Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Sikvägen 46, 7tr, Centrala Tyresö
Typ
Bostadsrätt
KVM
80 kvm
Avgift
5 007 SEK / mån
Rum
3 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Välplanerad trea i bra skick med högt och fritt läge!

Detta är en REDO bostad, kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Välkommen till Sikvägen 46 belägen på 7:e våningen med en fantastisk utsikt från balkongen! Här kan du flytta in och trivas från första stund.
En perfekt lägenhet i bra skick med närhet till allt som önskas!

- Högt upp i huset
- Ett stenkast bort från Tyresö Centrum & all dess service
- Bra kommunikationer
- Stambytt 2011-2012
- Eftermiddag/kvällssol

När vi entrar bostaden möts vi av en välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter samt garderober för ytterligare förvaring. En öppen och hemtrevlig hall!
Vidare in i bostaden finner vi köket renoverat år 2015 i mycket smakfull design. Ett fullrustat kök med bra arbetsytor samt gott om förvaring genom skåp och lådor. I köket ryms även en matgrupp för upp till 8 personer med ett stort fönster med utsikt över Tyresö.

Från köket nås det rymliga vardagsrummet med ett härligt ljusinsläpp från det stora fönstret och balkongdörren. Här finns det plats för en stor soffgrupp samt enklare möblemang som kan nyttjas tillsammans med både familj och vänner av den stora skalan.

I anslutning till vardagsrummet når vi den underbara balkongen. Enkel att möblera med god rymd i ett helt underbart solläge från tidig eftermiddag till kväll. Slå dig ner och njut av fågelkvitter med utsikt över Tyresö och trädtopparna.

Lägenheten har ett stambytt badrum (2011-2012) med direktanslutning från hallen. Ett modernt och rymligt badrum med kommodskåp, duschväggar, handfat, spegelskåp med ledbelysning, handdukstork, wc samt tvättmaskin och torktumlare. Vidare in i lägenheten når vi bostadens två sovrum, där båda har plats för dubbelsäng samt enklare möblemang. Här har du sovrummen i svalt östläge med morgonsol! I närheten av sovrummen möts vi att den renoverade klädkammaren från år 2018. Med ommålade väggar, utbytt golv och inbyggda garderober har du här gott om plats för att förvara alla kläder.

Rymligt källarförråd tillhör bostaden.

Närområdet är parkliknande med direkt närhet till allt vad Centrala Tyresö erbjuder så som skolor, golfbana, tennishall, ishall, Bollmoravallen, simhall samt Centrum med alla dess matbutiker och detaljhandel. Direktbussar till Stockholm City avgår under pendlingstider var 10:e minut från hållplats ett par minuters promenad bort. I anslutning till fastigheten finns även lummigt skogsområde med närhet till promenadstråk för långa sköna promenader.
Även lekparker, grillplatser, idrottsytor samt boulebana finns.

Föreningen är ekonomiskt mycket stabil och erbjuder tvättstugor, gästlägenhet, bastu samt cykelförråd för sina innehavare.

VÄLKOMMEN HEM

Rumsbeskrivning

HALL:
Hemtrevlig och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter. Här finner du hatthylla samt garderober för ytterligare förvaring. En mysig hall där väggarna går i gråa nyanser med parkett likt hall på golv.

KÖK:
Helrenoverat kök från 2015 i mycket stilren design. Skåpsluckor i vitt med rymlig bänkskiva i valnöt att nyttja för den matlagningsintresserade. Ovan bänk kakel i matchande ton.

Köket erbjuder rejäla arbetsytor samt mycket förvaring, allt i bra skick. Köket upplevs väldigt ljust tack vare de stora fönsterpartiet som släpper in mycket ljus under dagen, vid fönstret får du även plats med en stor matgrupp för upp till 8 personer.

Utrustning: Kyl och frys i fullhöjd från Samsung, integrerad micro, varmluftugn (Electrolux), induktionshäll (Electrolux), diskmaskin (Bosch) samt fläkt (Bosch)
Alla vitvaror från renoveringsåret 2015 i stilren rostfritt.
Väggarna går i ljus nyans med klinker samt parkett likt hall på golv.

VARDAGSRUM:
Lägenhetens sociala del finner vi här. Ett stort och öppet vardagsrum med plats för soffgrupp, tv-bänk samt andra möblemang efter tyckte och smak. Tack vare det stora fönsterpartierna och sol i västläge får rummet ett härligt ljusinsläpp under större delarna av dagen.

BADRUM:
Stambytt badrum med golvvärme i tilltalande lyxig stil med vita kakelplattor på vägg samt mörk klinker på golv. Nedsänkt tak med spotlights.
Badrummet innehar i övrigt kommodskåp, duschväggar, handfat, spegelskåp med ledbelysning, handdukstork samt wc. Även tvättmaskin och torktumlare från Whirlpool i pelare finns att nyttja. Bredvid pelare finns avlastningsyta.

SOVRUM 1 & 2:
Lägenheten har två sovrum som är identiska i storlek med plats för dubbelsäng samt enklare möblemang. Stilrena sovrum med ljusa väggar och ett bra skick, här finner ni rummen vägg i vägg med närhet till klädkammare.

BALKONG:
En rymlig balkong med utgång från vardagsrummet. Med balkong på 7:e våningen erbjuds du en fantastisk utsikt ut över Tyresö med solläge från tidig eftermiddag till sen kväll, perfekt för dig som gillar att sitta ute en sensommarkväll och njuta av solnedgången.

KLÄDKAMMARE:
Renoverad klädkammare från år 2018. Nytt, golv, ommålade väggar samt nya garderober. Här har du gott om förvaringsmöjligheter för både kläder och husgeråd.

RENOVERINGAR I BOSTADEN:
2015- Kök
2011- 2012- Badrum (Stambyte).
2016-2017- Ytskikt, helrenoverat.
2018- Renovering av klädkammare.

ÖVRIGT:
Stort förråd finns att tillgå i källaren.

Dokument (pdf)

Planlösningar Årsredovisning 2020 Stadgar Gäddan 2018

Allmän information

Pris

Högstbjudande

Antal rum

3 varav 2 Sovrum

Boarea (BOA)

80 kvm

Gatuadress

Sikvägen 46, 7tr

Ort

Centrala Tyresö

Kommun

Tyresö

Lägenhetsnummer

294

Våningsplan

7 av 8

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Gäddan HSB

Organisationsnummer

769604-8383

Allmän information

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Föreningen förfogar över 3 st sammanbyggda och 5 st fristående hus (7-8 våningar). Inom fastigheterna finns även lokaler med en total yta av 253 m²
Föreningen registrerades 1999-09-24 och består av fastigheterna S:1,2,3,4,7,8,9,10 och 11 i Tyresö kommun. Den totala markarealen i samfälligheten uppgår till 45.415 m².
Föreningen består av sammanlagt 419 lägenheter där 67 st är hyresrätter (2018-12-31).

Lägenhetsfördelning:
90 st 2 rok, 293 st 3 rok och resterade bostadsrätter är 4 och 5 rok.
Enhetsmätning av el sker och förbrukning stäms av kvartalsvis i efterskott.
Föreningen debiterar kostnaden för varmvattenförbrukning till respektive Br-innehavare.

FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE FÖRÄNDRINGAR
Enligt föreningen debiteras bostadsrättsinnehavaren 1 % av prisbasbeloppet för varje pantmeddelande. Enligt föreningen debiteras säljaren 2,5 % av prisbasbeloppet i överlåtelseavgift.

TV OCH BREDBAND
Gruppavtal via Comhem där bredband och kabel-tv ingår i avgiften.

BYGGNADSÅR
1961-1963

TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE
Ja

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet

TV: Ansluten till kabelnät via Com Hem.
Internet: Bredband finns via Com Hem, alternativt Bredbandsbolaget.

Uppvärmning och ventilation

UPPVÄRMNING
Fjärrvärme

VENTILATION
Typ av ventilation: Självdrag

Byggnadskommentar

FÖNSTER
3-glasfönster

ÖVRIGA BYGGNADER
Det finns bastu, cykelförråd, källarförråd, samlingslokal, gästlägenhet och tvättstuga i angränsande fastighet.

Utförda renoveringar

2005 Nya miljöhus samt nya fönster och balkongdörrar i 3-glas har installerats. Tak och hissar har renoverats av föreningen. Man har även renoverat tvättstugorna som finns. Brandsyn har genomförts, trapphusrenovering i alla trapphus har gjorts och garageportar har byts ut.
2011-2013 Stambyte genomfördes.
2014 Anlades nya parkeringsytor samt nya lekplatser.
2015 infördes enhetsmätning av el samt förbrukning av varmvatten (IMD).
2017-2018 Balkongsidor har renoverats under.
2019- Utbyte Fjärrvärmeledningar

Övriga utrymmen i föreningen

Samlingslokal, gästlägenhet, cykelförråd, källarförråd samt bastu.
Två tvättstugor finns i uppgångarna 29 och 61. Båda tvättstugorna är renoverade och till dom fordras kodlåsbricka, som kvitteras ut på föreningens expedition.

Antal lägenheter

419

Byggnader

Byggår

1963

Hiss finns

Ja

Ekonomi

Månadsavgift

5 007 SEK/månad. I avgiften ingår TV, bredband, värme och vatten ingår i avgiften.

Beskrivning månadsavgift

Föreningen tillämpar enhetsmätning för el samt uppvärmning av kallvatten.

Andelstal

0,293290000

Överlåtelseavgift betalas av

Säljare

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Hushållsel

250 SEK/månad

Försäkringskostnad

250 SEK/månad

Summa driftkostnad

500 SEK/månad

Antal personer i hushållet

2

Parkering

Parkeringsbeskrivning

PARKERINGSINFORMATION FRÅN FÖRENINGEN
64 garageplatser. Går att hyra för 450-500 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
35 parkeringsplatser med el. Går att hyra för 250 kr/mån.
207 parkeringsplatser utan el. Går att hyra för 150 kr/mån.
Till parkeringsplatserna är det separat kö. Vill du hyra p-plats eller garage hör av dig till HSB, lägenhetsadministration telefon 08-785 33 69.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Specifik energianvändning

84 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

86 kWh/m²

Energiklass

D

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy