Visningar
Rumsbeskrivning
Rumsbeskrivning : HALL
Rymlig och välkomnande hall med ekparkett som är genomgående för hela lägenheten samt släta väggar i vitt. Avhängningsmöjligheter i skjutdörrsgarderob och gott om plats för möblemang.
BADRUM
I anslutning till hallen finns det stilrena badrummet med mörk klinker på golv och vitkaklade väggar. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens med mörk bänkskiva ovanför samt vita överskåp för extra förvaring. Badrummet är även utrustat med stor duschhörna med glasväggar, handdukstork, vask med kommod och toalett.
SOVRUM
Stort och ljust sovrum i anslutning till vardagsrummet, ekparkett och släta vita väggar. Plats för stor dubbelsäng och möblemang. Garderober med skjutdörrsparti.
KÖK
Fräscht Vedum kök med under- och överskåp i vitt samt mörk laminatskiva och stänkskydd i vit nyans, diskho i rostfritt. Kombinerad kyl och frys från Siemens, vit diskmaskin från Siemens, inbyggnadsugn, spishäll samt fläkt i rostfritt ovanför. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.
VARDAGSRUM
Väggar är vita samt ekparkett på golv. Här ryms både matplats och större soffgrupp, även bokhyllor eller annan förvaring. Stort fönsterparti samt utgången till den stora uteplatsen.
UTEPLATS
Från vardagsrummet nås uteplatsen som kan möbleras med loungedel för socialt umgänge. Härifrån har man direkt utgång till grönytor.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Dokument (pdf)
Planlösningar Brf Bageriet 2 Energideklaration Brf Bageriet 2 Stadgar Brf Bageriet 2 Årsredovisning 2020Länkar
ProspektAllmän information
2 550 000 SEK (Högstbjudande)
2 varav 1 Sovrum
1
71 kvm
Bostadsrättsföreningen
Helsingborgsgatan 14
Malmö
Malmö
C18
1,5 av 6
Föreningen äger marken
Bostadsrätt
Lägenhet
Information om bostadsrättsförening
Brf Bageriet 2
769618-4477
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Bageriet 2 är en äkta förening som äger marken för Oket 23. Föreningen bildades 2008 och 2013 förvärvades fastigheten. Föreningen består av 75 lägenheter fördelade på två hus, 40 garageplatser och 11 parkeringsplatser. Föreningens adresser är Helsingborgsgatan 12 och 14 samt Monbijougatan 18 och 20.
EKONOMI
BoNea sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (476 kr år 2021).
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, säljaren betalar denna avgift (1190 kr år 2021).
Ingen planerad avgiftshöjning.
Senaste avgiftsförändringen innebar en sänkning med 5% inför 2020.
Föreningen har kollektivt upphandlad el. Den fasta kostnaden för abonnemangsavgift ingår i månadsavgiften, den rörliga kostnaden läses av och debiteras var tredje månad.
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar:
2016 Genomfördes 2 års besiktning av lägenheterna, fastigheten i övrigt samt föreningen utemiljö. Under året har man åtgärdat belysning och målning.
2016 Markerades vägen för utkörning från parkeringen Helsingborgsgatan och två speglar monterades upp för att förbättra synfältet.
2016 I cykelkällare och barnvagnsrum har dörrstängningsfördröjare installerats.
2017-2018 Glasade föreningen in balkonger till vissa lägenheter vilket bekostades av berörda medlemmar.
2019 LED belysning trapphus - byte till mer energisnåla och miljövänliga ljuskällor
Kommande renoveringar:
2022 Entréer/trapphus - tvätt, målning och reparation efter behov
2024 Mark - översyn och förnyelse av miljöhus, gårdar och lekplatser
2024 Pumpar/ledningar - översyn och underhåll av pumpar, spolning av dagvattenledning
2026 Fönster - översyn och underhåll av fönster och fönsterdörrar
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2017 och sträcker sig fram till 2036.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Samtliga lägenheter i föreningen har ett tillhörande källarförråd. Cykelförråd och barnvagnsrum finns i källaren, i anslutning till hissen.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Telia levererar bredband (100/10 mbit/s), kabel-tv basutbud med 22 kanaler samt IP-telefoni. 208 kr/mån tillkommer som en obligatorisk kostnad.
GARAGE OCH PARKERING
Föreningen har 40 garageplatser i källaren för 1000 kr/mån. Garaget ligger under huset och nås enkelt med hiss.
Föreningen har även 11 numrerade parkeringsplatser för 700 kr/mån samt MC-plats för 400 kr/mån. Till parkering- och garageplatser är det separat kö vilken administreras av styrelsen. För närvarande finns inga lediga platser i garage, men ej heller någon i kö . Ledig parkeringsplats utomhus finns.
Aimo-park tillhandahåller utomhusplatser (ej numrerade) under tak, dessa kostar 500 kr/månad.
Både föreningens utomhusplatser samt Aimo-parks p-platser finns på gårdsplanen innanför grindarna på Helsingborgsgatan 14/16.
I övrigt råder kommunal boendeparkering genom Malmö Stad i området.
ÖVRIGT
Bostadsrättstillägg ingår.
KONTAKT
www.bageriet2.se
styrelsen@bageriet2.se
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
BYGGNADSÅR
2013
TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE
Ja
Nej
Privatbostadsföretag (äkta)
TV: Telia
Internet: Telia
UPPVÄRMNING
Fjärrvärme
VENTILATION
Typ av ventilation: Mekanisk frånluft
Antal lägenheter: 75
75
Byggnader
2014
Ja
Från markplan
Ekonomi
3 475 SEK/månad
I avgiften ingår: värme, vatten och bostadsrättstillägg.
Obligatoriskt tillägg om 208 kr/mån avseende bredband, tv och telefoni.
1,286%
0,01286
1 190 SEK
Säljare
476 SEK
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Energideklaration
Energideklaration är utförd
77 kWh/m²
D
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
