Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Vaktmästaregången 16, Masthugget, göteborg
Typ
Bostadsrätt
KVM
44 kvm
Avgift
2 684 SEK / mån
Rum
1 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Charmig 1a med balkong i attraktivt område!

Välkommen till denna charmiga etta med balkong i Brf Masthugget. En lägenhet för den händiga att sätta sin egna prägel på. På tredje våningen finner ni denna lägenhet med både närhet till Linnéstadens puls och Slottskogens lummiga promenadstråk. En välplanerad etta med mycket goda förvaringsmöjligheter och låg avgift. Ett stort badrum och ett rymligt kök att avnjuta härliga middagar i!

Härliga Masthugget ligger helt optimalt med närhet till det mesta. Snabbt och smidigt med promenadavstånd tar du dig till bland annat Linnéstaden, Järntorget och Haga och dess stora utbud på allt från caféer, restauranger, butiker, gym med mera. Kommunikation med buss som går genom Masthugget tar dig enkelt till flera delar av staden . I Masthugget bor ni också nära Slottsskogens rofyllda grönområde. Runt om finns flera förskolor med olika inriktningar och även grundskola finns bekvämt beläget i området. Gamla Masthugget erbjuder en magisk utsikt över älven och hamninloppet. En underbar stadsdel att bo i! Varmt välkomna på visning!

Allmän information

Pris

Högstbjudande

Antal rum

1 varav 1 Sovrum

Boarea (BOA)

44 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Vaktmästaregången 16

Ort

göteborg

Kommun

Göteborg

Lägenhetsnummer BRF

1045

Våningsplan

3 av 3

Markägare

Marken är tomträtt

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Brf Masthugget

Organisationsnummer

716408-5370

Allmän information

Brf Masthugget är Sveriges största förening med ca. 1 139 bostadsrättslägenheter, 33 studentbostäder som upplåts med hyresrätt, 31 hyresrätter och 64 lokaler. Föreningen är privatägd och sköts professionellt genom sitt eget förvaltningskontor. Föreningen bildades i sin nuvarande form 1980.

Föreningen har egen anställd personal som förvaltar föreningens fastigheter ekonomiskt, administrativt, tekniskt och driftmässigt.

Ekonomin i föreningen är mycket stabil.

Föreningens förvaltningskontor ligger på Klostergången 13 och har följande öppettider:
Måndag 8:00-11:00 & 13:00-17:30
Tisdag, onsdag, torsdag 8:00-11:00 & 13:00-16:00
Fredag 7:00-11:00, 13:00-14:30 Telefon: 031- 85 03 00.

Föreningen äger inte marken utan hyr den av Göterborgs kommun via tomträtt. Dessa avtal kommer att omförhandlas år 2025 varför föreningen valde att göra en avgiftshöjning om 2 % vid årsskiftet 18/19. Årsavgifterna höjdes med 3 % den 1 januari 2021. Ersättningen för värme lämnades oförändrad

Delat ägandeskap mellan en förälder och barn, t.ex. 90 resp 10% tillåts inte i föreningen utan barn som köper med hjälp av förälder måste äga enligt överlåtelseavtalet till 100%. Revers får upprättas mellan barn och förälder som får reglera den ekonomiska uppdelningen.

Föreningen är mycket välskött och har en stark ekonomi. En stor fördel med att föreningen är så stor är att de har egen anställd personal som förvaltar föreningens fastigheter ekonomiskt, administrativt, tekniskt och driftmässigt. Lån/kvm upplåtelsebar yta: 444 kr (2020). Föreningen höjde avgifterna med 3% i januari 2021 för att planera inför kommande investeringar/underhåll och omförhandling av tomträttsavgälden. Tomträttsavgäld sträcker sig framtill 4 augusti 2025.

Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Nej
Föreningen äger marken: Nej


KONTAKT
Marianne Tellström
+4631850302

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet

Föreningen är ansluten till digital-TV via ComHem och Internet via iTUX
iTUX är kommunikationsoperatör. Olika tjänsteleverantörer i iTUX-portalen erbjuder bredband, TV och telefoni i bredbandsnätet.
Bredbandsavtal finns via iTUX, vilket ger medlemmarna stora valmöjligheter. Fiberhastighet finns. Mer info på föreningens hemsida. TV: Föreningen har ett programavtal avseende kabel-tv med Canal Digital. I avgiften ingår ett basutbud av tv-kanaler. Önskar du ytterligare kanaler finns det möjlighet att utöka med det lilla eller stora tilläggsutbudet. Bredband: Föreningen har avtal med Quadracom Networks som är deras kommunikationsoperatör med ansvar för den aktiva utrustningen samt drift och övervakning av bredbands-nätet. Quadracom Networks ser även till att det finns ett attraktivt utbud av tjänster inom Internet, IP-telefoni och IP-TV.

Utförda renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som inkluderar deras planerade underhåll. Den omfattar 10 år och revideras årligen, till denna görs regelbundna avsättningar.

2007-2008 utfördes en datorisering av tilluftsaggregat.
2008-2012 renoverades garage.
2009 energideklarerades fastigheten, samtliga vindsbjälklag tilläggsisolerades och en förstärkning av gårdsbjälklag utfördes.
2010 spolades de flesta av husets avloppsstammar, en ventilationsrensning och en översyn av fläktaggregat och injustering av ventilationen genomfördes, en förstärkning av bjälklag genomfördes samt ett belysnings- och trygghetsprojekt genomfördes.
2010-2011 renoverades samtliga tvättstugor.
2011 byggdes två nya gästlägenheter. Samma år förseddes garageportar, slussdörrar i samtliga garage samt dörrar till gemensamma utrymmen med beröringsfria kortläsare.
2011-2014 renoverades föreningens alla hissar.
2012 underhölls fönstren för säkerställande av funktion. Samma år påbörjades en omfattande renovering av samtliga fasader, entréer, fönster och balkonger. Föreningen påbörjade även att byta samtliga fläktar och aggregat samt införa återvinning av frånluft.
2013 blev 85 av 86 hissar klara efter ombyggnad.
2014 utfördes tätningsarbete på Klostergången 1-13. Samma år påbörjades ombyggnad av gård på Klamparegatan 11-17 samt byggstart för paviljonger.
2015 nyproducerades två nya byggnader innehållande tio lägenheter på Masthuggsterrassen 7 + 10. Samma år skedde även ett byte av fläktar och aggregat samt installation av värmeåtervinning på Fyrmästaregången 2-10 och 12-20. Tätningsarbete genomfördes för åtgärdande av läckage till underliggande garage på Klostergången 1-13 samt murar och planteringsytor mot husen demonterades.
2016 byttes porttelefoner och svarsenheter i samtliga lägenheter. Samma år byttes fläktar samt aggregat ut på Vaktmästaregången 1-5 och 7-13.
2017 avslutades den omfattande renoveringen av fasader, entréer, fönster och balkonger som påbörjades 2012.
2018 skedde byte till elektriska infartsbommar med beröringsfria kortläsare. Fläktar och aggregat byttes på Klostergången 1-5 och 7-13. Även värmeåtervinning installerades på Klostergången 1-5. Trapphusrenovering slutfördes på Klamparegatan 3-9, 11-17, Vaktmästaregången 7-13 och 16.
2019 byttes fläktar och aggregat på Vaktmästaregången 2-6 och 8-12 samt ett nytt elektroniskt bokningssystem för tvättstugor installerades. I ett av garagen installerades laddningsstationer för elbilar.
2020 ombyggnad av tvättstugan på Klamparegatan 11. Renoveringen av trapphusen på Skepparegången 2-8, 12, 14, 20, 24-30, Klostergången 1-5 och 7 är klar. Föreningen har installerat och driftsatt 32 laddningsenheter för elbilar i Andra Långgatans garage.
2021 byggdes tvättstugan på Klamparegatan 9 om.

Reliningprojektet kommer att försenas p.g.a av Corona. Relining skall utföras på samtliga avloppsstammar och stick. Avloppsrenoveringen har startat med etapp 1 som omfattar Mattssonsliden 2-6, Masthuggsterrassen 12-14 och Andra Långgatan 48. Arbetena kan förhoppningsvis färdigställas 2021 om det möjligt att få tillträde till lägenheter hösten 2021.
Etapp 2 omfattande Mattssonsliden 8-28, Masthuggsterrassen 4-10 och Andra Långgatan 44-46 har avloppsrenovering av delar som inte kräver tillträde till lägenheter startat. Arbete i lägenheter och färdigställande kommer troligen att ske först 2022.
Etapp 3 omfattar Klamparegatan 3-17 och Skepparegången 2-30. Projektering pågår för att under 2021 kunna genomföra avloppsrenovering av ledningar som inte kräver tillträde till lägenheter. Färdigställande av denna etapp planeras till 2023.

Under 2021 planeras tillförande av laddningsmöjligheter av elbilar i ett antal garage.

Renovering av tvättstugan vid Mattssonsliden 6 planeras under 2021.

Byte av fläktar och aggregat planeras även under 2021 i ett antal hus.

Under våren kommer 11 trapphus att renoveras. Det gäller Fyrmästaregången 2-18, Klostergången 11 och Vaktmästaregången 6. Entreprenaden börjar på Fyrmästaregången 2 under v. 9. Varje trapphus tar ca 4 veckor att färdigställa. Samtliga trapphus beräknas vara klara under v. 28.
För mer information se årsredovisning på: www.brfmasthugget.se

Kommande renoveringar

2022-2023 - Ventilation
2022-2024 - Garage: laddstationer
2022-2025 - Elsyste: ställverk
2022-2026 - Avloppsrenovering
2023-2025 - Takomläggning
2023-2027 - Tvättstugerenovering
2024-2027 - Trapphusrenovering
2029-2032 - Vattensystem: vvc
2033-2034 - Elsystem: utebelysning
2035-2038 - Elsystem: huvudledning

Övriga utrymmen i föreningen

Antal lägenheter: 1 173
Antal lokaler: 64
Antal hyresrätter: 61

Det finns cykelförråd, källarförråd, barnvagnsrum, festlokal att hyra, övernattningslägenheter, målerilokal, gym, bastu, gratis biltvätt (gör det självtvätt), pingis- och biljard samt tvättstuga med torkrum. Mer info på föreningens hemsida.
Härliga och stora gårdar med mycket grönska och flera grillplatser med både sittplatser och regnskydd. Föreningen har en anställd trädgårdsmästare som ser till att gårdarna är prunkande och vackra.

Antal lägenheter

1 173

Byggnader

Byggår

1967-1972

Hiss finns

Ja

Ekonomi

Månadsavgift

2 684 SEK/månad

Beskrivning månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (grundutbud) samt bostadsrättstillägg.

Avgiftsförändringar

Årsavgifterna höjdes med 3 % den 1 januari 2021. Ersättningen för värme lämnades oförändrad.

Andelstal insats

0,0006022

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är inte pantsatt

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Föreningen har fem varmgarage, som är belägna på Andra Långgatan, Klamparegatan, Fjällgatan, Repslagaregatan och Kjellmansgatan.
Kan hyras för 575 kr/mån. Det finns även garageplatser för MC att hyra. Fråga mäklaren eller Marianne Tellström på Brf Masthugget angående eventuell kö.
Föreningen har fem varmgarage, som är belägna på: Andra Långgatan, Klamparegatan, Fjällgatan, Repslagaregatan och Kjellmansgatan.
Går att hyra för 475 kr/mån. Det finns även garageplatser för MC att hyra. Fråga mäklaren/föreningen ang eventuell kö.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Specifik energianvändning

139 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

123 kWh/m²

Energiklass

E

Besiktningsman

Anders Malmberg

Beskrivning

Service och kommunikationer

Buss 60 går via Centralstationen och Järntorget genom Masthuggets övre delar och spårvagnslinjerna 3, 9 och 11 trafikerar Masthuggstorget mot centrala Göteborg.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy