Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Galoppstigen 18F, Södra Råtorp, Karlstad
Typ
Bostadsrätt
KVM
48.6 kvm
Avgift
3 391 SEK / mån
Rum
2 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Välplanerad tvårummare på populära södra råtorp.

Nu finns tillfälle att förvärva denna fina tvårummare med balkong i västerläge på fina Råtorp. Lägenheten har en rymlig hall, stort duschrum, kök och vardagsrum i öppen social planlösning, sovrum med klädkammare som möjliggör bra förvaring samt en separat tvättstuga.
Här finns stort förråd samt parkeringsplats med möjlighet till motorvärmare som följer lägenheten. Föreningen har haft avgiftsfritt under januari månad de senaste åren.

Välkommen till Södra Råtorp, ett växande och lugnt område i nära samspel med natur, bad, kommunikationer, livs, träningscenter och förskola. Behagligt cykelavstånd längs älven in mot centrala Karlstad med dess stadsliv. Även närhet till Kasernhöjden där bageri finns.

Varmt välkommen att göra en intresseanmälan! Välkommen hem!

Rumsbeskrivning

HALL
Rymlig entré som renoverades 2020 med slitstarkt klinkergolv, fondvägg i liggande träpanel och resterande ljust tapetserade väggar. Plats för avhängning till höger.

KÖK
Kök i öppen planlösning mot vardagsrummet. Här finns bra förvaringsmöjligheter i över- och underskåp, rostfri bänk och bakomliggande vitt kakel. Maskinell utrustning bestående av kombinerad kyl/frys (-21), spis, ugn och fläkt. Parkettgolv och tapetserade väggar.

VARDAGSRUM
Socialt vardagsrum med ekparkettgolv och tapetserade väggar. Plats för matbord och soffgrupp. Härifrån nås bostadens balkong där kvällssolen kan avnjutas.

SOVRUM
Bostadens sovrum med ekparkett och tapetserade väggar. Gott om förvaring i klädkammare.

DUSCHRUM
Fräscht duschrum med grå matta och vitt kakel. Här finns en duschhörna, handfat med kommod, spegelskåp och wc.

TVÄTTSTUGA
Separat tvättstuga med plastmatta och vitmålade väggar. Här finns tvättmaskin och bra förvaringsmöjligheter.

Dokument (pdf)

Planlösningar Årsredovisning-2019 Energideklaration - Galoppstigen 20 Stadgar - brf boklok sandbäcken

Allmän information

Pris

Utgångspris

Antal rum

2 varav 1 Sovrum

Boarea (BOA)

48.6 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Galoppstigen 18F

Ort

Karlstad

Kommun

Karlstad

Lägenhetsnummer

1306

Våningsplan

2 av 2

Objektskategori

Bostadsrätt

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Brf BoKlok Sandbäcken

Organisationsnummer

769610-2362

Allmän information

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Föreningen består av 48 lägenheter i åtta hus samt åtta förrådshus som Skanska uppförde i samarbete med IKEA. Bostadsrättsförsäkring ingår i föreningen via Dina Försäkringar Värmland.

Föreningen har ett system där alla 8 hus har en styrelsemedlem/husvärd som representerar sitt hus i styrelsen.

Föreningen har två städdagar per år. Snöröjning, gräsklippning och trädbeskärning är lagt på entreprenad

Vänerförvaltning sköter den ekonomiska förvaltningen, 054-203535.

Föreningen har en egen hemsida: http://boklok.wordpress.com

Juridisk person kan accepteras

Nej

Utförda renoveringar

Fasaderna har byts till moderna hållbara av företaget FKK entreprenad. De har bytt ut en enstegstätad putsfasad och ersätter den med en ventilerad putsfasad sk. StoVentec. Alla dörrar ommålade, övriga trädetaljer målas om. Ingen avgiftpåverkan.

Övriga utrymmen i föreningen

Antal lägenheter: 48

Antal lägenheter

48

Byggnader

Byggår

2003

Ekonomi

Månadsavgift

3 391 SEK/månad. I avgiften ingår Värme, vatten, TV och parkeringsplats ingår i månadsavgiften.

Andelstal

1,66760

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Driftskostnad

Hushållsel

250 SEK/månad

Försäkringskostnad

125 SEK/månad

Summa driftkostnad

375 SEK/månad

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Parkeringsplats med möjlighet till motorvärmare ingår i lägenheten.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy