Visningar
Rumsbeskrivning
HALL:
Hemtrevlig och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter. Här finner du hatthylla samt garderober för ytterligare förvaring. En mysig hall där väggarna går i gråa nyanser med parkett likt hall på golv.
KÖK:
Helrenoverat kök från 2015 i mycket stilren design. Skåpsluckor i vitt med rymlig bänkskiva i valnöt att nyttja för den matlagningsintresserade. Ovan bänk kakel i matchande ton.
Köket erbjuder rejäla arbetsytor samt mycket förvaring, allt i bra skick. Köket upplevs väldigt ljust tack vare de stora fönsterpartiet som släpper in mycket ljus under dagen, vid fönstret får du även plats med en stor matgrupp för upp till 8 personer.
Utrustning: Kyl och frys i fullhöjd från Samsung, integrerad micro, varmluftugn (Electrolux), induktionshäll (Electrolux), diskmaskin (Bosch) samt fläkt (Bosch)
Alla vitvaror från renoveringsåret 2015 i stilren rostfritt.
Väggarna går i ljus nyans med klinker samt parkett likt hall på golv.
VARDAGSRUM:
Lägenhetens sociala del finner vi här. Ett stort och öppet vardagsrum med plats för soffgrupp, tv-bänk samt andra möblemang efter tyckte och smak. Tack vare det stora fönsterpartierna och sol i västläge får rummet ett härligt ljusinsläpp under större delarna av dagen.
BADRUM:
Stambytt badrum med golvvärme i tilltalande lyxig stil med vita kakelplattor på vägg samt mörk klinker på golv. Nedsänkt tak med spotlights.
Badrummet innehar i övrigt kommodskåp, duschväggar, handfat, spegelskåp med ledbelysning, handdukstork samt wc. Även tvättmaskin och torktumlare från Whirlpool i pelare finns att nyttja. Bredvid pelare finns avlastningsyta.
SOVRUM 1 & 2:
Lägenheten har två sovrum som är identiska i storlek med plats för dubbelsäng samt enklare möblemang. Stilrena sovrum med ljusa väggar och ett bra skick, här finner ni rummen vägg i vägg med närhet till klädkammare.
BALKONG:
En rymlig balkong med utgång från vardagsrummet. Med balkong på 7:e våningen erbjuds du en fantastisk utsikt ut över Tyresö med solläge från tidig eftermiddag till sen kväll, perfekt för dig som gillar att sitta ute en sensommarkväll och njuta av solnedgången.
KLÄDKAMMARE:
Renoverad klädkammare från år 2018. Nytt, golv, ommålade väggar samt nya garderober. Här har du gott om förvaringsmöjligheter för både kläder och husgeråd.
RENOVERINGAR I BOSTADEN:
2015- Kök
2011- 2012- Badrum (Stambyte).
2016-2017- Ytskikt, helrenoverat.
2018- Renovering av klädkammare.
ÖVRIGT:
Stort förråd finns att tillgå i källaren.
Dokument (pdf)
Planlösningar Årsredovisning 2020 Stadgar Gäddan 2018Allmän information
Högstbjudande
3 varav 2 Sovrum
80 kvm
Sikvägen 46, 7tr
Centrala Tyresö
Tyresö
294
7 av 8
Föreningen äger marken
Bostadsrätt
Lägenhet
Information om bostadsrättsförening
Gäddan HSB
769604-8383
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Föreningen förfogar över 3 st sammanbyggda och 5 st fristående hus (7-8 våningar). Inom fastigheterna finns även lokaler med en total yta av 253 m²
Föreningen registrerades 1999-09-24 och består av fastigheterna S:1,2,3,4,7,8,9,10 och 11 i Tyresö kommun. Den totala markarealen i samfälligheten uppgår till 45.415 m².
Föreningen består av sammanlagt 419 lägenheter där 67 st är hyresrätter (2018-12-31).
Lägenhetsfördelning:
90 st 2 rok, 293 st 3 rok och resterade bostadsrätter är 4 och 5 rok.
Enhetsmätning av el sker och förbrukning stäms av kvartalsvis i efterskott.
Föreningen debiterar kostnaden för varmvattenförbrukning till respektive Br-innehavare.
FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE FÖRÄNDRINGAR
Enligt föreningen debiteras bostadsrättsinnehavaren 1 % av prisbasbeloppet för varje pantmeddelande. Enligt föreningen debiteras säljaren 2,5 % av prisbasbeloppet i överlåtelseavgift.
TV OCH BREDBAND
Gruppavtal via Comhem där bredband och kabel-tv ingår i avgiften.
BYGGNADSÅR
1961-1963
TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE
Ja
Nej
Privatbostadsföretag (äkta)
TV: Ansluten till kabelnät via Com Hem.
Internet: Bredband finns via Com Hem, alternativt Bredbandsbolaget.
UPPVÄRMNING
Fjärrvärme
VENTILATION
Typ av ventilation: Självdrag
FÖNSTER
3-glasfönster
ÖVRIGA BYGGNADER
Det finns bastu, cykelförråd, källarförråd, samlingslokal, gästlägenhet och tvättstuga i angränsande fastighet.
2005 Nya miljöhus samt nya fönster och balkongdörrar i 3-glas har installerats. Tak och hissar har renoverats av föreningen. Man har även renoverat tvättstugorna som finns. Brandsyn har genomförts, trapphusrenovering i alla trapphus har gjorts och garageportar har byts ut.
2011-2013 Stambyte genomfördes.
2014 Anlades nya parkeringsytor samt nya lekplatser.
2015 infördes enhetsmätning av el samt förbrukning av varmvatten (IMD).
2017-2018 Balkongsidor har renoverats under.
2019- Utbyte Fjärrvärmeledningar
Samlingslokal, gästlägenhet, cykelförråd, källarförråd samt bastu.
Två tvättstugor finns i uppgångarna 29 och 61. Båda tvättstugorna är renoverade och till dom fordras kodlåsbricka, som kvitteras ut på föreningens expedition.
419
Byggnader
1963
Ja
Ekonomi
5 007 SEK/månad. I avgiften ingår TV, bredband, värme och vatten ingår i avgiften.
Föreningen tillämpar enhetsmätning för el samt uppvärmning av kallvatten.
0,293290000
Säljare
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Driftskostnad
250 SEK/månad
250 SEK/månad
500 SEK/månad
2
Parkering
PARKERINGSINFORMATION FRÅN FÖRENINGEN
64 garageplatser. Går att hyra för 450-500 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
35 parkeringsplatser med el. Går att hyra för 250 kr/mån.
207 parkeringsplatser utan el. Går att hyra för 150 kr/mån.
Till parkeringsplatserna är det separat kö. Vill du hyra p-plats eller garage hör av dig till HSB, lägenhetsadministration telefon 08-785 33 69.
Energideklaration
Energideklaration är utförd
84 kWh/m²
86 kWh/m²
D
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
