Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Nynäsvägen 54, Centrala Handen, Handen
Typ
Bostadsrätt
KVM
27.5 kvm
Avgift
2 421 SEK / mån
Rum
1 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Topprenoverad ljus etta i mycket omtyckt och stabil förening!

Välkommen till denna ljusa renoverade etta i Brf Lärkträdet! Här bor man med ett oslagbart centrumläge med närhet till all service som Haninge Centrum erbjuder plus gångavstånd till bra kommunikationer. Alldeles i närheten har man även Rudans friluftsområde som erbjuder härlig rekreation året runt, bad på sommaren och skidspår på vintern. Lägenheten är belägen en trappa upp i huset med hiss.

Rumsbeskrivning

HALL
Välkomnande hall som öppnar upp mot den härligt ljusa lägenheten. Vita målade väggar och ett stilren vitlaseradekparkett som löper vidare in i bostaden. Plats för hallmöbel och avhängning. Förvaring i form av garderober. Säkerhetsdörr.

KÖK
Fräscht kök med vita högblanka skåpsluckor. Rostfri kyl/frys, glaskeramikhäll samt inbyggnadsugn i rostfritt utförande samt diskmaskin även den i rostfritt. Arbetsbänk i tålig mörkgrå laminat med snyggt modernt kakel ovanför. Ett fönster vid matplats som ger ett bra ljusinsläpp. Matplats för 2 personer vid fönster.

DUSCHRUM
Rymligt fräscht duschrum med vitt kakel och ljus klinker. Stambytt av föreningen. Vita badrumsmöbler. Handfat, toalett, handdukstork. Gemensam tvättstuga finns i huset.

ALLRUM/VARDAGSRUM
Vardagsrum med stora fönsterpartier och sovalkov. Plats för både sällskapsdel och stor säng i. Vitlaseradekparkett på golvet och vita väggar.

Välkomna till ett trivsamt boende i lugna centrumkvarter i en mycket bra förening!

Dokument (pdf)

Planlösningar Årsredovisning 2020 Årsredovisning 2019 Stadgar Lärkträdet

Allmän information

Antal rum

1

Boarea (BOA)

27.5 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Nynäsvägen 54

Ort

Handen

Kommun

Haninge

Beskrivning av förråd m.m.

Källarförråd ingår

Lägenhetsnummer

186

Våningsplan

2 av 8

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

HSB Brf Lärkträdet

Organisationsnummer

712400-0949

Allmän information

Brf Lärkträdet är en äkta förening som äger marken.
Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Söderbymalm 3:376, 3:377, 3:378, 3:379 och 3:400
Fastigheten bebyggdes 1965-1967.
Föreningen upplåter 284 bostadsrätter, 59 st lokaler och 237 parkeringar.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Protector. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg.
Belåning, kr/kvm 5 678kr
Den ekonomiska förvaltaren är HSB.

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Utförda renoveringar

1992-95 - Våtrumsrenovering i alla hus och delvis byte av stammar i husen A- D.
1994 - Totalrenovering av samtliga hissar utom Nv 52.
1996-97 - Fasad- och balkongrenovering.
2002-03 - Fönsterrenovering, ljudisolering av samtliga fönster i västra fasaderna och gavlarna.
2003-04 - Asbestsanering ventilationsanläggningar.
2006-07 - Iordningställande av snickarlokalerna i B- och E-husen. Våtrumsrenovering och stambyte i E-huset.
2006-07 - Ny kulvert mellan D och E husen. Nytt styrsystem, hissen Nv 52.
2007-08 - Ombyggnad av tak. Fläktbyten i samtliga hus.
2009-10 - Nytt låssystem. Inköp av nya sopskåp. Injustering VVS.
2012 - Stamrenovering hus A. Nya miljöhus.
2013 - Stamrenovering hus B och C. Ventilationsanläggning för B-husets uthyrda lokaler. 12 nya parkeringsplatser.
2014 - Stamrenovering hus D. Relining stammar under källargolv hus A-D.
2014 - Relining dagvattenstammar hus B-C. Installation av tryckstegringspump för A-B husen.
2016 - Relining dagvatttenstam i B huset. Skrotning balkonger. Ny belysning i tvättstugor.
2016 - Golv och målningsarbeten i soutterängplanen. Sanering gamla panncentralen.
2016 - Upprustning av lekplatsen mellan D och E husen. Utbyte fjärrvärmeventiler i A huset.
2017 - Ny trapphus och utomhusbelysning LED. Relining av återstående dagvattenstammar (11 st).
2018 - Stamspolning, taksäkerhethöjande åtgärder, reparation av konstverk och projektering för balkonger.
2019 - Värme, nytt styr- och reglersystem.

Kommande renoveringar

2019 Balkonger Utbyte och utbyggnad av balkonger. Pågående med byggstart januari 2021.
2020 Värmeanläggning Byte reglerventiler och pågående.
2020 Dörrar Byte gaveldörrar. Upphandling pågår, installation efter balkongprojektet.
2021 Utemiljö Renovering av lekplats.
2021 Utemiljö Asfaltering gångbanor.
2021 Belysning Översyn fasadbelysning.
2021 Ventilation OVK och rensning av ventilationskanaler i lägenheterna.
2022 Fönster Målning av fönster.
2023 Invändigt Målning trapphus och källarutrymmen.
2024 VVS Stamspolning, invändiga stammar.
2025 Värme Byte värmeväxlare.
2027 Fasad Puts, fasad.
2027 Yttertak Byte takbeklädnad.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstugor för grov- och fintvätt samt mangel- och strykrum finns i varje hus
Cykelrum
Samlingslokal
Hobbyrum
Vävstuga
Förråd
Miljöskåp

Antal lägenheter

284

Lån i BRF per kvm

5 678

Byggnader

Hiss finns

Ja

Ekonomi

Månadsavgift

2 421 SEK/månad. I avgiften ingår Uppvärmning, Vatten

Andelstal

0,15063

Andel av månadsavgift

0,15063

Överlåtelseavgift

1 190 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Säljare

Pantsättningsavgift

476 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Driftskostnad

Hushållsel

200 SEK/månad

Försäkringskostnad

150 SEK/månad

Elavgift

50 SEK/månad

Summa driftkostnad

400 SEK/månad

Antal personer i hushållet

1

Parkering

Parkeringsbeskrivning

För att hyra parkeringsplats kontakta HSB.
Boendeservice tel. 010-442 11 00

Föreningen har tre olika typer av p-platser.

Parkeringsplats utan el-uttag
200 kr/mån

Parkeringsplats med motorvärmaruttag
400 kr/mån inklusive el. Temperaturstyrd tid för motorvärmare. upp till 3 timmar beroende av utetemp.

Parkeringsplats med laddbox och motorvärmaruttag
400 kr/mån + kostnad för förbrukad el. (samma kostnad per kWh som elen till lägenheten)

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy