Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Björkbacksvägen 27, Tyresö
Typ
Bostadsrätt
KVM
89 kvm
Avgift
5 556 SEK / mån
Rum
3 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

En rymlig trea med fantastisk uteplats!

Detta är en REDO bostad, kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Välkommen till Björkbacksvägen 27 och denna fantastiska uteplats, ett perfekt läge i Centrala Tyresö! Här mixas närhet till underbar natur med ett bekvämt och vardagspraktiskt boende där allt som önskas nås på korta avstånd.

- Stor uteplats i soligt läge.
- Två badrum, stambytta 2015.
- Nära centrum och busshållplatser.
- Tryggt & lugnt område.
- Stabil förening.

En välplanerad 3/4:a med möjligheter för ett tredje sovrum. Väl i bostaden möts vi av en välkomnande och öppen hall med goda avhängningsmöjligheter via hatthylla samt garderober. Intill hallen når vi det första helkaklade badrummet med wc, handfat, spegel samt dusch där man idag nyttjar en tvättmaskin istället. Vidare in i bostaden finner vi två rymliga sovrum med plats för dubbelsäng och enklare möblemang. Här finns det möjlighet att dela av ett av sovrummen för att kunna skapa ett tredje sovrum.

Från sovrummen öppnar de sociala delarna upp sig och här finner vi de öppna vardagsrummet med ett härligt ljusinsläpp och med gott om plats för de stora sällskapet. Utgång till den härliga uteplatsen nås via vardagsrummet, här finner vi lägenhetens guldklimp. Med sol under större delen av dagen kan du här njuta under sommardagarna med ett stort sällskap i den mysiga soffhörnan samtidigt som du tittar ut över det lummiga och gröna området.

Bort från vardagsrummet och uteplatsen når vi sedan det hemtrevliga köket som innehar gott om förvaring och arbetsytor, här erbjuds det mesta för att skapa de bästa möjligheterna för den hängivna hemmakocken. Vidare i bostaden möts vi av det andra rymliga badrummet som likaså stambyttes år 2015, ett helkaklat badrum med rymlig dusch, wc, hanfat, speggel samt handdukstork.

Björkbacken som är en stabil och bra förening med totalt 383 lägenheter. Området är grönt och det är långt avstånd mellan varje hus vilket gör att man inte har någon insyn i något av rummen. Föreningen är lågt belånad och har flera gemensamma utrymmen som tvättstuga (port 63), cykelförråd, bastu (port 43) och övernattningslägenhet (port 73) och gemensamhetslokal (port 77).

Här bor du på mycket bra läge på Björkbacksvägen, endast ett par minuters promenad till Tyresö centrum. Närmsta busshållplats hittar du intill området (Bollmoraberg) eller vid Tyresö centrum där bussarna går med mycket täta avgångar. När du köper lägenheten på Björkbacken får du närhet till centrums utbud av restauranger, caféer, och matbutiker samt har promenadstråk, parker och natur inpå knuten. Öppna förskolan ligger mycket nära och även låg-och mellanstadieskolorna Stimmet och Fårdala finns på gångavstånd utan att korsa stora vägar. Om du cyklar eller vill gå lite längre tar du dig enkelt till Alby Friluftsgård med badsjö och löpspår som är ett populärt sommarnöje medan det på vinter finns fin skridskosjö, pulkabacke och skidspår.

Hjärtligt välkommen att höra av dig för mer information!

Rumsbeskrivning

HALL:
Rymlig och välkomnande i L-form med god avhängning genom hatthylla, stora garderober för övrig förvaring samt ytor att möblera om man så önskar.

VARDAGSRUM:
Ljust och luftigt vardagsrum med plats för stor soffa, tv-bänk, matbord och det stora sällskapet. Stora fönsterpartier samt gavelfönster med massivt ljusinsläpp och utgång till den trevliga uteplatsen finner vi här.

KÖK:
Här finns idag ett funktionellt och trevligt arbetskök med gott om arbetsytor samt förvaring. Utrustningen består av ugn, spis, micro, samt kyl och frys. I anslutning till köket finns god rymd för matgrupp modell större för upp till 6 personer.

SOVRUM 1:
Belägen direkt till vänster från entré, ett stort sovrum med fönster och plats för dubbelsäng. Här finns det möjlighet att dela av rummet i två för att kunna skapa ett tredje sovrum.

SOVRUM 2:
Likt de andra sovrummet, insynsskyddat med gott om plats för dubbelsäng, tv-bänk, garderob och flexibel möblering.

BADRUM 1:
Finner vi i anslutning till entrén, ett helkalklat badrum med kakel i vitt samt grå klinker.
Utrustning: Vägghängd WC, spegelskåp i vitt samt duschhörna där platsen idag nyttjas av en tvättmaskin.

BADRUM 2:
Lyxigt helkaklat badrum med vitt kakel på vägg samt grå klinker på golv.
Utrustning: Vägghängd WC, kommodskåp i vitt med förvaring, stor spegel, handdukstork samt dusch.

UTEPLATS:
Rymlig med plats för soffgrupp i ett bra solläge med sol från morgon till eftermiddag med utsikt mot den fina innergården.


VÄLKOMMEN HEM!

Dokument (pdf)

Planlösningar Stadgar Björkbacken Årsredovisning 2020

Allmän information

Pris

Högstbjudande

Antal rum

3 varav 2 Sovrum

Max antal sovrum

3

Boarea (BOA)

89 kvm

Gatuadress

Björkbacksvägen 27

Ort

Tyresö

Kommun

Tyresö

Lägenhetsnummer

0049

Våningsplan

Bv av 2

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Björkbacken HSB

Organisationsnummer

712400-0139

Allmän information

Föreningen har 383 lägenheter, 5 lokaler med hyresrätt.
Lägenhetsfördelning enligt följande:
46st 2 rum och kök, samtliga på markplan (ca 74 kvm)
36st 3 rum och kök, samtliga på markplan (ca 82 kvm)
234st 3-4 rum och kök (ca 89 kvm)
67st 4 rum och kök (ca 94 kvm)

FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE FÖRÄNDRINGAR
Överlåtelseavgift 2,5 % av basbelopp, betalas av köparen. Pantsättningsavgift 1 % av basbeloppet, betalas av låntagaren. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Trygg-Hansa via Adeförsäkring. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen, skadedjursförsäkring och även tilläggsförsäkring för bostadsrättshavaren. Observera att denna EJ ersätter hemförsäkringen!

TV OCH BREDBAND
Kabel-tv/leverantör ComHem, föreningen betalar grundutbudet. Bredband levereras av både ComHem och Telenor ( fd. bredbandsbolaget).

GÅRDSPLATS
I området finns bland annat väl utrustade lekplatser, boulebana, bollplan och grillplatser.

BYGGNADSÅR
1963-1964

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Uppvärmning och ventilation

UPPVÄRMNING
Fjärrvärme

Utförda renoveringar

2013-2015 Stambytt

Utföra renoveringar i bostaden:
2018 Altan fönster/dörr bytta.

Övriga utrymmen i föreningen

Antal lägenheter: 383
Antal lokaler: 5

GEMENSAMMA UTRYMMEN
En gemensamhetslokal finns att hyra till olika tillställningar. Det finns även en övernattningslägenhet som går att hyra, lägenheten kan hyras max 7 dagar i sträck. Föreningen har även tvättstugor, gym och bastu, som står till förfogande för de boende.

Antal lägenheter

383

Byggnader

Byggår

1963-1964

Hiss finns

Nej

Ekonomi

Månadsavgift

5 556 SEK/månad. I avgiften ingår Värme, vatten, kabel-TV.

Andelstal

0,002700000

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Hushållsel

167 SEK/månad

Summa driftkostnad

167 SEK/månad

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Föreningen har sammanlagt 152 garageplatser, 96 bilplatser,104 carports och 6 handikappcarports som hyrs ut till medlemmarna.
Gästparkeringar finns vid busshållplatsen på Bollmoravägen, Björkbacksvägen 9 och Björkbacksvägen 63.

Garage: 450kr/mån
P-plats: 250kr/mån

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Specifik energianvändning

142 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

150 kWh/m²

Energiklass

E

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy