Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 450 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Viskgatan 4A, Eneborg, Helsingborg
Typ
Bostadsrätt
KVM
56.5 kvm
Avgift
2 528 SEK / mån
Rum
2 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Gaveltvåa med låg avgift i skuldfri förening. Våning 2, balkong i västerläge!

Varmt välkommen till Viskgatan 4A och denna gaveltvåa om 56,5kvm!
I populära Brf Viskan bor du i en skuldfri förening med en sällsynt månadsavgift.

En genomgående bostad med härligt ljusinsläpp från tre väderstreck. Bra disponerad med lättmöblerade ytor. Badrummet genomgick stambyte -95/96 och är försedd med dusch. Vardagsrummet rymmer soffmöblemang med plats för matbord för 4-6 personer. Från vardagsrummet når du den härliga balkongen i soligt västerläge. Lägenheten är i ett fint och välvårdat skick och väntar på sin nästa ägare. Detta är ett utmärkt första boende eller för den som vill bo billigt och centralt.

Här bor man med närhet till Campus, stadsbiblioteket, nyöppnade Söderpunkten samt flertalet restauranger och närbutiker. Stadskärnan och Helsingborg C når du inom 15 minuters gång. Med andra ord ett bekvämt boende belägen med gångavstånd till stadens breda utbud.
Föreningen bildades 1946, under 1995-1996 genomfördes ett större underhåll av fastigheten där man genomgick stambyte med badrumsrenovering. Föreningen har en välskött ekonomi med stabil underhållsplan och väldigt bra avgifter. 2019 sänktes avgifterna med hela 9 %.
Föreningens medlemmar har tillgång till gym, snickarverkstad, tvättstuga, cykelförråd samt varsitt källarförråd och vindsförråd.
Besök gärna föreningens hemsida: http://brfviskan.se/

Välkommen hem!

Allmän information

Pris

1 450 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

2 varav 1 Sovrum

Boarea (BOA)

56.5 kvm

Areauppgift enligt

Säljaren och bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Viskgatan 4A

Ort

Helsingborg

Kommun

Helsingborg

Lägenhetsnummer

007

Våningsplan

2 av 4

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

HSB Brf Viskan i Helsingborg

Organisationsnummer

743000-1177

Allmän information

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Antal lägenheter: I föreningen finns 192 st lägenheter.
Antal lokaler: I föreningen finns 36 st lokaler.
Övrigt: Mycket välskött bostadsrättsförening med en av Eneborgs lägsta avgifter. Vatten- och avloppsstammar byttes 1996, elstigarna byttes 2004. Fasaderna har tilläggsisolerats, teglats och alla fönster är utbytta. Taken till flertalet av husen har lagts om. Det finns säkerhetsdörr, porttelefon och elektroniskt passersystem. Elen är utbytt i fastigheterna och alla lägenheter har fått jordade uttag och jordfelsbrytare. Under 2002-2003 har tvättstugor samt källare renoverats. Det finns totalt 4 tvättstugor med 3 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och torkrum i varje. Bredband via Stadsnätet. Under 2012-2013 renoverades samtliga balkonger i föreningen. Dessutom finns möjlighet att teckna medlemskap för gym-träning i angränsande fastighet till en mycket billig månadskostnad.

Föreningens ekonomi
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd, gym, källarförråd, vindsförråd och tvättstuga med torkrum.

Parkering
Fri parkering på gatorna i området.
Typ av förening
Privatbostadsföretag (äkta)

Juridisk person kan accepteras

Ja

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet

Öppen fiber indraget i fastigheten.
Från och med 2022 så kommer bredband ingå i månadsavgiften.

Uppvärmning och ventilation

Värme: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag

Byggnadskommentar

Flerfamiljehus

Utförda renoveringar

Stambyte: 1995-1996

Övriga utrymmen i föreningen

Antal lägenheter: 192
Antal lokaler: 36

Antal lägenheter

192

Byggnader

Byggår

1946

Hiss finns

Nej

Ekonomi

Månadsavgift

2 528 SEK/månad. I avgiften ingår Uppvärmning, Vatten, Varmvatten, Kabel-TV, Internet, Bostadsrättstillägg

Andelstal

0,0057820

Andelstal insats

0,57779

Andel av månadsavgift

0,57779

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Specifik energianvändning

107 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

118 kWh/m²

Energiklass

E

Besiktningsman

Claus Holten

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy