Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 095 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Tulpangatan 6, Holma, Malmö
Typ
Bostadsrätt
KVM
76 kvm
Avgift
4 558 SEK / mån
Rum
3 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Trea med härlig balkong

Varmt välkomna till Tulpangatan och denna välplanerade gaveltrea om 76 kvm.
Lägenheten erbjuder fönster i tre väderstreck och en härlig balkong mot gården. Här ges du möjlighet att skapa ditt eget drömboende då lägenheten har ett renoveringsbehov.
Med två bra sovrum, stort kök, gott om förvaring och en härlig balkong är det endast din fantasi som sätter gränsen!
Då lägenheten är ett dödsbo säljes denna med friskrivningsklausul.

Fosiedal är ett litet område som många malmöbor vet väldigt lite om. Det består av två välskötta Riksbyggenföreningar som uppfördes på 70­-talet. Barnfamiljerna älskar att bo här tack vare gångavståndet till Holmaskolan och härliga Kroksbäcksparken (med Malmös bästa pulkabacke). På senare tid har det fått ett verkligt lyft genom Malmös snabba expansion. Nu ligger det mysiga området mitt i smeten mellan Mobilia och Emporia. Ypperliga pendlingsmöjligheter finns även på gångavstånd. Från Hylliestation som ligger i närheten når man både Danmark samt övriga Skåne utan svårigheter!

Rumsbeskrivning

ENTRÉ/HALL
Välkommen in! I entrén finns plats för avhängning och i hallen finns gott om förvaring i flera garderober.

SOVRUM 1
Det första sovrummet som nås från hallen passar perfekt som barnrum eller kontor.

SOVRUM 2
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Härligt ljusinsläpp från två fönster.

KÖK
Härligt kök med fönster i två väderstreck. Köket rymmer matplats för 4-6 personer och är utrustat med kyl & frys, diskmaskin, ugn och spis. Oklart om vitvarorna fungerar.

BADRUM
Helkaklat badrum med vädringsfönster. Utrustat med wc, tvättställ och badkar.

VARDAGSRUM
Luftig vardagsrum med fint parkettgolv och utgång till den härliga balkongen i söderläge.

Dokument (pdf)

Planlösningar BRF Malmöhus nr 24 stadgar 2020 BRF Malmöhus nr 24 årsredovsning 2020 BRF Malmöhus nr 24 Tulpangatan 6 Energideklaration

Allmän information

Pris

1 095 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

3

Boarea (BOA)

76 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Tulpangatan 6

Ort

Malmö

Kommun

Malmö

Lägenhetsnummer

54

Våningsplan

3

Markägare

Marken är tomträtt

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Riksbyggen BRF Malmöhus nr 24

Organisationsnummer

746001-0601

Allmän information

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Malmöhus nr 24 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1970 bestående av 540 lägenheter fördelade på 15 flerbostadshus på Hyacintgatan och Tulpangatan. Föreningen innehar tomträtten till fastigheterna Gräsklipparen 1-4, Skottkärran 1-5, Kantskäraren, Sekatören samt Hyllie 165:74-75 genom ett tomträttsavtal med Malmö stad där nuvarande avtal löper ut 2024-12-31. Byggnaderna är uppförda 1973.

EKONOMI
Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1190 kr år 2021).
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (476 kr år 2021).

Senaste avgiftshöjningen gjordes 2021-10-01 med höjning om 5%.
I dagsläget finns inga beslutade avgiftshöjningar (kontrollerad 05-11-21).
Gemensam el är införd och man faktureras den enskilda förbrukningen retroaktivt i samband med månadsavgiften. Man behöver därmed som boende inte teckna ett eget elavtal för bostaden.
Föreningen har även individuell värme och vattenavläsning och den enskilda förbrukningen faktureras retroaktivt i samband med månadsavgiften.

UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
Utförda renoveringar:
2012 Renoveringar av trapphus (låghus)
2012 Införande av individuell mätning av el
2013 Injustering av värmesystem
2014 Kanalrensning
2014 Löpande utbyte av tvätt utrustning
2015 Renovering av varm/kallvattenstammar
2015 Renovering av styrelseutrymme
2015 Byte av armaturer i höghusens trapphus
2015 Ombyggnad av stuprör & takrännor
2016 Åtgärder av gården (Hyacintg. 37-41)
2016 Vindskivor (låghus)
2017 Vindskivor Tulpangatan 2-6
2017 Installation av solceller på Tulpangatan 8
2018-2019 Renovering av fasader, värme, kameraövervakning

Kommande renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan och avsätter årligen till en underhållsfond. Bytet av balkongdörrar och samtliga balkongfönster har påbörjats och kommer fortsätta under 2021. Byte av maskiner i tvättstugor.
Under 2022 kommer en relining av stammar ske och även hissbyte.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Två gemensamma tvättstugor finns på markplan utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp. Medlemmarna debiteras kvartalsvis för nyttjande av tvättstugorna och avgiften för låghusen är 12 kr/bokat tvättpass och i höghusen 10 kr/bokat tvättpass. Det finns även tillgång till barnvagnsrum i källaren och möjlighet att hyra cykelförråd till en kostnad om ca 40 kr/månaden. I föreningen finns en fin gemensam innergård med lekplats, grill-och sittmöjligheter, cykelställ och 6 st. miljöhus.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV levereras via ComHem och bredband via Bahnhof och tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån.

GARAGE OCH PARKERING
Parkeringsplats ingår och följer med lägenheten vid köpet. Kostnaden är angiven som ett obligatoriskt tillägg om 135kr/mån utöver månadsavgiften. Det är möjligt att hyra ut sin parkeringsplats till andra medlemmar i föreningen, kontakta styrelsen för detta.

ÖVRIGT
Bostadsrättstillägg ingår i avgiften. Till lägenheten hör ett förråd.

KONTAKT
Hemsida: http://fosiedal.se/
Email: styrelsen@fosiedal.se

Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.

Byggnader

Hiss finns

Ja

Ekonomi

Månadsavgift

4 558 SEK/månad. I avgiften ingår Bostadsrättstillägg

Beskrivning månadsavgift

Obligatoriskt tillägg om 135 kr/mån avseende parkeringsplats, 200 kr/mån avseende kabel-TV och bredband. Föreningen har IMD gällande värme, el, varmvatten och kallvatten som debiteras via avin.

Andelstal

0.19439

Överlåtelseavgift

1190 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

476 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Specifik energianvändning

60 kWh/m²

Energiklass

D

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy