Länk kopierad!

Visningar

sön 5 dec 11:00 - 11:40
Välkomna. Små antal per visning. Boka via hemsida eller ring 070-525 38 38

Boka visning

Anmälan till visning. Fyll i formuläret och välj önskat visningstillfälle.

Ta del av vår integritetspolicy

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 595 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Junigården 5E, Lasarettet, Landskrona
Typ
Bostadsrätt
KVM
69 kvm
Avgift
4 778 SEK / mån
Rum
3 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Mysig tvåa i lummig miljö

Välkommen till Junigården 5 E - en stor tvåa på andra våningen.

Vill du bo i en läcker lägenhet med svart träpanel och en egen balkong med sol större delen av dagen då är detta hemmet för dig.

En tvåa som är större än normalt (69 kvm) som säljarna har valt att göra om från 3 rok till 2 rok. En lägenhet som har en unik månadsavgift där även elen ingår. År 2011 uppförde BoKlok detta gemytliga område som ligger vid Lasarettet i Landskrona. Alla lägenheter har mysiga innergårdar där man kan njuta i grönskan. Ett supermysigt stillsamt område och det känns som du bor i ett villaområde mitt i stan.

En supertrevlig hörnlägenhet som är smakfullt ommålad för ca 1,5 år sedan då väggen togs ner till det tredje rummet. Stort härligt kök och vardagsrum med gott om plats i en moderna öppen planlösning. Från kök/vardagsrum når du din egna balkong som är större än övriga lägenheters (ca 4 kvm större). Balkongen ligger i perfekt läge med grönska utanför och sol större delen av dagen och med utsikt mot det vackra gamla vattentornet. En plats som lätt kan bli din favoritplats. Sovrummet är stort och rymligt och har mycket förvaring. Vill du har ännu mer förvaring finns en separat klädkammare i hallen. I anslutningen till hallen finns även lägenhetens badrum med dusch och tvätt.

Ett perfekt hem för dig som vill ha ett fräscht hem som du bara kan flytta direkt in i.

Välkommen till ditt nya boende.

Rumsbeskrivning

Välkommen till Junigården 5E.

En trevlig lägenhet på andra våningen och med utsikt mot det vackra gamla Vattentornet.
Du välkomnas in hallen direkt från loftgången och där du har möjlighet att hänga av din kläder till vänster. Sidan om hatthyllan finns en fristående garderob. Hela lägenheten är smakligt ommålad och är mycket tilltalande i sina färger som ger en ombonad känsla. På golvet finns ett ek-parkett som är genomgående i bostaden.

Från hallen tar du dig rakt fram in i bostaden och kommer då in i kök och vardagsrum. Idag är detta ett stort öppet utrymme då säljaren har valt att ta ner vägg och dörr för att få en öppnare planlösning. Dörr och karm finns i förrådet om man önskar göra bostaden till en 3 rok.
Köket ligger till höger i rummet mot angränsande lägenhet och har vita luckor och rostfri diskbänk/laminat av märket Ikea. Några av luckorna är vitrin med frostat glas. Diskmaskin, kyl/frys och ugn samt fläkt i vitt.
Kök och vardagsrum är stort och här finns plats både för matbord och soffgrupp. Från köket tar du dig ut till lägenhetens balkong som har trätrall på golvet och träräcke. Balkongen är större än övriga då den är utbyggnad med ca 4 kvm. Ligger i perfekt läge med sol större delen där du kan njuta och koppla av.

Till vänster från hallen ligger lägenhetens sovrum. Ett rum med mycket plats. Förvaring finns i form av en stor skjutdörrsgarderob som har en belysning. Vill du ha ännu mer finns plats för byrå och stol. Sidan om sovrummet finns en större klädkammare som är inredd med stång och hylla. Här inne finns även lägenhetens elskåp.
Till höger i hallen finns lägenhetens badrum som även det är av större karaktär. Dusch med rundade duschväggar i frostat glas, wc, kommod i grått med lådor, spegelskåp samt tvättmaskin och torktumlare (2019). Ovanför tvättmaskin och torktumlare finns väggskåp till förvaring. Väggarna är kaklade och golvet har plastmatta.

Ett mycket trevligt hem som ligger fantastiskt . Ett hem med mycket ljusinsläpp som gör lägenheten ljus. Ett extra plus att den att den ligger på en hörna då du inte direkt har någon inpå dig . Trevliga grönytor runt omkring och en härlig innergård med uteplats och torkvinda. På innergården finns även lägenhetens förråd.

Ett trivsamt hem som du kan flytta direkt in i.

Välkommen till ditt drömboende.

Dokument (pdf)

Planlösningar Energideklaration Junigården5E Årsredovisning Brf Boklok Junigården 2020 Stadgar Boklok Junigården

Länkar

Film

Allmän information

Pris

1 595 000 SEK (Högstbjudande)

Tillträde

Enligt överenskommelse

Antal rum

3 varav 1 Sovrum

Max antal sovrum

2

Boarea (BOA)

69 kvm

Boareabeskrivning

Säljs som 2 rok då vägg och dörr har tagits ned.

Gatuadress

Junigården 5E

Ort

Landskrona

Kommun

Landskrona

Beskrivning av förråd m.m.

Förråd finns utomhus vid innergården

Lägenhetsnummer

65

Våningsplan

2 av 2

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

BRF Boklok Junigården

Organisationsnummer

769621-7111

Allmän information

Bostadsrättsföreningen Junigården är en äkta förening som till huvudsakliga del sköter sin egen förvaltning. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Akevo och den tekniska av styrelsen. Föreningen äger marken och de sex tvåvåningshusen uppfördes 2010 med inflytt 2011 med totalt 34 lägenheter. Föreningen tillhandahåller 40st parkeringsplatser och till varje lägenhet hör en parkeringsplats.

Ekonomisk förvaltning:
Akevo sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse; Överlåtelseavgift 2,5 % av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (basbelopp år 47 600 kr). Pantsättningsavgift 1 % av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren.

Byggnadens skick och renoveringar:
Se nedan

Ekonomi:
Årsavgifter höjdes 2020-01-01 med 1%. Styrelsen har beslutat höja årsavgifterna med 1% från 2021-01-01

Gemensamma utrymmen:
Grönskande innergård med lekplatser och sittplatser för umgänge. Förråd för trädgårdsartiklar och redskap finns att nyttja för samtliga medlemmar.


Kabel-TV & Bredband:
År 2020 - Fiberanslutning och fiberterminaler har anslutits och installerats i samtliga lägenheter.


Parkering:
Föreningen tillhandahåller 40 st garageplatser, 2 st handikapps platser och gästparkeringar.

Övrigt:
Föreningen arrangerar några gånger om året städdagar och skötsel av föreningens innergård. En uppslutning som är mycket uppskattad av föreningens medlemmar och brukar avslutas med grillning och lek. Detta görs i huvudsakliga syfte för att hålla yttre kostnader nere som direkt påverkar föreningens ekonomi och därmed avgifterna.


Uppgifterna är inhämtade från berörd förening 2020-01-01--2020-12-31. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.

Brf bildades

2010

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet

År 2020 - Fiberanslutning och fiberterminaler har anslutits och installerats i samtliga lägenheter.

Byggnadskommentar

Fastigheten består av 6 stycken tvåvåningshus med 4-6 lägenheter i varje huskropp, totalt 34 lägenheter. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt.

Lägenhetsförteckning
2 rok - 10 stycken
3 rok - 12 stycken
4 rok - 12 stycken

Utförda renoveringar

År 2020 - Filterbyte, byte styrkort och rotormotor
År 2020 - OVK besiktning
År 2020 - Besiktning samt reparation av tak

Kommande renoveringar

År 2021 - Staket Kolonigatan/Vattenverksallén
År 2020/2021 - Målning dörrar och fönster på hus och förråd utifrån okulär besiktning under våren 2021
År 2021 - Kanalrensning
År 2021 - Radonmätning 23 av lägenheterna
År 2021 - Gång mellan hus 9-11 färdigställs enligt beslut Årsmöte 2020
År 2020 - Energideklaration
År 2023 - Målning träpanel på hus, förråd och miljöhus
År 2023 - Lekplats

Antal lägenheter

34

Total årsavgift i BRF

1 914 000

Lån i BRF per kvm

10 170

Byggnader

Byggår

2010

Hiss finns

Nej

Ekonomi

Månadsavgift

4 778 SEK/månad. I avgiften ingår Vatten, Varmvatten, El, Bostadsrättstillägg, Parkeringsplats
Elen ingår i avgiften vilket du normalt betalar separat.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften höjdes 2021-01-01 med 1%. Den höjdes även år 2020 med 1%. Inga mer kända höjningar finns.

Andelstal

2,97670%

Andel av månadsavgift

2,98%

Överlåtelseavgift

1190 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

476 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Försäkringsinformation

Föreningen har fullvärdesförsäkring och ansvarsförsäkring för styrelsen hos Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägg ingår i fastighetsförsäkringen.

Antal personer i hushållet

2

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Föreningen har 40 parkeringsplatser varav 2 stycken är handikapplatser

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiprestanda, primärenergital

122 kWh/m²

Kommentar

Energideklarations-ID: 504516
Energiprestanda: 122 kWh/m² och år
Radonmätning: Inte utförd
Ventilationskontroll (OVK): Utförd
Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare
Energideklarationen utförd: 2012-11-07

Beskrivning

Övrigt

Balkongen är utbyggd om ca 11-12 kvm och har sol större delen av dagen.

Områdesbeskrivning

Området kring Hyllingelyckan och Lasarettet är ett barnvänligt område med härliga grönytor i Landskronas östra stadsdel. Stadsarkitekten Frans Ekelund står för merparten av husen som är varierande en- och flerfamiljshus byggda på 1940-talet. I närheten finns den gröna oasen S:t Olovs sjö och koloniområdet S:t Olovs vång. I mitten på 2000-talet uppfördes ett nytt område med lägenheter som kommit att bli väldigt populärt bland barnfamiljer.

Landskrona station ligger mycket nära bostadsområdet, där det bland annat finns flera stora matbutiker. Landskrona centrum är knappt två kilometer bort med allt från restauranger, frisörer och djurbutiker till shopping. Busslinjerna 1, 2 och 3 samt regionalbuss linje 132 stannar alla i närheten av Hyllingelyckan. Skolor belägna i området är bland annat Seminarieskolan, GA-skolan och Vattentornets förskola.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta