Visningar
Rumsbeskrivning
Hall - Via säkerhetsdörr når du en välkomnande hall med ekparkettgolv och målade väggar i smakfull grön nyans. Stor skjutdörrsgarderob med gott om förvaring, och plats för avhängning.
Vardagsrum - Stort luftigt vardagsrum med ekparkettgolv och målade väggar i vitt. Stora fönsterpartier och utgång till den privata altanen.
Altan - Fantastisk trädäckad altan om ca 50 kvm i ostört läge. Altanen sträcker sig i vinkel längs hela bostaden. Skyddande staket med växtlighet och vacker utsikt över områdets tegelbyggnader. Nord- och västläge. Under sommartid bjuds det på både lunch- och eftermiddags- och kvällssol.
Kök - Smakfullt kök med ekparkettgolv och målade väggar i vitt. Köket är inrett med vita köksluckor, vitt kakel och bänkskiva i valnöt. Det finns gott om köksförvaring tack vare nyttjande av den goda takhöjden. Rostfri maskinpark såsom spishäll, fläkt, varmluftsugn, mikrovågsugn, diskmaskin, kyl och frys. Bardel och halvöppen planlösning mot vardagsrum med naturlig matsalsdel med plats för stora sällskap. Stora fönster mot den privata altanen.
Sovrum - Mycket rymligt sovrum med ekparkettgolv och ljusgrön tapet. Två garderober. Här finns god plats för dubbelsäng, ytterligare förvaring och arbetshörna.
Badrum - Trevligt badrum med beige klinkergolv (golvvärme) och vitt kakel. Här finns vägghängd toalett, handfat, infälld spegel, dusch med vikdörrar och spotlights i tak. Separat tvättdel med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och överskåp.
Hela bostaden har genomgående högt i tak, ca 2,95 meter.
Till bostaden hör ett källarförråd om ca 4 kvm samt ytterligare ett externt förråd beläget med access från den privata altanen.
Dokument (pdf)
Planlösningar Stadgar Energideklaration Årsredovisning 2020Länkar
BRF:s hemsidaAllmän information
2 varav 1 Sovrum
78 kvm
Säljaren och bostadsrättsföreningen
Sjökvarnsbacken 4
Nacka
Nacka
Till bostaden hör ett källarförråd om ca 4 kvm samt ytterligare ett externt förråd beläget med access från den privata altanen.
4081
-1 av 5
Föreningen äger marken
Bostadsrätt
Lägenhet
Information om bostadsrättsförening
Brf Utsikten 2, Saltsjöqvarn
769612-1206
Brf Utsikten 2 Saltsjöqvarn består av 65 lägenheter fördelade på två huskroppar belägna på Saltsjöqvarn i Nacka. Under fastigheten finns ett garage som är en gemensamhetsanläggning i vilken föreningen disponerar 65 bilplatser. Brf Utsikten 2 har en övernattningslägenhet som kan bokas av medlemmarna. Tvättstugan och bastun/relaxanläggningen ägs av medlemmarna i Brf Utsikten 1 och Brf Utsikten 2 gemensamt med medlemmarna i Brf Västra Hamnplan.
Nej
Privatbostadsföretag (äkta)
Kabel-tv och bredband via fiberanslutning. Leverantör: Bahnhof. För bredbandsanslutning utgår ett obligatoriskt tillägg om 156 kr/mån.
Fjärrvärme
Frånluftsventilation
2020 Byte belysning entré, trapphus, trappor
2019 OVK- Besiktning, Målning fasad-socklar
2018 Stamspolning, Fläktbyte, Golvvård i entréer och cykelrum,
2015 Reparation hisselektronik
2014 Behandling golv i entré och trapphus
2013 Stamspolning
Inga planerade kommande större renoveringar (Styrelsen, 2021-10-01)
Föreningen har en övernattningslägenhet i Sjökvarnsbacken 4 som kan disponeras/hyras av medlemmarna.
Bastu/relaxrum samt tvättstuga finns tillgängliga i form av en gemensamhetsanläggning, förlagd i Sjökvarnsbacken 10, Brf Utsikten 1. För bokning av gästlägenhet, tvättstuga eller bastu/relax används bokningsterminalen i Sjökvarnsbacken 4 eller utanför tvättstugan.
En mindre miljöstation för källsortering av glas och tidningar finns tills vidare vid Hospitalet. Kostnaden för sophantering ingår i årsavgiften.
Cykelrum finns på entréplan i 4:an samt plan -1 i 6:an.
65
9 683
Byggnader
2007
Ja
Huset ligger i souterräng.
Ekonomi
4 066 SEK/månad. I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 156 kr/mån för bredband.
Inga planerade avgiftsförändringar (Styrelsen, 2021-10-01)
1,58166
1,58166
1190 SEK
Köpare
476 SEK
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
är pantsatt
Driftskostnad
470 SEK/månad
200 SEK/månad
670 SEK/månad
2
Parkering
Föreningen disponerar 65 stycken garageplatser i garaget Utsikten som ligger beläget rakt under föreningen med infart via tunneln. Garageplats kan hyras för 1 000 kr/mån. Uthyrning, administration, drift och skötsel av garaget sköts av Aimo Park (f.d. Q-Park). För mer information & bokning av garageplats, se http://www.aimopark.se eller ring 0771-96 90 00. I dagsläget finns platser tillgängligt (2021-10-01).
I garaget Utsikten finns även 12 laddplatser för elbil som kan hyras för 1350 kr/mån plus elförbrukning.
För kortare besök finns parkeringsfickor längs Sjökvarnsbacken tidsbegränsade till 1h med P-skiva och tillstånd, dvs. dessa platser är reserverade för bilar med tillstånd, som utfärdas till medlemmar i bostadsrättföreningarna inom Saltsjöqvarn. För längre besök finns några platser bredvid Mannagrynstorget men billigast står man på besöksparkeringen i garaget Utsikten. För att få tillgång till garaget Utsiktens billigare besöksplatser behövs den betalningskod som delas ut av styrelsen varannan månad.
Energideklaration
Energideklaration är utförd
88 kWh/m²
94 kWh/m²
D
Dan Andersson
Beskrivning
Välkommen till en fantastisk stadsdel så nära City man kan komma. Här trivs du som vill bo med innerstan runt ena knuten och skärgården runt den andra. I Saltsjöqvarn har du gångavstånd till Södermalm och populära Nytorget med omgivande butiker, caféer och restauranger men bor samtidigt i lite av en oas med strandpromenad, trevliga parker, grönområden, hundrastgårdar, boule och berså, några restauranger, hotell med trevlig uteservering och ett av Stockholms bästa SPA. Om du blickar ut från Slussen ser du områdets vackra byggnader resa sig majestätiskt, på berget intill Södermalm och mittemot Kungliga Djurgården. Här har ett kulturhistoriskt område byggts om till ett vackert bostadsområde med mycket charm.
I området finns Vilans för- och grundskola och flera populära förskolor. En liten handlare finns fem minuter bort och det är 10-15 minuters promenad till Finnboda Hamn där du hittar ICA Nära, café, möbelbutik och restaurang. Ytterligare en bit bort ligger Kvarnholmen med flera restauranger och service.
Från Saltsjökvarns kaj, som du når via hiss eller trappan från Mannagrynstorget (precis runt hörnet på huset) tar du SL-båten över till Kungliga Djurgården (Allmänna gränd, (Gröna Lund, Skansen) på cirka 8 minuter och in till city och Nybrokajen på ytterligare 10 minuter. Åt andra hållet kan du ta dig hela vägen till Frihamnen och Ropsten.
Ett stenkast från lägenheten finns en busshållsplats som trafikeras av linje 55 och några minuter bort ligger hållplatsen vid Henriksdal vilken erbjuder Nackas bästa utbud av kommunikationer, här trafikerar hela Nacka/Värmdös bussutbud och Saltsjöbanan. Ytterligare kommunikationer som stadsbussar, tvärbana och framtida tunnelbana finns i Hammarby Sjöstad och Sickla.
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
