Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 695 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Fyrislundsgatan 30, Uppsala
Typ
Bostadsrätt
KVM
68 kvm
Avgift
3 312 SEK / mån
Rum
2 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Rymlig tvåa i trivsamma Årsta

Välkommen till en stor och välplanerad tvårumslägenhet en halvtrappa upp i mycket trivsamma Årsta. Lägenheten ligger på gaveln med fönster i dubbla väderstreck och har tack vare detta gott om ljusinsläpp. Badrummet är stamrenoverat och köket rymligt med stor matplats i endan vid fönstret. Bostaden har gott om förvaringsmöjligheter i flertal rymliga garderober både i hall och sovrum. Till lägenheten hör två förråd.

På Fyrislundsgatan 30 bor ni i en stor och välordnad förening med god ekonomi och där både TV och bredband ingår i avgiften. Föreningen har mycket låg belåningsgrad och fastigheterna är väl underhållna och erbjuder en samlingslokal, en bastu, två tvättstugor samt ett hobbyrum. Utöver detta finns flertal grillplatser och lekplatser i den härliga gröna miljön runtom husen.

Detta är ett attraktivt område pga sitt stadsnära läge med goda kommunikationer och endast ett stenkast från Årsta centrum där det erbjuds allt från vårdcentral, tandläkare, flertal förskolor, ICA Supermarket, apotek och en hel del andra serviceutbud. Precis i anslutning till bostadsområdet finns en trevlig grönskande park och bortanför den finnes den stora Årstaparken med enorma grönytor, löparspår, fotbollsplaner mm. Utanför bostaden har man goda bussförbindelser och till Resecentrum tar det ca 10 minuter samtidigt som bilpendlaren snabbt och enkelt når E4:an via både den norra och södra påfarten. Ett läge att trivas på!

Välkommen hem!

Rumsbeskrivning

HALL

Rymlig hall med gott om förvaringsmöjlighet via flertal garderober och en naturlig plats för hatt- och skohylla precis innanför ytterdörren. Ljus tapet på väggar och laminatgolv.

BADRUM

Ljust helkaklat badrum försett med bakar, spegelskåp, handfat, WC och tvättmaskin. Badrummet är stamrenoverat och har vitt kakel på väggar och ljusblått klinker på golv.

KÖK

Arbetskök med mycket förvaring och en stor matplats i änden av rummet. Vit kökslucka, ljusa tapeter på väggar, vitt kakel ovanför arbetsytor och grå plastmatta på golv. Försett med kyl/frys, spis med fläktkåpa ovan, micro, stor diskbänk med dubbel diskho och en grå bänkskiva.

SOVRUM

Rymligt sovrum med gott om ljusinsläpp från ett stort fönster och två garderobsskåp. Ljusa tapeter på väggar och laminatgolv.

VARDAGSRUM

Stort rum med fint ljusinsläpp genom ett stort dubbelfönster. Ljusa tapeter på väggar och enstavs laminatgolv.

Dokument (pdf)

Planlösningar Årsredovisning 2019-2020 Stadgar Energideklaration

Allmän information

Pris

1 695 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

2 varav 1 Sovrum

Boarea (BOA)

68 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Fyrislundsgatan 30

Ort

Uppsala

Kommun

Uppsala

Beskrivning av förråd m.m.

Det tillhör ett förråd till varje lägenhet.

Lägenhetsnummer

2-99

Våningsplan

1 av 6

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Brf Gurkan

Organisationsnummer

717600-7529

Allmän information

Brf Gurkan bildades 1967 och finns på Fyrislundsgatan 24 i Uppsala.

Brf bildades

1964

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet

Kabel-tv- och bredband genom Tele 2. Grundutbud ingår i avgiften.

Uppvärmning och ventilation

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Mekanisk frånluft.

Byggnadskommentar

Fyrislundsgatan 30.

Utförda renoveringar

2020: Ombyggnad garageplatser. (Pågående).
2019: Motorvärmaruttag vid parkeringsplaterna samt grundläggning garage.
2017: Ny stolpbelysning samt ny torktumlare.
2016: Anläggning av brandväggar och uppställningsplats för brandfordon.
2015: Nödbelysning i trapphus, vind och källare. Nödtelefoner i hissar.
2014: Renovering av balkong och räcken samt nya värmeanslutningar till varje lägenhet.
2013: Dag- och spillvattensystemet har byggts om.
2012: Samtliga stamventiler för värme har bytts ut.
2011: Elektronisk bokning av tvättstugor samt bredband via fiberteknik.
2010: Renovering av tvättstugor.
2009: Individuell el-mätning infördes.
2007: Målning av entréer.
2006: Passersystem med elektroniska låsbrickor installerades.
2005: Skärmtak över källartrappor samt ny takpapp.
2004/2005: Parkeringsplatserna kompletteras med nya armaturer och rörelsedetektorer. 10 nya garage uppfördes.
2004: Bastun med tillhörande utrymmen renoverades.
1993 & 2005: Stamrenovering genomfördes varvid badrummen försågs med kakel och klinker. Avloppsledningar byttes i hus 22. Samtliga varm- och kallvattenledningar för varmvattencirkulation och golvbrunnar av gjutjärn byttes i samtliga lägenheter. (Se mer info i årsredovisningen).

Kommande renoveringar

Hissbyten och arbeten med fasader samt på balkonger och fönsterbyten.
Ev en stamrenovering på sikt och energiåtgärder såsom installationer av bergvärme och uppdatering av ventiler och undercentraler, åtgärder i ventilationssystem.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns 1 samlingslokal som medlemmar kan låna, 1 bastu, 2 tvättstugor samt 1 hobbyrum.

Antal lägenheter

192

Byggnader

Byggår

1970

Hiss finns

Ja

Ekonomi

Månadsavgift

3 312 SEK/månad

Beskrivning månadsavgift

Kabel-tv, bredband & telefoni, värme samt varm- och kallvatten ingår i månadsavgiften. Separat el-mätning som debiteras varje enskild bostadsrättshavare efter faktisk förbrukning.

Avgiftsförändringar

En höjning av avgiften kommer att ske med 10 % from 1/1-2022. (Kontrollerat Okt 2021).
Föreningen godkänner delat ägande om 10%-90% och den som äger lägenheten måste också bo där.
Ej juridiska personer.

Andelstal

0,42302

Andel av månadsavgift

0,42302

Inre reparationsfond

4 555 SEK

Kommentar

Driftkostnader enligt schablon!

Överlåtelseavgift

1 190 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

476 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Driftskostnad

Hushållsel

250 SEK/månad

Försäkringskostnad

130 SEK/månad

Summa driftkostnad

380 SEK/månad

Antal personer i hushållet

2

Parkering

Parkeringsbeskrivning

I föreningen finns 80 st garageplatser (380 kr/mån), 67 p-platser med el-stolpe (ca 150 kr/mån) samt 44 p-platser utan el-stolpe. (ca 80 kr/mån).
Det finns även 5 st husvagnsparkeringar.

From 1/1-2022 höjs avgiften för garage till (480 kr/mån), (P-plats utan el (150 kr/mån) & p-plats med el (220 kr/mån). P-plats för husvagn och husbil (250 kr/mån).

Föreningen kommer att utrusta 4 p-platser med laddbox för el-bilar. Hyran för dessa är ännu ej fastställd. (Kontrollerat med ek.förvaltaren Okt 2021).

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Specifik energianvändning

119 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

122 kWh/m²

Energiklass

D

Kommentar

Atemp: 2560

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta