Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Värtavägen 59, Gärdet, Stockholm
Typ
Bostadsrätt
KVM
24 kvm
Avgift
1 206 SEK / mån
Rum
1 rum

Härlig lägenhet med högt läge, balkong och underbar vy!

Välkommen till denna otroligt yteffektiva och ljusa 1:a med generöst ljusinsläpp och låg avgift med närhet till både natur och stadspuls . Denna lägenhet har ett av fastighetens absolut bästa läge högt upp i huset och balkong med kvällssol som vetter mot lummig gård.

Ljust och lättmöblerat rum med plats för sällskapsdel, matplats och sovdel samt utgång till underbar balkong. Praktiskt arbetskök. Kaklat badrum med vädringsfönster.

Utanför dörren finns Ladugårdsgärdets stora grönområden perfekt för långa promenader. Goda kommunikationer med buss som går alldeles utanför dörren och tunnelbana runt hörnet (buss nr 1 och T-bana gärdet). I området finns flera livsmedelsbutiker såväl som restauranger. Sammanfattningsvis: En lägenhet som ger känslan av ett större boende än vad den verkliga ytan visar. Nära naturen men inte långt ifrån pulsen!

Rumsbeskrivning

Lägenheten disponeras enligt följande:

- Välkomnande hall med klassiskt parkettgolv. Här finns plats för ytterkläder. Hallen öppnar upp mot köket och sedan det stora rummet.

- Hemtrevligt arbetskök med goda förvaringsmöjligheter bakom slät skåpsexteriör och arbetsytor på bänkskivor av trä. Bra arbetsljus från spotlights under skåp. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt samt kyl och frys.

- Trevligt allrum med ljus färgsättning på väggar och tak. Rummet rymmer sällskapsdel, matplats och sovdel. Utgång till balkong via helglasad dörr. Parkettgolv.

- Stor balkong med ogenerat läge. Såväl lugnet som vyn överraskar med tanke på lägenhetens centrala läge.

- Välplanerat badrum med kaklade väggar och klinker på golv. Badrummet är utrustat med badkar, toalett och handfat. Härligt vädringsfönster skänker ytterligare karaktär till bostaden.

Kort sagt: En välplanerad lägenhet där charm och funktion möts i en oslagbar kombination!

Dokument (pdf)

Planlösningar Energideklaration VV59 Brf-Ordonnansen-10-Arsredovisning-2020 Stadgar_Ordonnansen10-2018 Frågelista VV59

Allmän information

Pris

Utgångspris

Antal rum

1

Boarea (BOA)

24 kvm

Areauppgift enligt

Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen (via den ekonomiska förvaltaren)

Gatuadress

Värtavägen 59

Ort

Stockholm

Kommun

Stockholm

Lägenhetsnummer

24230118 (18)/1506

Våningsplan

3 av 4

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Uteplatser

Balkong

Stor solig balkong i sydvästligt läge med eftermiddagssol och på sommaren även kvällssol.

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Brf Ordonnansen 10

Allmän information

- Föreningen har en egen hemsida: www.ordonnansen10.se
- Antal lägenheter: 58 (1361 kvm bostadsyta )
- Antal lokaler: 3 (222 kvm lokalyta)
- Föreningen förvärvade fastigheten 1995.

TV/internet

TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.
Internet: Bredband. Fast kostnad: 105 kr/mån. Leverantör: Ownit Broadband AB.

Uppvärmning och ventilation

Fjärrvärme

Utförda renoveringar

RENOVERINGAR ALLMÄNT
Genomförda renoveringar:
2020: Stamspolning
2019: Byte av tvättmaskiner
2018: Ny trapphusbelysning
2016: Nytt bokningssystem tvättstuga
2015: Renovering trapphus
2013: Renovering tvättstuga
2011: Nytt tak
2010: Installation av bredbandsnät
2009: Byte av fjärrvärmeväxlare
2007: Stamspolning
2006: Fasadrenovering, fönsterbyte
1998: Rörstambyte, elstambyte

(För än mer information vänligen se årsredovisning och föreningens hemsida).

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns cykelförråd (nås från gaveln av fastigheten), tvättstuga och vindsförråd.

Byggnader

Byggår

1943

Hiss finns

Nej

Ekonomi

Månadsavgift

1 206 SEK/månad. I avgiften ingår Värme och vatten ingår i avgiften. Boende med balkong betalar in 100 kr/mån utöver den normala avgiften till en gemensam balkongfond.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsändringar är beslutade.

Andelstal insats

1,7397%

Andelstal kommentar

Andel i föreningen/insats definierat som andelstal av den ekonomiska förvaltaren.

Kommentar

Angivna DRIFTKOSTNADER är individuella och kan variera över tid och ägande.

Överlåtelseavgift

1190 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

476 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Driftskostnad

Hushållsel

180 SEK/månad

Försäkringskostnad

210 SEK/månad

Summa driftkostnad

390 SEK/månad

Antal personer i hushållet

1

Parkering

Parkeringsbeskrivning

PARKERING TILLHÖRANDE BOSTADEN
För närvarande uthyres inte föreningens egna parkeringsplatser (de är reserverade för affärslokalerna).

Boendeparkering i området. Tillstånd ansökes hos Stockholms Stad (08-508 263 00)

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Specifik energianvändning

178 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

182 kWh/m²

Energiklass

F

Beskrivning

Övrigt

Beslut om utträde och medlemskap tas på styrelsemöte (normalt en gång i månaden). In och utträdesansökningar och en underteckning att Regler och Råd samt Nyinflyttad-information har förmedlats till potentiell ny medlem/medlemma

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy