Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Annebergsslingan 26, Anneberg/Färjestad, Karlstad
Typ
Bostadsrätt
KVM
109.8 kvm, biarea 15 kvm
Avgift
6 677 SEK / mån
Rum
5 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Villakänsla på lugna Anneberg

Varmt välkomna till populära Anneberg och detta väl tilltagna bostadsrättsradhus i ett av områdets bästa lägen. Här infinner sig den rätta huskänslan med carport och varmförråd finns att tillgå invid entrén. Huset har en trevlig och öppen planlösning disponerat i ett plan med loft. Generösa fönsterpartier och tilltagen takhöjd som skapar ljus och rymd. Baksidan av bostaden erbjuder ett lugnt och fritt läge mot grönyta, lättskött gräsmatta, inglasat uterum samt härlig uteplats där eftermiddags- och kvällssol. Här inryms såväl loungegrupp som matmöbel.

Anneberg är ett omtyckt område av personer i alla åldrar. Här bor ni mitt i naturen med skogen precis utanför dörren. Inom området finns Tyrskogens friluftsanläggning med löpspår, gym, Löfbergs Arena och Klarälvens glittrande vatten. Med cykel tar ni er snabbt in till Karlstad centrum, likaså med stadsbussnätet som passerar ute vid stora vägen. Färjestadsskolan och förskola ligger inom gångavstånd. Till Stora Torget i centrala Karlstad tar det drygt 10 minuter med cykel.

Varmt välkommen på visning!

Rumsbeskrivning

HALL
Hall med laminatgolv och tapetserade väggar. Plats för avhängning för ytterkläder.

SOVRUM 1
Bostadens första sovrum är beläget vid entrés vänstra sida. Perfekt hemmakontor och barn- och gästrum. Laminatgolv och ljusa väggar.

TVÄTTSTUGA
Praktisk tvättstuga med arbetsyta och förvaringsmöjligheter. Tvättmaskin och torktumlare från ca. 2013. Målade väggar och klinker på golv.

VARDAGSRUM
Väl tilltaget vardagsrum med mycket ljus och rymd tack vare den generösa takhöjden. Här erbjuds plats för såväl matmöbel som soffgrupp för större sällskap. Parkettgolv och ljust tapetserade väggar. Från vardagsrummet nås det inglasade uterummet från 2016 i sydväst med plats för möblemang. Härifrån nås även bostadens uteplats samt trädgård. I passaden mellan kök och vardagsrum finne en praktiskt klädkammare.

KÖK
Rymligt kök med gott om arbetsyta och förvaring i både över- och underskåp. Vita snickerier tillika kakel samt mörk laminatskiva. Fullstor kyl och frys (2019), spis/ugn (2015), och diskmaskin (2014). Köket nås via vardagsrummet och hallen. Plats för matbord vid fönster mot bostadens framsida. Laminatgolv och ljust tapetserade väggar.

SOVRUM 2
Sovrum 2 är det större sovrummet som har plats för dubbelsäng. Plats för garderober. Tapetserade väggar och plastmatta.

LOFT/SOVRUM 3
Sovrum 3 är beläget på loftet en trappa upp och används idag som tv-rum/kontor. Tapetserade väggar och parkettgolv.

FÖRRÅD/SOVRUM 4
Beläget en trappa upp invid tv-rummet/kontoret finns ytterligare sovrumsmöjligheter om ca. 15 m². Det används idag som förråd men är isolerat och har fönster för naturligt ljusinsläpp. Laminatgolv och vitmålade väggar.

DUSCHRUM
Helkaklat duschrum i tillfredställande storlek. Ljust kakel tillika klinker med underliggande golvvärme. Duschkabin, wc, samt kommod med tillhörande spegelskåp.

VARMFÖRRÅD
I anslutning till carport finns ett isolerat förråd. Här erbjuds goda förvaringsmöjligheter, arbetsbänk samt hyllsystem. Fjärrvärmecentral.

Dokument (pdf)

Planlösningar Energideklaration Årsredovisning 2020 Stadgar - Brf Annebergsslingan

Allmän information

Pris

Utgångspris

Antal rum

5 varav 3 Sovrum

Max antal sovrum

4

Boarea (BOA)

109.8 kvm

Boareabeskrivning

Boarea om 109,8 m² kommer från föreningen
Biarea avser förråd/sovrum i anslutning till loftet är uppskattad av säljaren

Biarea (BIA)

15 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen och säljaren

Gatuadress

Annebergsslingan 26

Ort

Karlstad

Kommun

Karlstad

Beskrivning av förråd m.m.

Isolerat förråd i anslutning till carport

Lägenhetsnummer

1026

Våningsplan

1 av 1

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Brf Annebergsslingan

Organisationsnummer

769603-4847

Allmän information

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Bostadsrättsföreningen ingår i en samfällighetsförening ansluten till fjärrvärmenätet och stadsnätet. https://www.samfallighettradlarkan.se/

Sopsortering finns vid samfällighetens hus vid infarten till området.

I samfällighetens hus finns en gemensamhetslokal med kök, badrum och rum. Huset går att hyra och är perfekt för långväga släkt och vänner.

FÖRSÄKRING:
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg-Hansa. Bostadsrättsförsäkring ingår.

Brf bildades

1999

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet

TV genom Sappa och bredband genom Karlstad stadsnät.

Uppvärmning och ventilation

Fjärrvärme samt mekanisk frånluft

Byggnadskommentar

En- och tvåplanshus

Övriga utrymmen i föreningen

Antal lägenheter: 17

Antal lägenheter

17

Byggnader

Byggår

1999

Ekonomi

Månadsavgift

6 677 SEK/månad. I avgiften ingår Kallvatten, Carport, Kabel-TV
Kabel-TV (grundutbud) via Sappa, ingår i månadsavgiften.

Andelstal

6,85140

Kommentar

Driftkostnader för hushållsel och hemförsäkring är angiven enligt schablon.
Kostnad för uppvärmning inkluderar även varmvatten. Årlig avläsning där faktisk förbrukning debiteras.

Överlåtelseavgift

1 190 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Säljare

Pantsättningsavgift

476 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är inte pantsatt

Driftskostnad

Uppvärmning

1 400 SEK/månad

Hushållsel

400 SEK/månad

Försäkringskostnad

200 SEK/månad

Summa driftkostnad

2 000 SEK/månad

Antal personer i hushållet

2

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Carport samt uppställningsplats för bil

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiprestanda, primärenergital

116 kWh/m²

Energiklass

D

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy