Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Norrtäljegatan 3B, Uppsala
Typ
Bostadsrätt
KVM
58 kvm
Avgift
3 132 SEK / mån
Rum
2 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Elegant renoverad tvåa med balkong strax intill centralstationen

Välkommen till en genomgående smakfullt renoverad tvåa med generösa ytor och gott om förvaringsmöjligheter. Bostaden genomgick 2019 en total renovering där samtliga ytskikt samt kök och badrum renoverades i tidlöst modernt utförande. Den väldisponerade bostaden fördelar sig på ett gediget vardagsrum, ett luftigt och ljust sovrum samt ett stort kök med gott om plats för matbord och utgång till den inglasade balkongen. Huset har trevliga faciliteter såsom hiss, garage och en stor välplanerad innergård, en oas för medlemmarna att njuta av. Till lägenheten hör även ett källarförråd.

Bostaden har ett centralt läge i främre Fålhagen med den grönskande Frodeparken precis i närområdet och få minuters promenad till stationens resecentrum och Uppsala city. I närområdet finns två COOP-affärer, sushibar, pizzeria, frisör, cykelaffär samt neråt gatan har man affärscentrumet Kvarnen med gott om serviceutbud såsom ICA, Systembolaget, kiosk med posthantering, restauranger, café, apotek, mm. Det finns även ett antal trivsamma och välskötta parker och lekplatser i området, bland annat Tripolisparken/S:t Göransparken och vid Fålhagsledens grönområden erbjuds löpspår och stora härliga grönytor. Helt enkelt ett oslagbart läge!

Välkommen hem.

Rumsbeskrivning

HALL
Ljus och välkomnande hall som på ett smidigt sätt ger tillträde till samtliga rum. Gott om förvaring tack vare ett flertal garderober. Vitmålade väggar och trestavs ekparkett på golv.

KÖK
Mycket trivsamt kök med naturlig matplats framför fönster, vita skåpluckor och bänkskivor i laminat. Köket har tjusiga detaljer såsom tre stycken vitrinskåp, integrerad kyl/frys, ugn, mikro, spishäll och diskmaskin. Vidare försett med fläkt i rostfritt och diskho med blandare i samma utförande. Från köket tar man sig ut till balkongen. Vitmålade väggar och trestavs ekparkett på golv.

VARDAGSRUM
Stort och luftigt rum med ett härligt fönsterparti på ena gaveln. Rummet är lättmöblerat och erbjuder yta för både soffgrupp, tv-möbel, matsalsbord, skrivbordshörn eller annat som skulle önskas. Längsmed ena kortsidan sträcker sig en stor garderobsvägg med gott om förvaring. Vitmålade väggar och trestavs ekparkett på golv.

SOVRUM
Ljust rum med rikligt ljusflöde från ett stort fönster. Gott om plats för stor säng, sängbord mm. Vitmålade väggar och trestavs ekparkett på golv.

BADRUM
Stilrent helkaklat badrum med golvvärme och dusch med glasdörrar och takdusch. Vidare försett med kombimaskin tvättmaskin/torktumlare med överskåp ovan, handfat med kommod, belyst spegelskåp, toalettstol och handdukstork. Vitt kakel på väggar och grått klinker på golv.

BALKONG
Inglasad balkong i insynsskyddad läge med rutigt trall på golv och plats för sittmöbler och bord.

Dokument (pdf)

Planlösningar Stadgar Energideklaration Årsredovisning 2020 Årsredovisning 2019

Allmän information

Pris

Högstbjudande

Antal rum

2

Boarea (BOA)

58 kvm

Gatuadress

Norrtäljegatan 3B

Ort

Uppsala

Kommun

Uppsala

Beskrivning av förråd m.m.

Ett lägenhetsförråd finns till varje lägenhet samt en nyckel/lägenhet till förrådsutrymmet. Förråden ligger i källaren och är märkta med lägenhetens tvåsiffriga nummer.

Lägenhetsnummer BRF

00059

Våningsplan

2 av 3

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Brf Verdandigården

Organisationsnummer

717600-8444

Allmän information

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Föreningen består av 3 stycken flerbostadshus med totalt 95 stycken bostadsrätter.


TV OCH BREDBAND
Föreningens bredbandsnät är anslutet till A3 ,hastigheten är 1000/1000 Mbit/s och ingår i avgiften samt månadsavgift för IP-telefoni .
Kabel TV- via Comhem ca 15 kanaler ingår i månadsavgiften.

FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygghansa.

GÅRDSPLATS
Gemensam innergård med lekplats och grillmöjligheter.

BYGGNADSÅR
1975

TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE
Ja, om minst 10% ägande på den boende.

ÖVRIGT
Ett lägenhetsförråd finns till varje lägenhet samt en nyckel/lägenhet till förrådsutrymmet. Förråden ligger i källaren och är märkta med lägenhetens tvåsiffriga nummer. Du ansvarar själv för lås, städning och försäkring. Föreningen har ett mindre antal förråd/lokaler i fastigheten vilka kan hyras av bostadsrättshavare. Kölista finns hos Styrelsen. Vid tilldelning och kontraktsskrivning av förråd tas en upplåtelseavgift ut.

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet

Föreningens bredbandsnät är anslutet till A3 ,hastigheten är 1000/1000 Mbit/s.
Kabel TV- via Comhem ca 15 kanaler.
Kabel-TV, bredband samt månadsavgift för IP-telefoni ingår i månadsavgiften.

Uppvärmning och ventilation

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk frånluft

Utförda renoveringar

2021 Byte av avloppsstammar under källargolv
2020 Porttelefoner bytta. Nyplantering på gården. Takfot ommålad (ståndrännor)
2019 OVK med godkänt resultat. Radonmätning med resultat med god marginal under angivet gränsvärde. Energimätning genomförd, energiklass D
2018 Renovering av hobbyrum/samlingslokal
2013 Rörelsestyrd belysning installerad i trapphus och gemensamma utrymmen, renovering portar
2012 Trädgårdsmöbler renoverade, belysning bytt i trapphus, källare och soprum
2011 Installationen el-värme i stuprör och hängrännor (för att undvika isbildning).
2011 Staket med låsbara grindar
2009 Radonmätning med resultat inom godkända gränsvärden
2009 Tvättstugor
2008 Fönster bytta
2004 Hiss, grundbjälklag
2003 Fiber indragen och bredband installerat

Kommande renoveringar

Inga planerade renoveringar (kontrollerat 2021-09-21).

Övriga utrymmen i föreningen

Antal lägenheter: 95
Antal lokaler: 1

Övriga utrymmen:
Det finns två tvättstugor i källarplanet. Norrtäljegatan 3A (nås från båda hissarna i 3A och 3B) och Salagatan 35 B.
I källarplanet finns ett antal mindre cykelförråd samt ett större cykelförråd vid Norrtäljegatan 3.
Ett gästrum med 2 sängar finns i källarplanet vid Norrtäljegatan 3 A. Bostadsrättshavare i föreningen kan boka gästrummet max 2 nätter i rad per månad.
I anslutning till gästrummet finns ett relax-rum samt toalett/dusch och bastu.
I källarplanet på Salagatan 37 finns det ett större utrymme som kan bokas av bostadsrättshavare i föreningen och användas för mindre fester (ca 25-30 personer).
I källarplanet på Salagatan 35 A finns det ett utrymme där du kan göra enklare snickeri- och måleriarbeten.
Gemensam innergård med lekplats och grillmöjligheter.

Antal lägenheter

95

Byggnader

Byggår

1975

Hiss finns

Ja

Ekonomi

Månadsavgift

3 132 SEK/månad

Beskrivning månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, kall- och varmvatten, kabel-tv via ComHem, bredband samt månadsavgiften för IP-telefoni.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat 2021-09-21).

Andelstal

0,950600

Överlåtelseavgift

1 190 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

476 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Föreningen har 74 garageplatser, varav tre är mc-platser, i ett inomhusgarage beläget under innergården. Garagehyra 400 kr/mån, MC-plats 200kr-400/mån.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Specifik energianvändning

98 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

105 kWh/m²

Energiklass

D

Besiktningsman

Erik Albertsson, AN-Profil AB

Kommentar

Atemp: 8615

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy