Länk kopierad!

Visningar

tis 2 nov 17:00 - 17:30
Varmt välkommen att anmäla er på visning!

Boka visning

Anmälan till visning. Fyll i formuläret och välj önskat visningstillfälle.

Ta del av vår integritetspolicy

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 495 000 SEK / Utgångspris
Adress
Kasernhöjden 13B, Kasernhöjden, Karlstad
Typ
Bostadsrätt
KVM
100 kvm
Avgift
5 616 SEK / mån
Rum
3 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Fantastisk takvåning om 100kvm på Kasernhöjden

Nu finns tillfälle att förvärva denna lägenhet på populära Kasernhöjden med en unik takhöjd, spännande planlösning och fönster i fyra väderstreck. Lägenheten har genomgående fräscha ytskikt med karaktäristiskt snedtak och takbjälkar. Bostaden om hela 100m² boarea disponeras på två sovrum i bra storlek, ett socialt kök i öppen planlösning mot matsalsdel och vardagsrum, fräscht badrum med tvättpelare, rymlig hall samt ett loft. Stort plus för att varje lägenhetsinnehavare är garanterad parkeringsplats i området och hiss finns från markplan!

På Kasernhöjden erbjuds närhet till Karlstads centrala delar och träningsanläggningar, bageri och lunchrestaurang. På området ligger även förskola och Klaragymnasiet. Bra kommunikationsmöjligheter till Karlstad centrum som ligger en kortare promenad eller cykeltur bort.

Denna lägenhet måste upplevas på plats! Varmt välkommen på visning!

Rumsbeskrivning

HALL
Rymlig hall med slitstarkt mörkt klinkergolv och målade väggar. Plats för avhängning till höger.

KÖK
Fint och arbetsvänligt kök med snickerier i ek, grå stenskiva och ovanliggande kakel. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl och frys, diskmaskin (-21), spishäll, ugn och fläkt. Ekparkettgolv och ljusmålade väggar.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum i öppen planlösning mot köket med plats för soffgrupp samt större matsalsmöbel. Parkettgolv och vitmålade väggar. Härifrån nås lägenhetens loft som kan användas som ett extra sovrum.

LOFT
Loft med snedtak och plats för dubbelsäng

SOVRUM 1
Sovrum i bra storlek med vitmålade väggar och ekparkettgolv.

SOVRUM 2
Bostadens största sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Här finns gott om förvaring i garderober. Vitmålade väggar och ekparkettgolv.

BADRUM
Fräscht helkaklat badrum med vitt kakel och mörkt klinkergolv med golvvärme. Här finns en tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare, spegelskåp, bubbelbadkar, wc, handfat med kommod och samma stenskiva som i köket. Dimbara spottar i taket.

Dokument (pdf)

Planlösningar Energideklaration Kasernhöjden 13B Årsredovisning 2020 stadgar 2021

Länkar

Film

Allmän information

Pris

2 495 000 SEK (Utgångspris)

Antal rum

3 varav 2 Sovrum

Max antal sovrum

3

Boarea (BOA)

100 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Kasernhöjden 13B

Ort

Karlstad

Kommun

Karlstad

Beskrivning av förråd m.m.

På källarplan finns förråd tillhörande lägenheten samt cykelrum.

Lägenhetsnummer

1507

Våningsplan

5 av 5

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Brf Kasernhöjden 13

Organisationsnummer

769613-8580

Allmän information

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Kasernhöjdens område byggdes år 1913 och renoverades och byggdes om till bostadsrätter år 2006. Utöver 57 bostadsrätter finns 26 st carports, 29 öppna p-platser varav 15 med motorvärmaruttag samt 2 st gästplatser.

Websida: https://kasernhojden13.bostadsratterna.se/

FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE FÖRÄNDRINGAR
Förvaltas av Vänerförvaltning.

TV OCH BREDBAND
Ansluten till Sappa för Kabel-TV. Internet genom Karlstad Stadsnät, egna abonnemang tecknas.

FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa.

BYGGNADSÅR
1913
Ombyggt 2006

KONTAKT
Jessica Eriksson

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Utförda renoveringar

2019 Nya yttertak

Övriga utrymmen i föreningen

Antal lägenheter: 57
Antal hyresrätter: 1

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga samt lägenhetsförråd finns i källaren i uppgång 13B. Det finns även hobbyrum att nyttja för medlemmarna.
Cykelförvaring både inne och ute.

Antal lägenheter

57

Byggnader

Hiss finns

Ja

Hisskommentar

Hiss från markplan.

Ekonomi

Månadsavgift

5 616 SEK/månad. I avgiften ingår värme, vatten och TV.

Andelstal

2,14040

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Driftskostnad

Hushållsel

300 SEK/månad

Försäkringskostnad

150 SEK/månad

Summa driftkostnad

450 SEK/månad

Parkering

Parkeringsbeskrivning

14st parkeringsplats utan motorvärmare 100kr/mån. 15st parkeringsplats med motorvärmare 200 kr/mån.
26st carport med motorvärmare 400kr/mån.

Varje bostadsrättsinnehavare är garanterad en parkeringsplats.

Energideklaration

Energiprestanda, primärenergital

107 kWh/m²

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta