Länk kopierad!

Visningar

tis 30 nov 16:00 - 16:45
Bokad visning. Anmälan krävs!

Boka visning

Anmälan till visning. Fyll i formuläret och välj önskat visningstillfälle.

Ta del av vår integritetspolicy

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 680 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Övre Arbetshusgatan 54B, Söder, Gävle
Typ
Bostadsrätt
KVM
61.9 kvm
Avgift
3 817 SEK / mån
Rum
2 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Stilfull lägenhet med inglasad balkong och fantastisk utsikt!

Varmt välkomna till denna stilfulla lägenhet med inglasad balkong och fantastisk utsikt på populära Söder! Här bor du i en gavellägenhet med hög standard som har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Det stilrena köket är utrustat med bland annat diskmaskin och kyl och frys med både kolsyrat vatten och ismaskin. Från det stora ljusa vardagsrummet når du den inglasade balkongen som ger dig en fantastisk utsikt! Bostaden erbjuder också ett rymligt sovrum med bra garderobsförvaring, klädkammare och helkaklat badrum som renoverades i samband med föreningens stambyte 2002. Bostaden har fönster i två väderstreck vilket ger ett genomgående fint ljusinsläpp i hela lägenheten.

Söder är en stadsdel i Gävle med kort gångavstånd till city med restauranger, shopping och nöjesliv samt gångavstånd till Högskolan i Gävle. I närområdet finns skola, mataffärer, gym och ett stort utbud av restauranger.

Välkommen hem!

Allmän information

Pris

1 680 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

2 varav 1 Sovrum

Boarea (BOA)

61.9 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Övre Arbetshusgatan 54B

Ort

Gävle

Kommun

Gävle

Beskrivning av förråd m.m.

Vindsförråd

Lägenhetsnummer

203913001-0030

Våningsplan

5 av 8

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Brf Sockerbruket

Organisationsnummer

785000-2275

Allmän information

Föreningen äger fastigheten Söder 46:5 i Gävle kommun

Brf bildades

1960

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet

Kabel-tv och bredband via Comhem som ingår i avgiften

Uppvärmning och ventilation

Fjärrvärme och mekanisk frånluft

Utförda renoveringar

1990-1991: Värmesystem
1991-1992: Omläggning av tak
1996-1997: Fönsterbyte i höghus
2001-2002: Stam- och badrumsrenovering
2003-2004: Torktumlare, garageportar och fönster, målning fönsternischer
2010: Asfaltering och tillbyggnad av 5 p-platser med motorvärmare, renovering av samtliga plåtarbeten på höghuset
2011: Takplåtar och fönsterkupor målades om på det gröna huset
2013: Nya säkerhetsdörrar
2014: El renovering
2015: Byte av vattenmätarkonsol, målning trapphus, byte tvättmaskin och takbesiktning
2016: Ny hiss i höghuset
2017: Byte av termostater i samtliga lägenheter och byte motorvärmaruttag
2018: Målning sophus
2019-2020: Underhåll tvättstuga, underhållsspolning och balkonger

Övriga utrymmen i föreningen

Antal lägenheter: 71
Antal lokaler: 2

Antal lägenheter

71

Byggnader

Hiss finns

Ja

Ekonomi

Månadsavgift

3 817 SEK/månad. I avgiften ingår Värme, vatten, bredband, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Beskrivning månadsavgift

Driftkostnader: El ca 250kr/mån

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat en kommande avgiftshöjning med 5% för 2022

Andelstal

1,60003

Andelstal insats

1,60004

Andel av månadsavgift

1,53938

Överlåtelseavgift

1190 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

476 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är inte pantsatt

Driftskostnad

Försäkringsinformation

Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Trygg Hansa. I försäkringen ingår styrelseförsäkring och skadedjursförsäkring. Bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Parkering

Parkeringsbeskrivning

I föreningen finns 14 garageplatser och 17 p-platser, till dessa är det separat kösystem. P-platserna kostar 168 kr/mån och garage mellan 280 - 420kr/mån beroende på storlek

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiprestanda, primärenergital

148 kWh/m²

Besiktningsman

Kjell Jidemo, Gävle Energi AB

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta