Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
5 990 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Stora Nygatan 15, Malmö
Typ
Bostadsrätt
KVM
110 kvm
Avgift
3 852 SEK / mån
Rum
3 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Paradvåning med balkong mitt i hjärtat av malmö!

Allmän information

Pris

5 990 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

3

Boarea (BOA)

110 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Stora Nygatan 15

Ort

Malmö

Kommun

Malmö

Lägenhetsnummer

32

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Brf Höken 1

Organisationsnummer

769612-0729

Allmän information

Brf Höken 1 är en äkta förening som förvaltar den friköpta fastigheten Höken 49 i Malmö Kommun med adresserna Fabriksgatan 1, 1A och Stora Nygatan 15. Föreningen bildades 2005 och byggnaderna uppfördes 1929. Föreningen upplåter 16 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lokaler med hyresrätt.

EKONOMI
SBC sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1190 kr år 2021).
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (476 kr år 2021).

Senaste avgiftshöjningen gjordes 2021-02-01 med 3%. I dagsläget finns inga beslutade avgiftshöjningar. Budget för 2022 behandlas i september. (kontrollerat 2021-09-06).

UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
Utförda renoveringar:
2020 Ventilationsarbete inför godkänt OVK.
2019-2020 Godkänt OVK.
2018 Öppning av gamla, igensatta ventiler. Omtäckning av mansard inkl. gesimränna. Yttertakrenovering. Byte av fönster på våning fem, mot Stora Nygatan samt Fabriksgatan. Fasadrenovering, omfogning.
2017 Ventilationsarbete inför godkänt OVK. Besiktning och översyn av tak och fasad.
2016 Förstärka ytterdörrar, montering av plåt. Spolning av avloppsrör. Installation av spaltventiler i alla lgh.
2015 Renovering av hiss. Ny hiss motor, knappsystem och innerdörrar.
2013-2015 Byggnation av balkonger mot innergården.
2013 Byte av plattor i värmeväxlare. Byte av stamventiler till värmesystemet. Byte av cirkulationspump. Genomsyn och uppdatering av ventilationssystem samt nya fläktar på taket.
2013-2014 Byggnation av två nya spiraltrappor till innergård.
2013-2015 Tak och torn renovering.
2012 Puts av granitsockel på fasaden.
2011 Genomfört fuktkontroll källare och vind. Ny porttelefoni, nya enheter i varje lägenhet samt i varje port.
2010 Polering av golven i trappuppgångarna. Byte av takbeklädnad på gårdssidan. Bytt takbeklädnad ifrån falsad bandplåt till röd papp. Putsning och målning av gången ner till källaren.
2010-2011 Helrenovering av butikslokalen på hörnan.

Planerade renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2019 och 2049.
2021- 2022 Översyn och underhåll av vattenstammar.
2024-2025 Byte av fönster lägenheter. Upprustning av källarutrymmen och medlemmarnas förråd.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns en tvättstuga i källaren som är utrustad med två tvättmaskiner och två torktumlare. Här finns även mangelrum och torkrum.
Föreningen har en gård med loungehörna och grill, tillträde från vån 2. Föreningen har även cykelförråd. Det finns en gemensam lokal i källaren för föreningens medlemmar.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Varje lägenhet har fiberanslutning via Telia för TV (paket stor) och internet (10/100 Fiber lan), som tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om 300 kr/mån.

GARAGE OCH PARKERING
Föreningen har inga parkeringsplatser eller garage. Boendeparkering finns i området och sköts av Malmö stad, för mer information besök Malmö Stads hemsida www.malmo.se

ÖVRIGT
Bostadsrättstillägget ingår i avgiften för föreningens medlemmar.
Till lägenheten hör ett källarförråd.

KONTAKT
Hemsida: http://brfhoken.se/

Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.

Brf bildades

2005

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Antal lokaler

3

Antal lägenheter

16

Ekonomi

Månadsavgift

3 852 SEK/månad. I avgiften ingår Uppvärmning, Vatten, Bostadsrättstillägg

Beskrivning månadsavgift

Obligatoriskt tillägg om 300 kr/mån avseende bredband tillkommer.

Andelstal insats

6,88307%

Andel av månadsavgift

6,78159%

Överlåtelseavgift

1 190 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

476 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Boendeparkering i råder i området.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiprestanda, primärenergital

171 kWh/m²

Energiklass

F

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy