Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Skogslyckegatan 29, Johannelund, Linköping
Typ
Bostadsrätt
KVM
74 kvm
Avgift
3 298 SEK / mån
Rum
3 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Underbar trea med gröna vyer!

Varmt välkommen till denna fina trerummare fri från insyn och med ett påtagligt lugn!

På Skogslyckegatan 29 i omtyckta Johannelund har vi nu nöjet att presentera en fantastiskt trivsam bostad med öppen planlösning mellan hall, kök och vardagsrum och ett påtagligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Det man slås av särskilt med den här lägenheten är att det är helt befriat från insyn åt båda håll vilket bidrar till en privat och avkopplande atmosfär. Från alla fönster vilar du blicken ut över grönskande omgivningar. Bostaden är belägen högst upp på våning 3 av 3 och har ett gott, genomgående skick med parkettgolv och vitmålade väggytor. Badrummet, som renoverades vid senaste stambytet, är helkaklat och är utrustat med tvättmaskin. Det moderna köket är fullutrustat med bl.a. diskmaskin, induktionshäll och inbyggd ugn.

Ett högkvalitativt boende för dig som ställer höga krav och vill maxa trivselkänslan. Balkongen har ett fenomenalt söderläge med sol största delen av dagen!

Mycket stabil och ekonomiskt välmående förening med låg belåning vilket föranleder den låga månadsavgiften på 3 298 kr. Föreningen består av 242 st lägenheter och har välskötta fastigheter och en engagerad styrelse. Som boende i föreningen har du möjlighet att hyra en bilplats. Det finns även källarförråd, gemensamma tvättstugor, cykelförråd, källsorteringsrum, bastu, övernattningslägenhet och gym. Föreningen har gemensam el från solceller och du betalar bara för din förbrukning utan att du behöver ha ett eget elavtal. Dessutom betalar du endast 125 kr/månad för fiberuppkoppling.

Hela närområdet präglas av lugn. Skogslyckegatan är en återvändsgata och den här föreningen är belägen med ett högt och fint läge uppe på en kulle ovanför Johannelunds centrum. Byggnaderna omges av skogsdungar vilket bidrar till en härlig, avkopplande boendemiljö. Nedanför backen några hundra meter återfinns Johannelunds centrum med bl.a. välsorterad matbutik, pizzeria, bageri, apotek och frisör. Goda bussförbindelser med övriga staden. Med cykeln tar du dig till centrum på 10 minuter, till Campus US på 15 minuter och till Campus Valla på 25 minuter. Närhet till Stångån med badplats och beachvolleybollplaner.

Sammantaget en väldigt bra lägenhet som bäddar för ett riktigt hemtrevligt boende för den nye ägaren. Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information!

Rumsbeskrivning

HALL
Inbjudande hall som öppnar upp till kök, sovrum och vardagsrum i en härlig, öppen planlösning. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder.

KÖK
Rymligt kök med vit skåpsinredning, svarta bänkskivor och ett snyggt kakel mellan bänkskiva och överskåp. Här finns gott om förvaring och bra arbetsytor. Den maskinella utrustningen utgörs av kombinerad kyl/frys, ugn, spishäll, spisfläkt och diskmaskin. Rogivande vy ut över grönområdet på innergården.

VARDAGSRUM
Socialt utformat vardagsrum med ett stort fönsterparti som ramar in den vackra skogsmiljön utanför. Här har du tillgång till det andra sovrummet och du når även den härliga balkongen som med sitt perfekta söderläge bidrar till många soltimmar varje dag!

SOVRUM
Harmoniskt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Här finns skjutdörrsgarderober med bra förvaringskapacitet. Rogivande vy ut över grönområde och noll insyn.

SOVRUM
Fint sovrum som idag används som kontor. Här finns skjutdörrsgarderob och gott om plats för möblemang. Även här har du den rogivande vyn mot grönområde utan insyn.

BADRUM
Helkaklat badrum som renoverades i samband med stambytet 2003. Här finns duschkabin, vägghängd toalett, handfat, spegelskåp och en tvättmaskin.

Dokument (pdf)

Planlösningar Årsredovisning Stadgar Energideklaration

Allmän information

Pris

Högstbjudande

Antal rum

3 varav 2 Sovrum

Boarea (BOA)

74 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsföreningen

Gatuadress

Skogslyckegatan 29

Ort

Linköping

Kommun

Linköping

Beskrivning av förråd m.m.

Ett tillhörande förråd i källaren av byggnaden.

Lägenhetsnummer

225

Våningsplan

3 av 3

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

HSB Brf Takpannan

Organisationsnummer

722000-1189

Allmän information

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
HSB Brf Takpannan, http://www.hsb.se/ostergotland/takpannan/.

Allmänt om föreningen: Föreningen bildades 1956 och äger fastigheterna Takpannan 1 och Tenndosan 2 med adresserna Skogslyckegatan 19-41 och Skogslyckegatan 26-56.
I föreningen finns 242 lägenheter, 10 hyreslokaler, 103 garageplatser och 71 p-platser.

FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE FÖRÄNDRINGAR
Det finns inga planerade avgiftshöjningar. (2019-01-30)

BYGGNADSÅR
1959

ÖVRIGT
Föreningen har tecknat bostadsrättstilläggsförsäkring för samtliga hushåll.

Föreningen har gemensam inköp av el och individuell mätning sker i varje lägenhet. Elen debiteras på månadsavgifterna.

Brf bildades

1956

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet

Föreningen har kabel-TV och bredband via ComHem samt bredband via Telenor sedan september 2020.

Uppvärmning och ventilation

Fjärrvärme

Utförda renoveringar

- Ombyggnation som gav 4 nya lägenheter och solceller installerades 2019
- Målning återvinningsrum, renovering av lokal firren och nya KUL-huset 2018
- Fönsterbyte 2016-2017
- Gym, bastu och övernattningsrum 2017.
- Målning av tvättstugor och golv i källare 2015.
- Målning av balkongräcken 2015.
- Elrenovering 2012/2014.
- Vinden tilläggsisolerad 2011.
- Yttertak målade 2010.
- Nya lås och säkerhetsdörrar installerade 2009.
- Stambyte inklusive helkaklade badrum utfört 2003.
- Jordfelsbrytare samt nytt proppskåp med automatsäkringar installerat 2003.
- Elrenoveringar i samtliga lägenheter.
- Temperaturgivare i lägenheter.

Övriga utrymmen i föreningen

Bastu, gymlokal, KUL-huset, övernattningsrum, hobbylokal, tvättstugor, pallkragar för odling.

Antal lägenheter: 242
Antal lokaler: 10

Antal lägenheter

242

Byggnader

Byggår

1959

Hiss finns

Nej

Ekonomi

Månadsavgift

3 298 SEK/månad. I avgiften ingår värme, vatten och digital-TV. Fast kostnad för bredband tillkommer om 125 kr/månad.

Beskrivning månadsavgift

Föreningen har gemensamt inköp av el och individuell mätning sker i varje lägenhet. Elen debiteras på månadsavgifterna.

Andelstal insats

0,46440

Andel av månadsavgift

0,46440

Överlåtelseavgift

1 183 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

473 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Driftskostnad

Hushållsel

250 SEK/månad

Försäkringskostnad

100 SEK/månad

Summa driftkostnad

350 SEK/månad

Antal personer i hushållet

2

Parkering

Parkeringsbeskrivning

PARKERING TILLHÖRANDE BOSTADEN
Parkering går att hyra för ca 150 kr/månaden. Separat kö med kortare väntetid.
Garage går att hyra för ca 200 kr/månaden. Separat kö med längre väntetid.

Parkeringsplatser och garage hyr du genom vicevärden. Hyran för dessa betalas samtidigt som lägenhetsavgiften.

Energideklaration

Energiprestanda, primärenergital

92 kWh/m²

Energiklass

D

Besiktningsman

Tomas Eckerud

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy