Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 095 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Kongahällagatan 44A, Komarken, Kungälv
Typ
Bostadsrätt
KVM
84 kvm
Avgift
5 779 SEK / mån
Rum
3 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Unik, yteffektiv och hemtrevlig trea med balkong

Välkommen till denna perfekt planerade och hemtrevliga trea som är unik i sitt slag. Dagsljus är viktigt för att sätta den rätta hemkänslan och det lever den här lägenheten utan tvekan upp till.

Lägenheten består av en inbjudande, trevlig och funktionell hall, ett socialt, lite äldre och trevligt kök, två sovrum, två badrum samt ett rymligt, välplanerat och lättmöblerat vardagsrum med stora fönster, fint ljusinsläpp, mycket dagsljus och härliga umgängesytor. Det större sovrummet är inbjudande, rogivande och stort med inbyggda garderober, gott om förvaring och plats för dubbelsäng. De övriga ett sovrummen fungerar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Det ena badrummet är rymligt och funktionellt och har toalett, kommod och handfat. Det andra är litet och har toalett.

Att ha tillgång till utevistelse från lägenheten är något som många drömmer om. I den här trean finns en inglasad, charmig och mysig balkong som verkligen höjer livskvaliteten för dig som boende. Här kan du njuta av härliga kvällar med både familj och vänner. Balkongen nås från vardagsrummet och erbjuder sol hela morgonen och förmiddagen och lättmöblerade ytor.

HSB Brf Komarken i Kungälv är en välskött, stabil och lågt belånad förening med mycket god ekonomi, god sammanhållning och strukturerade framtidsplaner som bland annat tillhandahåller tvättstuga, bastu, gym, cykelrum, grillplats, hobbyrum och övernattningslägenhet.

Rumsbeskrivning

Hall

Den inbjudande, trevliga och funktionella hallen öppnar upp lägenheten och välkomnar både boende och gäster med ljusa väggar och parkettgolv. Här finns det mesta man kan kräva av en hall ? hatthylla, goda avhängningsmöjligheter och gott om plats för jackor och skor.

Kök

Det sociala, lite äldre och trevliga köket har vita väggar och parkettgolv. Utrustningen består av spis, induktionshäll, kyl, frys, ugn och fläkt. I övrigt erbjuder köket bra förvaringsmöjligheter, generösa arbetsytor, bänkskiva i laminat och gott om plats för matbord och stolar.

Vardagsrum

Vardagsrummet är bostadens givna samlingspunkt ? ett rymligt, välplanerat och lättmöblerat rum med parkettgolv och ljusa väggar. Här erbjuds stora fönster, fint ljusinsläpp, mycket dagsljus och härliga umgängesytor.

Sovrum 1

Från hallen når du lägenhetens master bedroom ? ett inbjudande, rogivande och stort rum med parkettgolv och ljusa väggar. Rummet har inbyggda garderober, gott om förvaring och plats för dubbelsäng.

Sovrum 2

Ett lite mindre, charmigt och mysigt sovrum med fint ljusinsläpp, plats för säng och plats för garderob. Ljusa väggar och har parkettgolv. Fungerar utmärkt som barnrum, gästrum, kontor eller avlastningsrum.

Badrum 1

Badrummet är rymligt och funktionellt och har toalett, kommod och handfat.

Badrum 2

Ett litet badrum med toalett.

Balkong 1

I vardagsrummet finner du en inglasad, charmig och mysig balkong med sol hela morgonen och förmiddagen och lättmöblerade ytor. Här har du fin utsikt mot innergården.

Dokument (pdf)

Planlösningar Stadgar Årsredovisning

Allmän information

Pris

2 095 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

3 varav 2 Sovrum

Boarea (BOA)

84 kvm

Gatuadress

Kongahällagatan 44A

Ort

Kungälv

Kommun

Kungälv

Lägenhetsnummer

179

Våningsplan

3 av 6

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

HSB Brf Komarken i Kungälv

Organisationsnummer

753300-0480

Allmän information

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
En av Kungälvs största bostadsrättsföreningar som äger fastigheten Orren 15 i Kungälv. Med en total lägenhetsyta 19 804 m² och lokalyta 340 m².

TV OCH BREDBAND
TV från Kalejd och fiber från Kungälv Energis fiber-stadsnät.

FÖRSÄKRING
Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Moderna försäkringar.

BYGGNADSÅR
1972

TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE
Ja

Brf bildades

1970

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Utförda renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan. Se utfört och kommande underhåll i årsredovisningen.

Övriga utrymmen i föreningen

Antal lägenheter: 292
Antal lokaler: 22

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I källaren på Kongahällagatan 72 finns följande lokaler: Hobbyrum med en uppsättning handverktyg, biljardrum med köer och klot samt Darttavla, pingisrum, endast bord. Till dessa lokaler samt en välutrustad motionslokal på Kongahällagatan 46 b finns en nyckelbricka som du får mot en depositionsavgift. 200 kr för vardera biljard- och motionsrum samt 100 kr för bastu, pingis- och hobbyrum. För pingisrummet gäller 15-årsgräns, övriga lokaler 18 år. Nyckelbricka finns hos vicevärden.

I källaren på Kongahällagatan 72 finns även en samlingslokal med tillhörande komplett kök med porslin mm. Lokalen, som är extraisolerad för att kunna användas till allehanda fester, är c:a 70 kvm och rymmer lika många sittande vid bord. Hyreskostnad är 250 kr/tillfälle. Denna lokal städar du själv. Bokning hos vicevärden.

Antal lägenheter

292

Byggnader

Byggår

1972

Hiss finns

Ja

Ekonomi

Månadsavgift

5 779 SEK/månad. I avgiften ingår Uppvärmning, Vatten, Varmvatten

Andelstal

0,43629

Andelstal insats

0,43629

Överlåtelseavgift

1190 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Säljare

Pantsättningsavgift

476 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

Parkeringsbeskrivning

264 P-platser för uthyrning varav 143 med eluttag för motorvärmare. Eluttaget är försett med timer och snabbsäkring för 6 Ampére, eller max 1320 Watt.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy