Länk kopierad!

Visningar

sön 2 okt 12:00 - 12:45
Välkommen att boka din visningstid via vår hemsida!

Boka visning

Anmälan till visning. Fyll i formuläret och välj önskat visningstillfälle.

Vill du värdera din nuvarande bostad?

Ta del av vår integritetspolicy

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 650 000 SEK / Utgångspris
Adress
Albrektsvägen 95, Norrköping
Typ
Bostadsrätt
KVM
63 kvm
Avgift
2 647 SEK / mån
Rum
3 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

"EXKLUSIV TREA MED LÅG AVGIFT OCH PRIVAT TERASS"

Välkommen till Albrektsvägen 95 och denna fint renoverade trea med stor terrass i soligt sydvästläge!

Lägenheten är belägen på lugna och omtyckta söder. Bostaden har genomgått renovering med exklusiva materialval och har en smart planlösning. Här bjuds det på ett ljust, fullutrustat kök med bänkskivor i carrara marmor, precis som i badrummet där även en kombinerad tvättmaskin/torktumlare finns. Luftigt vardagsrum med plats för större soffgrupp och möjlighet till två sovrum, varav det ena idag används som ett kontor. Stor terrass i soligt sydvästläge mot föreningens mysiga innergård. På den inbjudande terrassen får även gasolgrill användas vilket kommer erbjuda möjligheten till flera härliga stunder med både vänner och familj.

Här kommer du att bo i en mindre privat förening med en låg månadskostnad om 2697 kr där både vatten och värme ingår. Dessutom ingår två källarförråd till bostaden. På kort gångavstånd når man citykärnan med hela dess utbud av shopping, restauranger, kultur och kommunikationer. Alldeles i närheten finns även förskolor, skolor, fina promenadstråk samt mysiga Vasaparken.

Välkommen hem!

Rumsbeskrivning

HALL med grått stenbelagt golv som övergår i vitbetsad parkett från Kährs. Vitmålade väggar samt inbyggd garderob.

KÖK med vitbetsad med parkett från Kährs. Vitmålade väggar, vita köksluckor, bänkskiva och stänkskydd i Carrara marmor. Maskinell utrustning kyl/frys i rostfritt, inbyggd ugn och mikro, induktionshäll, fläktkåpa samt integrerad diskmaskin. Platsbyggt matbord i marmor med plats för fyra personer.

VARDAGSRUM med vitbetsad parkett från Kährs. Vitmålade väggar. Dold stämningsbelysning och gardinskenor.

BADRUM med kakel och klinker i Carrara marmor. Golvvärme, vikbara duschväggar i klarglas, kommod, kombinerad tvätt/tork, handdukstork, spotlights samt PAX-fläkt.

SOVRUM 1 med vitbetsad parkett från Kährs samt vitmålade väggar.

SOVRUM 2 / WALK IN CLOSET med vitbetsad parkett från Kährs samt vitmålade väggar.

TERRASS med soligt sydvästläge. Trall med utsikt över föreningens innergård och här får gasolgrill användas.

Dokument (pdf)

Stadgar Årsredovisning 2021

Länkar

Allmän information

Pris

2 650 000 SEK (Utgångspris)

Antal rum

3 varav 2 Sovrum

Boarea (BOA)

63 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Albrektsvägen 95

Ort

Norrköping

Kommun

Norrköping

Beskrivning av förråd m.m.

Till lägenheten tillhör två källarförråd.

Lägenhetsnummer BRF

1103

Våningsplan

2 av 2

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Brf Holmstad IV

Organisationsnummer

725000-1331

Allmän information

Brf Holmstad IV är en liten förening med endast 4 lägenheter och 2 lokaler. Önskemålet är att alla lägenhetsinnehavare har en plats i styrelsen. Medlemmar förväntas även att deltaga på vårstädningar.

Föreningen registrerades 1935-07-11 och har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att, genom medlemskap, upplåta bostäder och lokaler i föreningens fastighet. Föreningen har sitt säte i Norrköping och räknas inkomstskattemässigt som ett privatbostadsföretag.

Föreningens egendom omfattar fastigheten Stadsgränsen 1, som uppfördes under 1935. Föreningen består av: 4 stycken lägenheter om totalt 185 kvm, 2 stycken lokaler om totalt 125 kvm. Stambyte utfördes under 2005.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Söderberg & Partners lnsurance Consulting AB. Söder Populärt och lugnt bostadsområde i södra delen av centrala Norrköping. Gångavstånd till citykärnan med allt man kan önska; restauranger, shopping, livsmedelsbutiker, bibliotek, museum, gym m.m. Här finns Vasaparken med lekplats och stora öppna gröna ytor samt Centralbadet med både ute- & inomhusbad. Det finns flera förskolor och skolor i området och på cykelavstånd finns campus. Goda kommunikationer med både spårvagn och busslinjer som trafikerar området. För den som pendlar är det inte långt till resecentrum där man enkelt tar sig vidare till annan destination med tåg eller buss.

Juridisk person kan accepteras

Nej

TV/internet

Fiberanslutning finns, bekostas av lägenhetsinnehavaren

Uppvärmning och ventilation

Fjärrvärme

Utförda renoveringar

1990 Nytt tak och fasad
2004 Nya maskiner i tvättstugan¨
2005 Komplett rörstambyte på hela fastigheten
2006 Nytt golv i tvättstugan och hela källarplanet
2008 Målning av trapphus
2011 Värmeisolering i fastighetens takutrymme
2012 OVK-översyn (ombyggnad av fastighetens ventilationssystem)
2014-2015 Fuktisolering runt husgrunden samt asfaltering av parkering och gångar
2016 Ommålning av fönsterfoder och balkong + pelare
2018 Fiberanslutning till fastighetens alla lägenheter + lokaler. Inköp av nya trädgårdsmaskiner
2019 Nya maskiner i tvättstugan
2020 Nya säkerhetsdörrar till lägenheter och lokaler
2021 Ommålning av trapphus

Kommande renoveringar

Föreningen planerar fn inga större renoveringar. Enligt kontakt med föreningen 22-07-20.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns en snickarbod samt tvättstuga i källaren

Antal lokaler

2

Antal lägenheter

4

Byggnader

Byggår

1935

Hiss finns

Nej

Ekonomi

Månadsavgift

2 647 SEK/månad. I avgiften ingår Inkl. värme, vatten och två förråd.

Avgiftsförändringar

Inte i dagsläget, men frågan har tagits upp och diskuteras. Kontakt med ordförande 22-08-11.

Andelstal

14,23%

Andel av månadsavgift

14,23%

Överlåtelseavgift

1208 SEK

Pantsättningsavgift

483 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Hushållsel

400 SEK/månad

Försäkringskostnad

150 SEK/månad

Summa driftkostnad

550 SEK/månad

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Ingen egen parkeringsplats ingår men medlem kan parkera framför
föreningens lokaler mellan 19.00-08.00. Enligt kontakt med föreningen 22-07-20.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration ej utförd

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta