Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 695 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Kommendörsgatan 11, Malmö
Typ
Bostadsrätt
KVM
66 kvm
Avgift
3 059 SEK / mån
Rum
2 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Sekelskifteslägenhet anno 1898 med balkong!

På citynära adress i charmiga Rörsjöstaden ligger denna sekelskifteslägenhet anno 1898 med balkong i väst. Här råder en väldisponerad genomgående planlösning med tidstypiska originaldetaljer, som ger lägenheten sin karaktäristiska prägel.

Genomgående för bostaden finner vi tilltalande attribut som förgyller; takstuckaturer, höga lister, kakelugn, brädgolv och vältilltagen takhöjd. Utöver detta bjuds det på ett rymligt och modernt kök med gott om förvaringsmöjligheter, ett gediget vardagsrum med vacker kakelugn, ett helkaklat badrum i sobra fägval samt ett rymligt sovrum med utgång till bostadens balkong.

Här bor ni på ett optimalt och lugnt läge mitt i city med närhet till Rörsjöparken, S:t Knuts torgs mysiga cafeér, Folkets Park och Malmös stadskärna. Med en kort promenad når du det pulserande området Triangeln med köpcenter, goda kommunikationsmöjligheter och Malmös shoppingstråk.

Rumsbeskrivning

HALL
Genom säkerhetsdörren finner vi en välkomnande hall med avhängningsmöjligheter och förvaring i klädkammaren. Här finns brädgolv och ljusa väggar.

VARDAGSRUM
Vidare in i bostaden finner vi ett rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matgrupp. Här bjuds det på fint ljusinsläpp från de stora fönsterpartier, takrosett och en vacker kakelugn. Brädgolv och ljusa väggar.

KÖK
Nyrenoverat kök i vitt utförande med bänkskiva i sten och vitt kakel baktill. Här finns gott om arbetsyta och förvaring samt plats för matbord. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, ugn, spis och integrerad micro. Skeppargolv och gråa väggar.

BADRUM
Helkaklat badrum i sobra färger, renoverat 2005. Badrummet är utrustat med duschhörna med vikbara dörrar i klarglas, WC, handfat med kommod och spegelskåp.

SOVRUM
Genom köket når vi bostadens sovrum som vetter in mot innergården. Här finns gott om plats för dubbelsäng och övrig möblemang. Linoleummatta och ljusa väggar.

BALKONG
Från sovrummet når vi bostadens balkong västerläge som vetter mot innergården.

FÖRRÅD
Förråd finns i källaren.

Dokument (pdf)

Planlösningar Floragården Stadgar Floragården Energideklaration Floragången Årsredovisning 2020

Allmän information

Pris

2 695 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

2

Boarea (BOA)

66 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Kommendörsgatan 11

Ort

Malmö

Kommun

Malmö

Lägenhetsnummer

201

Våningsplan

3 av 4

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Brf Floragården

Organisationsnummer

769608-4438

Allmän information

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Floragården är en äkta förening som förvaltar den friköpta fastigheten Flora 6. Byggnaderna är uppförda 1898. Föreningen bildades 2002 och består av 15 st lägenheter som innehas med bostadsrätt, fyra hyresrättslokaler (nyttjas idag som frisörsalong, restaurang, cykelaffär samt lampaffär) samt en förrådslokal för uthyrning i källaren.

EKONOMI
SBC sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
- Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 190 kr år 2021).
- Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (476 kr år 2021).

Senast avgiftshöjningen var 2008 och då höjdes avgiften med 2-3%.
I dagsläget finns inga beslutade avgiftshöjningar (kontrollerat 2021-08-02).

UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
1977 Nya tappvattenstammar, avloppssrör, nya fönster, elledningar samt radiatorer.
2001 Tak, vind och stuprör renoveras
2006 Fönster renoverades
2007 Renovering av fasad
2010 Fjärrvärmeanläggningen har bytts ut.
2010 Avloppsrör och vattenventiler har underhållts i källarutrymmena.
2012/13 Balkonger byggs mot innergården
2014 Innergården görs om, uppritad av arkitekt. Man passar även på att dränera om på gårdssidan.
2017 Ommålning av dörrar och port, OVK-besiktning
2018 Renovering av källare
2019 Indragning fiber, putslagning grund
2020 Renovering av trapphus

- Planerade underhåll
Inga större underhåll är planerade de närmaste åren.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2012-2034.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en trevlig innergård med två stora uteplatser med gemensamma utemöbler, grillmöjligheter, cykelparkering och avfallshantering. Föreningen har en trädgårdsgrupp för trädgårdsintresserade. Tvättstuga samt torkrum finns på bottenvåningen i trapphuset på Föreningsgatan 39A.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Föreningen är ansluten via Comhem som leverantör för kabel-TV, bredband och telefoni.

GARAGE OCH PARKERING
Boendeparkering utmed gatan alternativt hyra av parkering i kommunens garage på till exempel Disponentgatan.

KONTAKT
Hemsida: www.brffloragarden.se
E-post: styrelsen@brffloragarden.se

Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information.
Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter,
planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.

Brf bildades

2002

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Antal lokaler

4

Antal lägenheter

15

Byggnader

Byggår

1898

Hiss finns

Nej

Ekonomi

Månadsavgift

3 059 SEK/månad. I avgiften ingår Uppvärmning, Vatten, Kabel-TV

Beskrivning månadsavgift

Obligatoriskt tillägg om 25 kr/mån avseende bostadsrättstillägg och 349 kr/mån avseende bredband tillkommer.

Andelstal insats

4,92305%

Andel av månadsavgift

4,94648%

Överlåtelseavgift

1 190 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

476 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Specifik energianvändning

148 kWh/m²

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy