Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 395 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Vitemöllegatan 4B, Nobeltorget, Malmö
Typ
Bostadsrätt
KVM
54 kvm
Avgift
3 664 SEK / mån
Rum
3 rum

40-talspärla!

På rofyllt läge finns tillfälle att förvärva denna kvadratsmarta trerummare med genomgående planlösning. Här erbjuds ett rymligt sällskapsrum, två privata avdelningar, smakfullt kök och ett charmigt badrum med inbyggt badkar. Förvaring hittar vi i form av inbyggd garderob samt tillgång till både källar- och vindsförråd.

Precis invid Nobeltorget bor man med närhet till allt man kan tänkas behöva. Runt knuten finns pendel- och busskommunikationer som tar dig snabbt runt i hela Malmö. Ett stenkast bort finns även S:t Knut, Folkets park och Möllan.

Välkommen hem!

Rumsbeskrivning

Hall
Vi välkomnas in i en ljus hall med goda avhängningsmöjligheter. Förvaring hittar vi i form av inbyggd garderob. Hallen fungerar som bostadens mittparti och härifrån når vi sedan samtliga rum. Väggarna är vita och nedtill har vi ett tjusigt laminatgolv i valnöt - en genomgående attribut för i stort sett hela lägenheten.

Vardagsrum
Ett trevligt sällskapsrum som ger plats åt både soffgrupp, tv-möbel och matplats. Generös takhöjd som tillsammans med två st parfönsterpartier bidrar till ett behagligt ljusinsläpp som får ytan att kännas allt mer ljus och luftig.

Kök
Här ges ett varmt och ombonat kök med plats för matbord och ytterligare hyllförvaring. Ramluckorna i massivt trä skänker oss en robust känsla som sätter färg i det annars ljusa rummet. Maskinparken består av varmluftsugn, spishäll, kolfilterfläkt och kombinerad frys- och kylskåp. Arbetsytan är god och präglas av en fin gråmelerad bänkskiva i laminat med röda kakelplattor ovanför. Slittålig klinkergolv hittar vi nedtill.

Sovrum
Vår privata avdelning präglas av orginalgolv och ljusa väggar. Här gör sig större säng och tv-möbel bra.

Sovrum
Något mindre än föregående sovrum.

Badrum
Halvkaklat badrum och klinker nedtill. Badrummet är utrustat med inbyggt badkar, WC, handfat med kommod samt badrumsskåp med ett spegelparti.

Dokument (pdf)

Planlösningar Brf Granen Årsredovisning 19-20 Brf Granen Stadgar Energideklaration Vitemöllegatan 4a-h Information om köparens undersökningsplikt

Länkar

Film

Allmän information

Pris

1 395 000 SEK (Högstbjudande)

Tillträde

enligt överenskommelse

Antal rum

3 varav 2 Sovrum

Boarea (BOA)

54 kvm

Areauppgift enligt

utdrag ur lägenhetsförteckningen

Gatuadress

Vitemöllegatan 4B

Ort

Malmö

Kommun

Malmö

Beskrivning av förråd m.m.

till lägenheten hör ett källar- och vindsförråd.

Lägenhetsnummer

58

Våningsplan

1 av 3

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

HSB BRF Granen

Organisationsnummer

746000-5858

Allmän information

HSB BRF Granen bildades i samband med byggnationen av huset på fastigheten Ärligheten 4.
Föreningen innehar marken med tomträtt. Föreningen innefattar adresserna Vitemöllegatan 4 A-H och består av 72 st lägenheter varav 8 st 1 rok, 40 st 2 rok och 24 st 3 rok. Samtliga innehas med bostadsrätt. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2028-12-31.

EKONOMI
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1190 kr år 2021).
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (476 kr år 2021).
Enligt föreningen kommer avgiften troligtvis höjas med ca 2%/år pga inflationen.

UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar:
- 2019 Renoverades tvättstugorna
- 2018 Omfogning av fasad, renovering av föreningens tre tvättstugor och torkrum.
- 2013-2015 Relining av avloppsstammar
- 2013 Byggdes och färdigställdes yttre inhägnad och port till markparkeringen.
- 2012 Installerades ny värmecentral. Nya termostater installerades och värmen injekterades.
- 2010 Avloppsstammar spolades
- 2008-09 Installation av säkerhetsdörrar och renovering av trapphus
- 2005 Byggnation av miljöhus.
- 2003 renoverades taket.
Under 90-talet byttes fönsterna, renoverades balkongerna och elen samt tappvattenstammarna byttes.
Planerat underhåll:
Föreningen följer en underhållsplan. Fönsterbyte är planerat till 2022. Inga andra större åtgärder är planerade förrän 2023, då värmeledningar och radiatorer skall bytas ut om behov då anses finnas.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I källaren finns möjlighet att förvara cyklar och barnvagnar. Tre tvättstugor finns belägna i källaren utrustade med totalt sex tvättmaskiner, tre torktumlare och tre torkrum. Gemensam gård finns med tillgång till utemöbler och grill.

KABEL-TV & BREDBAND
Kabel-TV via Com Hem, basutbudet ingår i avgiften.
Bredband via Ownit, tecknas separat. (100/100 Mbit kostar ca 159 kr/mån).

PARKERING
Föreningen tillhandahåller ca 30 st parkeringsplatser till en kostnad om 250kr/mån. Separat kösystem tillämpas.

ÖVRIGT
Föreningen tillåter delat ägande.

Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information.
Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter,
planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Uppvärmning och ventilation

Uppvärmning: Fjärrvärme
Typ av ventilation: Självdrag

Antal lägenheter

72

Byggnader

Byggår

1944

Hiss finns

Nej

Ekonomi

Månadsavgift

3 664 SEK/månad

Beskrivning månadsavgift

I avgiften ingår värme, VA, kabel-tv (ComHem basutbud) och tilläggsförsäkring (bostadsrättstillägg).

Andelstal

1,47886%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiprestanda, primärenergital

179 kWh/m²

Beskrivning

Områdesbeskrivning

Nobeltorget ligger i korsningen av Nobelvägen och Amiralsgatan. Vid torget börjar även genomfartsleden Lantmannagatan. Torget genomgick en omfattande ombyggnad 2015?2016.
Nobeltorget erbjuder ett rikt kultur- och nöjesliv med Folkets Park, Möllevångstorget och S:t Knut på kort gångavstånd samtidigt som man smidigt kan cykla in till City.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy