Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 695 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Kadettgatan 8 A lgh 1101, Västra Berga, Helsingborg
Typ
Bostadsrätt
KVM
87 kvm
Avgift
6 099 SEK / mån
Rum
3 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Trevlig trea om 87 kvm - en trappa upp med inglasad balkong!

Välkommen till Kadettgatan 8A och denna mycket trevliga trea på populära Västra Berga! Bostaden är genomgående i fräscht och inflyttningsklart skick, vilket innebär att nästa ägare kan flytta rakt in och njuta av alla bekvämligheter som erbjuds med detta boende.

Bostaden är belägen en trappa upp och erbjuder en genomgående disposition fördelat på 87 kvadratmeter. Härlig entré med goda avhängningsmöjligheter. Från hallen har man närmast till det helkaklade badrummet som genomgick stambyte 2016/17. Hallen tar oss vidare till bostadens samtliga rum. Stilfullt kök med vita köksluckor, mörk bänkskiva, snyggt matchande stänkskydd, fullutrustad maskinpark och gott om förvaring & arbetsutrymme. I köket finner vi dessutom plats för matbord för upp till 6-8 personer. Rymligt vardagsrum ligger längst in i bostaden med härligt ljusflöde genom fönster i två väderstreck, rummet är stort nog att kunna möbleras med såväl soffgrupp, tv och ytterligare ett matbord. Bostadens båda sovrum är tillräckligt stora för att rymma dubbelsäng, förvaring samt annat tänkbart. Vidare erbjuds en stor inglasad balkong från köket, som kan nyttjas som ett extrarum stora delar av året. Slutligen finner vi genomgående slitstarkt laminatgolv (Pergogolv) och samtliga ytskikt är renoverade med omsorg. Sammantaget ett klockrent boende för den kräsne köparen som söker något utöver det vanliga!

Här bor man i en stabil och välskött förening med god ekonomi. Föreningens medlemmar har tillgång till gemensam tvättstuga, cykelrum, barnvagnsrum samt en samlingslokal för större tillställningar. Föreningen erbjuder förråd, garageplats, p-plats samt plats för MC. Läs mer om föreningen här; https://www.hsbberga.se/. Föreningen har beslutat en ombyggnation och utbyggnad av samtliga balkonger i föreningen.

Från ytterdörren har man närhet till flertalet grönområden och aktiviteter. På några minuter når man Pålsjö skog, serviceutbud, förskolor och skolor 1-9. En stenkast bort ligger busshållplats samt Maria station, vilket underlättar vardagen för pendlaren.

Varmt välkommen på visning med oss på SkandiaMäklarna!

Allmän information

Pris

1 695 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

3 varav 2 Sovrum

Boarea (BOA)

87 kvm

Areauppgift enligt

Säljaren och bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Kadettgatan 8 A lgh 1101

Ort

Helsingborg

Kommun

Helsingborg

Lägenhetsnummer

0393

Våningsplan

1 av 3

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

HSB BRF Berga i Helsingborg

Organisationsnummer

743000-0922

Allmän information

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Föreningen äger fastigheterna Knekten 7, Soldaten 1, Tältet 1 samt Stallet 1 i vilka man upplåter bostadsrättslägenheter och lokaler. Fastigheterna är geografiskt belägna i Helsingborg med adress: Kadettgatan 2-14 samt Kadettgatan 42-72. Inflyttning skedde under åren 1966-67. Föreningen har 436 bostadsrättslägenheter med en totalyta på 36 263 m2 samt 1 bostadsrättslokal och 82 hyreslokaler på totalt 2 811 m2.
Föreningen har 221 garage- och 459 parkeringsplatser.

Föreningens hemsida: http://www.hsbberga.se

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet

TV: Tele2/Comhem levererar digitala TV-kanaler till föreningen.
Bredband: Bredbandet till föreningen levereras av Tele2/ComHem och fibern av Ownit (Gruppavtal).

Uppvärmning och ventilation

Uppvärmning: Fjärrvärme

Byggnadskommentar

Flerfamiljehus med två lägenheter per våningsplan.

Utförda renoveringar

Följande större underhållsåtgärder/investeringar pågår/kommer att slutföras/planeras att utföras de kommande 5 åren:

-Stambyte och badrumsrenovering pågår och beräknas vara klart år 2018
-Tvättstugor. (utförs ihop med stambytet.)
-Omdragning stigarledningar, el. (utförs i samband med stambytet.)
-Nya värmestammar till badrum. (utförs i samband med stambytet.)
-Passagesystem. (utförs i samband med stambytet.)
-OVK (obligatorisk ventilationskontroll) samt åtgärder. Beräknas klart 2018/2019.
-Ombyggnad av garage beräknas vara klart under 2018.
-Utredning balkongrenovering och åtgärder.

Övriga utrymmen i föreningen

Antal lägenheter: 436
Garage
Förråd
Tvättstuga
Gästlägenhet 250 kr/natt
Festlokal 500 kr/dygn

Antal lokaler

103

Antal lägenheter

436

Byggnader

Byggår

1970

Hiss finns

Nej

Ekonomi

Månadsavgift

6 099 SEK/månad. I avgiften ingår Uppvärmning, Vatten, Varmvatten, Kabel-TV, Bostadsrättstillägg

Avgiftsförändringar

Föreningen har under 2021-10 högt avgiften med 2%.

Andelstal

0,24125

Andel av månadsavgift

0,24125

Kommentar

Driftkostnaderna är framtagna enligt schablon och kan komma att överskridas eller underskridas beroende på hushållets förbrukning.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Hushållsel

350 SEK/månad

Försäkringskostnad

150 SEK/månad

Summa driftkostnad

500 SEK/månad

Antal personer i hushållet

3

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Kallgarage 350 kr/mån
Varmgarage 450 kr/mån
Enskilda garage 600 kr/mån
MC-plats kallgarage 200 kr/mån
MC-plats varmgarage 350 kr/mån
El-laddplats kallgarage 350 kr/mån
P-plats husvagn 200 kr/mån
P-plats vanlig 150 kr/mån

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy