Detta är en förhandsgranskning av objektet. Informationen kan komma att uppdateras.
Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

sön 5 dec 12:15 - 13:00
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Gimmerstavägen 10, Örby Slott, ÄLVSJÖ
Typ
Bostadsrätt
KVM
57 kvm
Avgift
3 746 SEK / mån
Rum
3 rum

Smakfullt renoverad och välplanerad 3:a med balkong

Söker du en nyckelfärdig lägenhet där det bara är att flytta in? Skulle du dessutom uppskatta en yteffektiv planlösning där varje kvadratmeter kommer till sin rätt? Nu finns tillfället att förvärva denna trivsamma lägenhet som smakfullt renoverats med nya ytskickt, nytt kök och nytt badrum. Här erbjuds ett funktionellt kök med exklusiv känsla och tilltagen matplats, ett luftigt och lättmöblerat vardagsrum med utgång till balkong som erbjuder sol stor del av dagen. Lägenheten har två bra sovrum, ett större med plats för dubbelsäng och ett mindre som passar perfekt som barnrum eller som hemmakontor. Det renoverade badrummet skänker vardagslyx med smakfulla materialval och tvättmaskin. Välkomnas gör man på bästa sätt av en tilltagen hall och för den modemedvetna finns plats för kläder i en klädkammare. Lägenheten har ett insynskyddat läge, inbäddad i grönska om sommaren och omgiven av en färgpalett om hösten belägen i underbara Örby Slott. Här bor man i vacker, grönskande miljö strax utanför innerstaden. Områdes präglas av både villor och flerfamiljshus, grönytor och parker. Goda kommunikationer med bussar till anslutande pendeltåg eller tunnelbana.

Varmt välkomna!

Rumsbeskrivning

-Entré
Välkomnande entré med plats för ytterkläder och skor i direkt anslutning. Här finns en garderob för extra förvaring. Skimrande klinker mot vitmålade väggar.

-Kök
Tilltaget och praktiskt kök med gott om förvaring för köksgeråd bakom blåa köksluckor och arbetsytor på bänkskiva av marmor. Köket är utrustat med kyl/frys, inbyggnadsugn, induktionshäll, diskmaskin och fläkt. Här ryms ett större middagssällskap. Fönster med utsikt över gatan och villornas takåsar. Ljust laminatgolv mot vitmålade väggar.

Vardagsrum
Luftigt och lättmöblerat vardagsrum. Mörkt laminatgolv mot vitmålade väggar.

Balkong
Från vardagsrummet nås balkongen. Den vetter i sydöst med sol från morgon till tidig eftermiddag.

Sovrum 1
Tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng och möblemang. Ingång till en praktisk klädkammare och två garderober erbjuder bra förvaring. Ljus heltäckningsmatta mot vitmålade väggar.

Sovrum 2
Rofyllt sovrum med plats för säng och skrivbord. Mörkt laminatgolv mot vitmålade väggar.

Badrum
Badrum med kakel och klinker. Dusch bakom duschväggar, kommod, spegelskåp, wc och tvättmaskin.

Övrigt
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 3 kvm.

Dokument (pdf)

Planlösningar Årsredovisning Brf Takfallet 1 2020

Allmän information

Pris

Utgångspris

Antal rum

3 varav 2 Sovrum

Boarea (BOA)

57 kvm

Areauppgift enligt

Areauppgifter enligt bostadsrättföreningen

Gatuadress

Gimmerstavägen 10

Ort

ÄLVSJÖ

Kommun

Stockholm

Lägenhetsnummer

3

Våningsplan

2 av 4

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Brf Takfallet 1

Organisationsnummer

769634-8411

Allmän information

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Takfallet 1 är en äkta bostadsrättsförening som ombildades från hyresrätter till bostadsrätter under 2017. Två hyresrätter finns kvar vilket kommer ge ett bra tillskott till föreningens ekonomi när de säljs i framtiden.

FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE FÖRÄNDRINGAR
Ombildad förening med god ekonomi och två hyresrätter som dold tillgång. Bundna lån till 2022 (till en ränta om 1,75%)
Fönsterrenovering planeras under 2020.

TV OCH BREDBAND
Via Comhem

BYGGNADSÅR
1948

TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE
Ja

ÖVRIGT
Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift betalas av köparen.

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet

TV: Com hem
Internet: Com hem

Uppvärmning och ventilation

VENTILATION
Typ av ventilation: Självdrag

Utförda renoveringar

2018: Fasaduppfräschning
2018 :Nya entréer
2019: Framsidans utemiljö
Nybyggnation av lägenheter på vindsplan.
Trapphusen ommålade och renoverade
2020: Fönsterbyte (3-glas)

Övriga utrymmen i föreningen

Antal lägenheter: 18
Antal hyresrätter: 2

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga med två tvättmaskiner (2019), torktumlare och torkskåp.

Antal lägenheter

18

Byggnader

Byggår

1948

Hiss finns

Nej

Ekonomi

Månadsavgift

3 746 SEK/månad

Beskrivning månadsavgift

Inklusive värme, Va och basutbud kabeltv

Andelstal insats

7,3706%

Överlåtelseavgift

1 190 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

467 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är inte pantsatt

Driftskostnad

Hushållsel

230 SEK/månad

Försäkringskostnad

205 SEK/månad

Summa driftkostnad

435 SEK/månad

Antal personer i hushållet

1

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Föreningen har 4 parkeringsplatser som går att hyra för 700 kronor styck. Till parkeringsplatserna är det kö. Kostnadsfri parkering på kringliggande gator.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration ej utförd

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy