avgiften ingår Ingår i avgiften: värme, kallvatten, p-plats och avgift för pool.
Föreningen har individuell mätning av varmvatten och el , reglering sker på första avin i varje kvartal. Preliminärt beräknat ca 550 kr/mån. El har blivit dyrare senaste tiden vilket kan innebära en högre kostnad för förbrukningsel.
Nuvarande ägare bor permanent i lägenheten och betalar totalt ca 5750 kr/månad inklusive hushållsel, varmvatten och el för laddstolpe.
2,46000 %
2,46 %
OBS. Preliminära avgifter för varmvatten och elförbrukning (200 kr + 350 kr = 550 kr) läggs till på månadsavgiften och avräknas per kvartal. Då el har blivit dyrare meddelar förvaltaren att ny ägare bör räkna med en något högre kostnad för el-förbrukning.
1000 SEK
Köpare
400 SEK
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Driftskostnad
247 SEK/månad
Länsförsäkringar
200 SEK/månad
350 SEK/månad
797 SEK/månad
2
Parkering
En parkeringsplats ingår i avgiften men det är inte nödvändigtvis samma plats som den nuvarande ägaren utnyttjar. Föreningen genomför omfördelningar beroende på önskemål ett antal gånger per år. Vissa p-platser är försedda med möjlighet till laddning av elbil och till dessa platser har föreningen en separat kö. Har man en parkeringsplats med laddstolpe betalar man för elförbrukningen.
P-plats
Ja
Ja
Beskrivning
Hatthyllan ingår ej men ersätts med till lägenheten ursprunglig tillhörande hatthylla.
Utmärkta kommunikationer med mycket täta bussturer till bland annat Malmö, Köpenhamn .
Sveriges sydvästra spets är ett område som präglas av havet och historiens vingslag. Falsterbo blev ett rikt samhälle under medeltiden och än idag är det ett av landets mest välmående områden. I söder ligger de stora paradvillorna vid lugna gator och stora trädgårdar. Men övriga Falsterbo har också ett vackert arkitektoniskt uttryck med villor och gatuhus ur olika tidsepoker.
Stranden i både väster och söder ramar in Falsterbo med sin vita sand och gör att havet alltid känns nära. Här finns vackra dyner med färgglada badhytter och längst ner i sydväst naturskyddsområdet Måkläppen. Det har ett fantastiskt fågelliv och är en plats som sälar gärna vistas i. För golfspelaren finns både Flommens golfklubb och Falsterbo golfklubb att roa sig på.
Falsterbo är ett levande samhälle med butiker, kultur, restauranger, och all annan tänkbar service. För barnen finns förskola och skola upp till årskurs nio. Allt inom gångavstånd inne i samhället.
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
