Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 595 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Sysslomansgatan 35B, Luthagen, Uppsala
Typ
Bostadsrätt
KVM
54 kvm
Avgift
3 405 SEK / mån
Rum
2 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

CHARMIG TVÅA I GEDIGEN 30-TALS FASTIGHET I POPULÄRA LUTHAGEN

På Sysslomansgatan 35B finner du denna charmiga tvåa med centralt och lugnt läge i Luthagen. Här välkomnas du in i en ljus lägenhet med spröjsade fönster och bevarade tidstypiska detaljer och en gedigen mängd charm! Här finns stora sociala ytor i samtliga rum med generös förvaring i tre klädkammare som finns i lägenheten. Vidare finns ett bra och välutrustat kök som fyller alla behov, samt ett fräscht helkaklat badrum. Ett boende att trivas i med närhet till allt vad Uppsala har att erbjuda!

Här bor du i lugna kvarter med behagligt gångavstånd till stadens mitt. Du har nära till ICA Nära Luthagen och promenadstråk kring ån där du även finner mysiga restauranger och butiker. Föreningen disponerar en lummig och trevlig innergård för föreningens medlemmar att nyttja.

Byggnaden är uppförd slutet på 30-talet av stiftelsen Frideborg som hem för prästänkor. Arkitekten som ritade byggnaden var Hans Westman, en framstående arkitekt under den funktionalistiska epoken, framför allt verksam i Skåne. Byggnadens funktion som pensionärshem för prästänkor är karaktäristiskt för Uppsala och i synnerhet för den väl omtyckta stadsdelen Luthagen.

Vänligen kontakta ansvarig mäklare för att boka visning.

Varmt välkommen hem!

Rumsbeskrivning

HALL/KAPPRUM
Vid första klivet in i bostaden möts du av en ljus och inbjudande hall med avlångt utrymme som erbjuder generös förvaring, men framför allt en optimal planlösning för en effektiv indelning till samtliga rum. Åt höger vid entrén finns diskret klädhängare samt klädkammare längre in i hallen. Takt fram i hallen vid dörren till WC/dusch finns inbyggd bokhylla. Här får ni gedigna 2.7m i takhöjd som lyfter bostaden.
Vita väggar och ljust trägolv i furu som är genomgående genom hela bostaden.

VARDAGSRUM
Längst in i hallen finns ingång till vardagsrummet som erbjuder fint ljusinsläpp från unika, spröjsade fönster med djupa fönsterskivor i sten. Här finns plats för soffmöblemang samt matsalsbord.

KÖK
Köket är utrustat med diskmaskin, kyl/frys, ugn och spishäll med fläkt och vita köksluckor med goda förvaringsmöjligheter. Här finner ni även plats för mindre matbord samt bruna, generösa arbetsytor i trä. Mellan kök och hall finns en stor klädkammare som kan nyttjas som skafferi.

SOVRUM
Sovrummet gör plats för större dubbelsäng med sängbord samt byrå. För ytterligare förvaring finns klädkammare med gott om förvaring. För den som önskar mer plats till förvaring finns möjlighet att installera skjutdörrsgarderob åt höger i sovrummet.

WC/DUSCH
Charmigt, helkaklat badrum med schackrutigt golv, rundade duschväggar, tvättställ med ovanliggande skåp, WC och handdukstork.

Dokument (pdf)

Planlösningar Årsredovisning Energideklaration Stadgar

Länkar

Film

Allmän information

Pris

2 595 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

2 varav 1 Sovrum

Boarea (BOA)

54 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Sysslomansgatan 35B

Ort

Uppsala

Kommun

Uppsala

Beskrivning av förråd m.m.

Förråd ingår till bostaden

Lägenhetsnummer BRF

250-010

Våningsplan

1 av 2

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Brf Prästänkan Frideborg

Organisationsnummer

769607-6939

Allmän information

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Bostadsrättsföreningen Prästänkan Frideborg registrerades 2001.10.30. Föreningen är ett privatbostadsföretag, en s.k. äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger fastigheten Luthagen 48:3 med gatuadressen Sysslomansgatan 35 A-B i Uppsala kommun. Byggnaden är uppförd 1938 och består av en fastighet innehållandes 15 st lägenheter i 2 1/2 våningar med adress Sysslomansgatan 35 A-B1.

ÖVRIGT
Gemensam höst- och vårstädning där medlemmarna förväntas delta.

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet

Föreningen har kabel-tv, bredband och IP-telefoni via Telenor. Obligatorisk avgift för bredband tillkommer med (165 kr/mån).
(Hastighet 100/100)

Uppvärmning och ventilation

Värme: Fjärrvärme
Ventilation: Från och tilluftsystem, självdrag

Utförda renoveringar

2021: Energideklaration har utförts.
2019: Byte av plåtar på taket.
2019: Byte av dagvattenbrunnen på gården i samband med byte av kallvattenledning.
2019: Byte av kallvattenledning mellan fastigheten och kommunens koppling.
2019: Byte av ventilationsrör i samband med lagande av fuktskada.
2019: Renovering av balkonger.
2019: Målning utvändigt.
2017: Byte av gamla avloppsrör i källaren.
2017: Byte av avfuktare.
2017: Målning och renovering av entrér.
2017: Säkerhetsdörrar installerades.
2011: Målning av trapphusen.
2006: Installation av bredband.
2005: Ombyggnad av fjärrvärmecentral.
2005: Renovering av fönster i lägenheter och trapphus.
2005: Ombyggnad av tvättstuga.
2005: Byte av radiatorventiler.
2005: Rensning av ventilationskanaler.
2005: Renovering ev yttertak inkl nya takpannor.
2005: Om, till- och nybyggnad av toaletter/badrum.
2005: Byte av vatten-, avlopps- och elstammar.

Övriga utrymmen i föreningen

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns hobbyrum, tvättstuga och torkrum. Det finns även ett gemensamt större olåst förrådsutrymme i källarplan där man kan ställa skrymmande saker som t ex vinterdäck. Cykelförråd finns på den egna innergården.

Antal lägenheter

15

Byggnader

Byggår

1938

Hiss finns

Nej

Ekonomi

Månadsavgift

3 405 SEK/månad. I avgiften ingår Värme, vatten och bredband.

Avgiftsförändringar

Nästa år så beräknar föreningen att höja avgiften med 4-5%.

Andelstal

6,71052400

Kommentar

Driftskostnader är enligt schablon, detta kan variera beroende på livsstil, avtal och användning.

Överlåtelseavgift

1208 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

483 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Hushållsel

250 SEK/månad

Försäkringskostnad

150 SEK/månad

Bostadsrättstillägg

100 SEK/månad

Försäkringsinformation

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar genom Bolander & Co.

Summa driftkostnad

500 SEK/månad

Parkering

Parkeringsbeskrivning

I föreningen finns det 6 st p-platser, finns att hyra för (350 kr/mån) och två garage (1000 kr/mån). I dagsläget är det kö. I området finns gatuparkering med möjlighet till boendeparkering till reducerad taxa. (uppgifter kontrollerade Juni 2022).

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Specifik energianvändning

166 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

132 kWh/m²

Energiklass

E

Besiktningsman

Per Kihlström, Kihlström bygg och fastighetskonsult AB

Kommentar

Atemp: 1149

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta