I populära Gyllins Trädgård finns denna tvåa av högsta klass med balkong. Optimalt planerad bostad med öppen planlösning, stilrena och ljusa materialval och härligt ljusinsläpp. Välutrustat kök i vitt utförande från Marbodal med plats för matbord för sällskap att samlas, i öppen planlösning finns även vardagsrummet med stort socialt umgänge och utgång till bostadens härliga balkong. Helkaklat badrum med tvättmöjligheter som ger stor frihet samt ett rymligt sovrum med förvaring i garderober. Ett perfekt boende helt enkelt!
I Gyllins trädgård bor man perfekt beläget mellan natur och stad. Närhet till grönska och vackra promenadstråk, skolor, butiker, gym och ICA Maxi. In till stan når man smidigt och enkelt med cykel, bil eller buss.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
HALL Hallen välkomnar oss till ett hem med vackert och stilfullt ekparkett, vita golvlister, släta vitmålade väggar som sedan leder oss vidare genom bostadens alla rum. Här finns det gott om plats för avhängning och förvaringsmöjligheter i garderoben för jackor och skor.
VARDAGSRUM Här erbjuds det öppna ytor och ett vardagsrum & kök som tillsammans bjuder på härliga kvadratmeter och ett naturligt ljusinsläpp från fönsterna samt balkongdörr. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en känsla av rymd samt gör det praktiskt när vännerna eller familjen är på besök. På golvet ligger ekparkett och väggarna är elegant vitmålade. Här ryms både soffgrupp och tv-hörna samt det större matbordet. Stora fönsterpartier med fönsterbänk i grå kalksten samt den helglasade balkongdörren leder oss ut mot den rymliga balkongen.
KÖK Kök från kvalitativa Marbodal med släta vita kökssnickerier som erbjuder gott om förvaring. Stilfullt med laminatskiva i grått och ljusgrått kakel ovan samt belysning under väggskåp. Diskho i rostfritt med blandare i krom, integrerad diskmaskin, kylskåp och frys i rostfritt, inbyggd rostfri ugn och inbyggd mikrovågsugn samt induktionshäll - samtliga från Bosch och köksfläkt (Franke). Ekparkett och släta vitmålade väggar.
SOVRUM Rymligt sovrum med gott om plats för större dubbelsäng och förvaringsmöbler. Förvaring i garderober. Ekparkett och släta vitmålade väggar.
BADRUM Badrummet är elegant med mörkt klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med handfat i vitt med blandare i krom, vit kommod med två lådor och spegelskåp med belysning ovan. Duschhörna med klarglas dörrar och takdusch, handdukstork, WC, tvätt- och torktumlare från Siemens med grå laminatskiva ovan samt väggskåp i vitt.
BALKONG Balkongen nås från vardagsrummet och är rymlig med plats för möblemang och grill, belägen i österläge.
NamnRiksbyggen Brf Junibacken i Malmö
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Brf Junibacken i Malmö är en äkta förening som äer fastigheten Lejonhjärta 7 i Malmö Kommun. På fastigheten finns 1 byggnad med 34 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 2018. Fastighetens adress är Lönnebergagatan 9C och 9D Malmö. Samtliga lägenheter upplåts med bostadsrätt.
EKONOMI Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse; Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 313 kr år 2023). Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (525 kr år 2023).
Senaste avgiftshöjning: 2022-01-01 med 1%. Föreningen planerar att höja avgiften med minst 1 % 2023. Inga beslut är tagna i dagsläget. (kontrollerad 2022-05-12)
Föreningen har individuell mätning av el och varmvatten. Debitering sker efter faktisk förbrukning och kostnaden läggs på månadsavin.
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR Nytt hus men 2021 investerade föreningen i fem nya p-platser så att alla bostadsrätter nu har en p-plats.
KABEL- TV OCH BREDBAND Kabel-TV och bredband är anslutna till ComHem och tre. Detta tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om 175 kr.
PARKERING Föreningen tillhandahåller parkeringsplatser. Kostnad för dessa är ca 250 kr/månad, det finns en plats till varje lägenhet.
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
Har hissJa
EnergideklarationUtförd 2021-03-23
EnergiklassC
Pris2 095 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift2 891 kr
Kommentar månadsavgift
Ingår i avgiften: Bostadsrättstillägg och kallvatten.
Obligatoriskt tillägg om 175 kr/mån tillkommer på månadsavgiften för kabel- tv och bredband. Föreningen har individuell mätning av el och varmvatten. Debitering sker efter faktisk förbrukning.
AndelstalAndel i föreningen: 0,02523 % Andel av årsavgift: 2,52251 %
Överlåtelseavgift1313, betalas av köparen
Pantsättningsavgift525
Områdesbeskrivning
Trivsamt område som är mycket populärt bland barnfamiljer. Här bor man huvudsakligen i villa eller radhus men här finns även några bostadsrättsföreningar. Bebyggelsen är blandad, allt från början på seklet till helt nybyggda hus. I denna stadsdel finns det både grundskolor samt ett flertal förskolor. Bra barnomsorg med både tillgänglighet och kvalitet är en av faktorerna som gör att barnfamiljen gärna flyttar hit. Anslutningen till yttre ringvägen ligger nära, härifrån tar man sig snabbt till Öresundsbron men även till de olika stadsdelarna i övriga Malmö. En av de stora fördelarna med att bo vid Gyllins Trädgård är just förbindelserna. Med bil tar man sig snabbt och lätt var man än tänker bege sig. Centrala Malmö når man fort. Stadsbussen går ofta så åker man kollektivtrafik tar man sig enkelt och snabbt dit man vill.
Alldeles i närheten har man ett köpcentrum med en mängd olika butiker, här är även en stormarknad med ett mycket bra utbud. Utspritt i närområdet finns även en del medelstora matbutiker. En stor fördel när man har det mesta i affärsväg runt omkring sig.
Gyllins Trädgård är ett delområde till stadsdelen Husie och beläget i östra delarna av Malmö. En lugn och trygg stadsdel där man under tid byggt mycket nytt. Populärt så det förslår, här är det ofta kö vid eventuella tomtsläpp. Barnfamiljerna har sedan länge upptäckt alla fördelar, med närheten till allt samtidigt som barnen har det bra, och här är det lätt att hitta kompisar. I de nybyggda områdena är det barnfamiljer i nästan varje hus. Lekplatser och härliga grönområden finns här gott om. Även de vuxna hittar lätt vägen till rekreation. Närbelägen golfbana kanske passar en del, eller en liten tripp till bokskogen som inte ligger allt för långt bort.
