Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Koristgatan 12, Lindeborg, Malmö
Typ
Bostadsrätt
KVM
79 kvm
Avgift
4 313 SEK / mån
Rum
3 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Smakfullt renoverad trea med härlig inglasad balkong

Allmän information

Pris

Högstbjudande

Antal rum

3 varav 2 Sovrum

Boarea (BOA)

79 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Koristgatan 12

Ort

Malmö

Kommun

Malmö

Lägenhetsnummer

192

Våningsplan

2

Markägare

Marken är tomträtt

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

HSB Brf Lindeborg

Organisationsnummer

746001-0759

Allmän information

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Lindeborg är en äkta förening som förvaltar fastigheterna Statisten 2 och Stolpalösa 1. Föreningen bildades samma år som byggåret 1973. Marken innehas med tomträtt. Tomträttsavgälden löper ut 2026-12-31. Föreningen består av 385 st lägenheter som innehas med bostadsrätt på adresserna Statistgatan 4-20 och Koristgatan 4-26.

EKONOMI
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med överlåtelse;
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp som betalas av köparen (1190 kr år 2021).
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (476 kr år 2021).
Köparen blir medlem i HSB och betalar en medlemsavgift på 500 kr samt en årsavgift på 300 kr. Av denna summa deponeras 500 kr och återfås igen vid utträde ur HSB.

Senaste avgiftshöjning: 2021-01-01 med 2%.
Planerad avgiftshöjning: 2022-01-01 med 3%. (Kontrollerad 2021-10-04)
Föreningen har gemensamt el avtal, avläsning sker och debiteras medlemmen.

UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
2015, Byte av värmeväxlare och reglersystem av värmesystemet.
2016, Byte av gårdsbelysning.
2016, Byte av trapphusbelysning.
2016, Byte av elmätare för individuell mätning av elförbrukning och för införande av kollektiv mätning av elnätsavgift.
2016, Spolning av avloppsledningar i lägenheter.
2019, Renovering och byte av oljeavskiljare garagens spolplattor.
2019, Relining av bottenstammar i garagen.
2021, Totalrenovering av hissar.

Planerade renoveringar inom de kommande 5 åren:
2022, Underhåll och renovering av VVS system.
2023, Underhåll och renovering av VVS system.
2024, Underhåll och renovering av VVS system och invändigt av fastigheten.
2025, Underhåll och investering av styr- och övervakningssystem.


GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningens gemensamma utrymmen består av:
- Uteplatser, med fri tillgång.
- Biljardrum, bordtennisrum med fri tillgång och bokningssystem.
- Motionsrum, Kontakta Fastighetskontoret för att kvittera nyckel (deponeringsavgift 500kr).
- Hobbyrum, bokningssystem.
- Cykel förråd och barnvagnsrum.
Mer info finns på hemsidan.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Föreningen är ansluten till digital-TV via Sydantenn (det som ingår i avgiften är ett analogt och digitalt basutbud.)
Fiberoptiskt bredband via Bahnhof 100/100 Mbit/s. (ingår i avgiften)

GARAGE OCH PARKERING
Föreningen hyr ut 339 parkeringsplatser fördelat på 194 garageplatser (323 kr/mån) och 145 parkeringsplatser utomhus (127 kr/mån).
Finns separat kösystem, för garage är kötiden 3 år, P-plats finns tillgängligt i dagsläget (krävs att man äger en personbil för att hyra bilplats).

ÖVRIGT
Bostadsrättstillägget ingår i föreningens försäkring.

KONTAKT
Hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/lindeborg/
E-post: hsb.lindeborg@gmail.com
Tel: 040-13 32 80

Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Övriga utrymmen i föreningen

Antal lägenheter: 385

Antal lägenheter

385

Byggnader

Hiss finns

Nej

Ekonomi

Månadsavgift

4 313 SEK/månad

Andelstal

0,28417

Andel av månadsavgift

0,28417

Överlåtelseavgift

1 190 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

476 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy