Länk kopierad!
Bilder Redo
Budgivning pågår

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 275 000 SEK / Accepterat pris
Adress
Råstensgatan 11, Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Typ
Bostadsrätt
KVM
25 kvm
Avgift
2 204 SEK / mån
Rum
1.5 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Renoverad 1 rok på en av Sundbybergs bästa adresser, Råstensgatan 11!

**Accepterat pris - kontakta ansvarig mäklare för visning ** Varmt välkommen till en unik bostad på en av Sundbybergs i särklass bästa adresser, Råstensgatan 11. Här erbjuds ni en fantastisk etta på 25 kvm i hjärtat av Sundbyberg. Bostaden erbjuder ett renoverat kök med vita snickerier som matchas snyggt med ett svart kakel. Vidare erbjuds ett vardagsrum som enkelt möbleras efter tycke och smak, en sovalkov som inrymmer fullstor dubbelsäng samt ett helkaklat stambytt badrum med tvättmaskin.

Här bor ni i den stabila bostadsrättsföreningen Polstjärnan som består av 47 lägenheter. Föreningen har en takterrass med utemöbler och grill som föreningens medlemmar får nyttja.

Råstensgatan 11 är en av Sundbybergs mest attraktiva adresser och det är ingen tvekan om varför, endast på några minuters promenad nås Signalfabriken där ni finner ett rikt utbud av restauranger och butiker. Sundbybergs torg erbjuder även all tänkbar kommunikation som tvärbana, t-bana. pendeltåg, flertal busslinjer samt flygbuss. Ni har även tunnelbanestation Duvbo och Näckrosen inom promenadavstånd.

- Optimalt läge i Sundbyberg
- Nära kommunikationer
- Renoverad bostad med tvättmaskin
- Bredband ingår i avgiften
- Sovalkov som inrymmer dubbelsäng
- Fönster mot grönska
- Takterrass finns att tillgå i föreningen

Kontakta ansvarig mäklare Victor Aghester för mer information. Varmt välkommen på visning.

Rumsbeskrivning

VARDAGSRUM
I öppen planlösning finner ni bostadens vardagsrum som går att möblera efter tycke och smak, rummet rymmer soffgrupp med tillhörande möblemang och tv-möbel. Stort fönsterparti som bidrar till ett fint ljusinsläpp.

KÖK
Renoverat kök med vita snickerier som matchas snyggt med ett svart kakel. Kökets maskinella utrustning består av; kyl/frys, ugn och fläkt. Längst hela väggen finns det förvaring i både under och överskåp.

SOVALKOV
Rymlig sovalkov som rymmer en större säng och sängbord.

HALL
Från säkerhetsdörren nås en rymlig hall med plats för avhängning samt platsbyggda garderober med spegel.

Till bostaden finns det ett källarförråd.

Dokument (pdf)

Planlösningar Årsredovisning 2020 (3) Stadgar Energideklaration

Allmän information

Pris

2 275 000 SEK (Accepterat pris)

Antal rum

1.5

Boarea (BOA)

25 kvm

Gatuadress

Råstensgatan 11

Ort

Sundbyberg

Kommun

Sundbyberg

Lägenhetsnummer

01102

Våningsplan

1 av 4

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Brf Polstjärnan i Sundbyberg

Organisationsnummer

769606-4745

Allmän information

Brf Polstjärnan i Sundbyberg bildades år 2000/2001 och förvärvade i samband med det fastigheten Berget 2 som består av 47 lägenheter belägna på adresserna Råstensgatan 11-13. Utöver dessa lägenheter hyr föreningen ut en lokal.

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet

Fastigheten är ansluten till ComHem (Kabel Tv) och Internetleverantör ? Ownit. Både basutbudet kabel-tv samt bredband ingår i avgiften.

Utförda renoveringar

1999-2000 - Renovering av tvättstugan
1999-2000 - Omdragning av el i lägenheterna
1999-2000 - Renovering av tak
1999-2000 - Rörstambyte
1999-2000 - Renovering av balkonger
1999-2000 - Omputsning av fasad
2002 - Byte av panna/uppvärmningssystem
2004 - Motorbyte på hissar
2006 - Omkittning av fönster samt målning av fönsterkarmar och fönsterbleck
2010 - Sanering av krypgrund
2010 - Åtgärda fukt i källare
2010 - Fasadrenovering
2010 - Byte av armatur i trapphus
2011 - Byte av elstigar
2012 - Inköp av sopskåp
2012 - Byte av grundvattenpump
2013 - Byte av vajrar i rökluckor och inköp av fyra brandsläckare
2014 - Rullstolshiss i port 11
2014 - Ny stensättning i portarna
2014 - Byte till LEDbelysning på vinden och i källaren
2014 - Målning av fönster och nya tätningslister
2014 - Anordnande av räcken utanför portarna
2014 - Två nya tvättmaskiner
2015 - Inköp av avfuktare till torkrummet
2015 - Inköp av luddlåda till tvättstugan
2015 ? Stamspolning
2015 - Flytt av sopskåp med grävarbete
2016 - Montering av extra grundvattenpump
2016 - Byte av torkskåp
2017 - Renovering av gemensamhetslokalen och toaletten i källaren
2017 - OVK besiktning självdrag
2017 - Renovering av takterassen
2018 - Uppgradering och ny teknisk plattform för bredband
Belysning i trapphusen utbytt till
LED-belysning
2018 - Belysning i trapphusen utytt till LED-belysning
2019- Kanalrengöring i alla lägenheter och rengöring av friskluftsventiler
2020- Stamspoling
2020- Inköp och byte till nya tvättmaskiner
2020- Räcke till yttertrappan ner till källaren har monterats.

Kommande renoveringar

Nej ingenting planerat för nuvarande.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns tvättstuga, cykelförråd, en gemensamhetslokal & en mindre takterrass som du når via vinden. Där finns möbler för mindre sällskap och grill. Du använder terrassen kostnadsfritt. Vill du förboka för att ha terrassen för dig själv, bokar du på kalenderschemat som brukar sitta uppsatt på dörren ut mot terrassen. Till alla lägenheter hör ett vindsförråd, extra källarförråd finns även tillgängligt om det önskas, kostnadsfritt, så länge de finns lediga.

Antal lägenheter

47

Byggnader

Byggår

1945

Hiss finns

Ja

Ekonomi

Månadsavgift

2 204 SEK/månad

Beskrivning månadsavgift

? VVA (inkl varmvatten)
? Kabel-TV: Endast grundutbud ingår.
? Bredband: Ja, levereras av Ownit, hastighet 500-1000 mbps

Avgiftsförändringar

Enligt styrelsens beslut höjs årsavgifterna 2022-01-01 med 3%.

Andelstal

0,0144410

Överlåtelseavgift

1 190 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

476 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Föreningen har inga egna parkeringsplatser utan det är kommunens boendeparkering som gäller.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy