Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 875 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Eskadervägen 38, 1 tr. (våning 3 från balkongen), Näsby Park, Täby
Typ
Bostadsrätt
KVM
58.5 kvm
Avgift
3 034 SEK / mån
Rum
2 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Unik tvårumslägenhet i fantastiskt skick med balkong i västläge.

Här finns möjligheten att förvärva en unik, ljus och stilren lägenhet där det bara är att flytta in. Denna tvårummare är smakfullt renoverad och erbjuder ett boende av mycket hög kvalitet.
Gillar du att laga mat så är det här lägenheten du inte får missa! Köket är helt nytt och ombyggt så det finns stora arbetsytor i gediget trä, stor kyl och frys, 70 cm häll, inbyggd ugn och micro.
Samtliga golv har nya enstaviga trägolv och alla väggar är vitmålade och är nästan helt utan hål.
De väl tilltagna förvaringsutrymmena gör att du inte behöver offra ett enda plagg eller pryl när du flyttar hit.
All el och elcentralen är utbytt.

När solen tittar fram kan du öppna dörren till den fina och mysiga balkongen som erbjuder eftermiddagssol, kvällssol och plats för ett mindre bord. På morgonen speglar sig solstrålarna i grannhuset som ger ett mysig sken i lägenheten

I Näsby Park bor du i trivsamma, klassiska och omtyckta kvarter. På 3 minuter går du till Roslagsbanan som tar dig till Stockholm C. på bra 20 minuter (Universitetet ca 18 min).Näsaäng med sin fina badstrand mm ligger inom gångavstånd och Täby centrum finns en enkel bussresa bort. I Näsby Park finns även matbutik, trevliga promenadstråk, vackra grönområden den stora centralparken med utomhusbassänger, spännande lekplatser både för barnen och våra fyrbenta familjemedlemmar samt restauranger, bibliotek, apotek, vårdcentral, blomsteraffär, och mysiga butiker vilket gör livet enklare för hela familjen!
Den här lägenheten vill du inte missa, välkommen på visning!

Rumsbeskrivning

Balkong 1

Liten, fin och mysig balkong med eftermiddagssol, kvällssol och plats för ett mindre bord.

Hall

Vita väggar och flera inbyggda garderober. Fint trägolv genomgående i hela lägenheten. Mittemot garderoberna är det grå "stenvägg" samma som återkommer i köket. Inbyggda spotlights i taket.

WC/badrum

Vikbara duschväggar i glas. Vitt avlångt kakel på väggarna och grått smått klinker på golvet. Handukstork och vit handfatskommod med badrumsskåp ovan. Vitt högskåp på vägg.

Vardagsrum

Stort och ljust vardagsrum med utgång till balkong i västerläge. Trägolv och vita väggar. Inga tavlor har suttit uppe så alla väggar är utan hål.

Sovrum

Stort sovrum med trägolv och vita väggar. Inbyggda spotlights i taket.

Kök

Stort nytt kök med gråa skåpsluckor. Inbyggda vitvaror, kyl, frys (AEG) och diskmaskin, alla från IKEA. Vita väggar och trägolv. Grå "stenvägg" ovanför disk/arbetsbänk. Arbetsbänk i ek. Svart fläktkåpa och svart spishäll.

Dokument (pdf)

Planlösningar Stadgar Torpedbåten 2, 2018-04-26 uppdat 2019 Årsredovisning Torpedbåten 2 Energideklaration E38

Länkar

Film

Allmän information

Pris

2 875 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

2 varav 1 Sovrum

Boarea (BOA)

58.5 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Eskadervägen 38, 1 tr. (våning 3 från balkongen)

Ort

Täby

Kommun

Täby

Lägenhetsnummer BRF

00045

Våningsplan

1 tr (3 våningen från balkong) av 8

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Brf Torpedbåten 2

Organisationsnummer

716000-0910

Allmän information

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Torpedbåten 2 är en ekonomiskt stabil och lågt belånad bostadsrättsförening från 1958. Föreningen äger marken och på fastigheten finns två bostadshus med 169 bostadsrätter och 3 hyreslokaler.
Föreningen har god likviditet och amorterar på sina lån vilka löper med låga räntor.
Lägenheterna är fördelade på 32 st 1 rok, 125 st 2:or, 4 st 3:or, 4 st 4:or samt 4 st lägenheter som har fler än 5 rum och kök.
- I avgiften ingår bostadsrättstillägg till hemförsäkringen. Observera att den inte ersätter den egna Hemförsäkringen.
- Överlåtelseavgiften betalas av förvärvaren.
- Det finns flera tvättstugor samt ett övernattningsrum.
- Det finns 78 källarförråd, dessa kan hyras för en kostnad om 65 kr/mån (kö).
- Kö till garage samt p-plats med eluttag.
- På andra sidan av Eskadervägen finns det ett antal avgiftsfria parkeringsplatser där man kan parkera upptill 2 dygn.

TV OCH BREDBAND
- Kabel-TV levereras av Telenor (analogt utbud) och bredband samt IP-telefoni levereras av Ownit.

FÖRSÄKRING
- I avgiften ingår bostadsrättstillägg till hemförsäkringen. Observera att den inte ersätter den egna Hemförsäkringen.

BYGGNADSÅR
1959-1961

TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE
Ja

KONTAKT
Hans Göran Wängelin

Brf bildades

1959

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet

Kabel-TV levereras av Telenor (analogt utbud) och bredband 100 mbit/sek samt IP-telefoni levereras av Ownit och ingår i månadsavgiften.

Utförda renoveringar

Föreningen har genom åren renoverat stora delar av sin fastighet. Nedan följer ett urval på det underhåll som gjort:
- 2017 - Ny cykelförvaring utomhus
- 2015 - Byte av samtliga hissar
- 2015 - Renovering tvättstugor
- 2014 - Nya entréportar samt portlås
- 2009 - Stamrenovering genom re-lining.
- 2008 - Installerat bergvärme.
- 2004 - Renovering av balkonger
- 2004 - Omputsning av fasad
- 2003 - Omläggning av tak

Övriga utrymmen i föreningen

Antal lägenheter: 169
Antal lokaler: 3

Antal lägenheter

169

Byggnader

Byggår

1959

Hiss finns

Ja

Ekonomi

Månadsavgift

3 034 SEK/månad. I avgiften ingår Uppvärmning, Vatten, Varmvatten, Kallvatten

Andelstal

0,57226

Andel av månadsavgift

0,57226

Överlåtelseavgift

1207,50 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

483 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Driftskostnad

Hushållsel

150 SEK/månad

Försäkringskostnad

150 SEK/månad

Summa driftkostnad

300 SEK/månad

Antal personer i hushållet

1

Parkering

Parkeringsbeskrivning

- Kö till garage samt p-plats med eluttag.
- Garageplats i stort garage kostar 389 resp 454 kr/mån, plats i enskilt garage kostar 648 kr/mån och mc-plats i garage 130 kr/mån. P-plats med eluttag 196 kr/mån och utan eluttag 130 kr/mån.
- Därutöver finns även allmänna parkeringsplatser (onumrerade): föreningen har ett tjugotal allmänna parkeringsplatser. Dessa p-platser finns på den övre parkeringen mot entréerna Eskadervägen 36 och 38. För att parkera på dessa platser krävs ett parkeringstillstånd. Ett parkeringstillstånd kostar 590 kr/år.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Specifik energianvändning

52 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

81 kWh/m²

Energiklass

C

Besiktningsman

Andreas Eriksson, Engi AB Ingenjörsbyrå

Beskrivning

Övrigt

Föreningens medlemmar kan hyra en festlokal, möblerad för 30 personer.
Övernattningslägenhet finns att hyra.

Områdesbeskrivning

Välkommen till Näsby Park, ett av de mer exklusiva områdena i Täby med Stora Värtan i öster, Viggbyholm i norr och Täby Centrum i väster. Näsby Slott har anor från 1200 talet och erbjuder konferens, bröllop, hotell eller varför inte en härlig lunch i slottsmiljö. Näsby Parks Centrum är ett mysigt inglasat centrum med apotek, matbutik, flera restauranger/caféer, klädbutiker, kemtvätt, blomsteraffär, flera frisörer. Stor parkering samt garage med biltvätt samt verkstad.

Rekreation
Badplatser
Det finns flera badplatser finns i Näsby Park. Näsaängsbadet vid Värtan har sandstrand och tillgång till toalett och en sommaröppen kiosk vid tennisbanan. En bit därifrån finns Kråkudden med klippbad. Norskogsbadet är en stor utomhuspool med omklädningsmöjligheter dusch och WC.
Golf
För den golfintresserade så finns det flera banor som ligger nära. Närmast är Djursholms GK men även Stockholms GK i Danderyd ligger bra till. Vill man åka lite längre så finns Täby GK, Ullna GK samt Arninge GK på ca 10 min bilavstånd.
Tennis
Näsbyparks Tennisklubb är en väl meriterad klubb från 1946. Inomhusbanorna ligger vid ICA Stop och utomhusanläggningen ligger vid Näsaängsbadet.
Stall
Närmsta stall är Viggbyholms Ridklubb ligger ca 3-4 min från Näsby Park
Båthamnar
Täby har flera båtklubbar där Viggbyholms båtklubb är en av Sveriges största med över 1 000 båtplatser och Näsbyvikens båtsällskap i Näsby Park med ca 600 båtplatser.

Kommunikationer
Roslagsbanan har två hållplatser i Näsby Park; Näsby allé och ändstationen Näsbypark Centrum. Ca 20 min med tåg till Stockholm Östra. Bussar trafikerar med bra intervall mot Täby C, ca 15 min med buss 617.

Skolomsorg
Inom området finns det fyra kommunala skolor, Slottsparksskolan (F-3), Norskolan (F-3), Näsbyparksskolan (4-9) och en resursskola, Näsbyviksskolan. Det finns även tre friskolor Internationella engelska skolan, Spiraskolan (F-9) och Kunskapsskolan (4-9).

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta