Rumsbeskrivning
-Entré
Välkomnande entré med plats för ytterkläder och skor i direkt anslutning. Här finns en garderob för extra förvaring. Skimrande klinker mot vitmålade väggar.
-Kök
Tilltaget och praktiskt kök med gott om förvaring för köksgeråd bakom blåa köksluckor och arbetsytor på bänkskiva av marmor. Köket är utrustat med kyl/frys, inbyggnadsugn, induktionshäll, diskmaskin och fläkt. Här ryms ett större middagssällskap. Fönster med utsikt över gatan och villornas takåsar. Ljust laminatgolv mot vitmålade väggar.
Vardagsrum
Luftigt och lättmöblerat vardagsrum. Mörkt laminatgolv mot vitmålade väggar.
Balkong
Från vardagsrummet nås balkongen. Den vetter i sydöst med sol från morgon till tidig eftermiddag.
Sovrum 1
Tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng och möblemang. Ingång till en praktisk klädkammare och två garderober erbjuder bra förvaring. Ljus heltäckningsmatta mot vitmålade väggar.
Sovrum 2
Rofyllt sovrum med plats för säng och skrivbord. Mörkt laminatgolv mot vitmålade väggar.
Badrum
Badrum med kakel och klinker. Dusch bakom duschväggar, kommod, spegelskåp, wc och tvättmaskin.
Övrigt
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 3 kvm.
Dokument (pdf)
Planlösningar Årsredovisning Brf Takfallet 1 2020Allmän information
Utgångspris
3 varav 2 Sovrum
57 kvm
Areauppgifter enligt bostadsrättföreningen
Gimmerstavägen 10
ÄLVSJÖ
Stockholm
3
2 av 4
Föreningen äger marken
Bostadsrätt
Lägenhet
Information om bostadsrättsförening
Brf Takfallet 1
769634-8411
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Takfallet 1 är en äkta bostadsrättsförening som ombildades från hyresrätter till bostadsrätter under 2017. Två hyresrätter finns kvar vilket kommer ge ett bra tillskott till föreningens ekonomi när de säljs i framtiden.
FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE FÖRÄNDRINGAR
Ombildad förening med god ekonomi och två hyresrätter som dold tillgång. Bundna lån till 2022 (till en ränta om 1,75%)
Fönsterrenovering planeras under 2020.
TV OCH BREDBAND
Via Comhem
BYGGNADSÅR
1948
TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE
Ja
ÖVRIGT
Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift betalas av köparen.
Nej
Privatbostadsföretag (äkta)
TV: Com hem
Internet: Com hem
VENTILATION
Typ av ventilation: Självdrag
2018: Fasaduppfräschning
2018 :Nya entréer
2019: Framsidans utemiljö
Nybyggnation av lägenheter på vindsplan.
Trapphusen ommålade och renoverade
2020: Fönsterbyte (3-glas)
Antal lägenheter: 18
Antal hyresrätter: 2
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga med två tvättmaskiner (2019), torktumlare och torkskåp.
18
Byggnader
1948
Nej
Ekonomi
3 746 SEK/månad
Inklusive värme, Va och basutbud kabeltv
7,3706%
1 190 SEK
Köpare
467 SEK
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
är inte pantsatt
Driftskostnad
230 SEK/månad
205 SEK/månad
435 SEK/månad
1
Parkering
Föreningen har 4 parkeringsplatser som går att hyra för 700 kronor styck. Till parkeringsplatserna är det kö. Kostnadsfri parkering på kringliggande gator.
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
