Västra Frölunda

Topasgatan 66

REDO™

3 rum
70 kvm
Bostadsrätt

Toppenfin 3:a omgjord till en 4:a !!

Trivsam och väl omhändertagen lägenhet omgjord till en 4:a! Ett mycket prisvärt boende med härlig balkong i västerläge, där du kan spendera många goda stunder.

Här bor du i ett lugnt område med gröna innergårdar och mysiga grillplatser i en omtyckt och stabil förening. Optimalt läge mellan stad och hav, med närhet till kommunikationer, affärer och centrala Göteborg som nås på ca en kvart med bil. Expansiva Frölunda Torg, med fler än 200 butiker och all tänkbar service, ligger endast ett stenkast bort. Fina cykelvägar leder dig snabbt in till stan eller ut till havet och Göteborgs vackra skärgård.

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Julia Hellman
Gå till profilen för Julia Hellman
Övrig kontakt Filip Bahno
Gå till profilen för Filip Bahno

- Antal rum 3 varav 3 sovrum
- Boarea 70 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 3 av 3
- Lägenhetsnummer 454 (1301)
- Kommun Göteborg
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Varmt välkommen till Topasgatan och denna mysiga och välplanerade lägenheten. Bostaden disponerad enligt följande:
    Vi välkomnas in i hallen med plats för avhängning. Ytterligare förvaring ges via garderob.
    Från hallen nås du av lägenhetens första sovrum. Ljusa väggar och fint parkettgolv. En vidsträckt utsikt och fönster som ger ett härligt ljusinsläpp.
    Från hallen når du också köket med snyggt parkettgolv och vita väggar. Köksinredning med vita skåpluckor och vitt kakel ovan arbetsbänken. Köket är utröstat med spis, fläkt, diskmaskin (Bosch) samt fyl och frys (Simens).
    Badrummet är utrustat med wc, handfast, badkar och tvättmaskin/ torktumlare.
    Det andra sovrummet nås du av från köket samt den härliga balkongen. Sovrummet har vita väggar och parkettgolv, en härlig luftig känsla.
    Allrummet är lägenhetens hjärta. Här finns det plats för en större soffgrupp. Vita väggar och parkettgolv.
    Det tredje sovrummet är rymligt och här finns det plats för dubbelsäng. En härlig utsikt över det gröna.
    - Till lägenheten hör ett källarförråd.
- - Namn Brf Topaslängan
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Allmänt om föreningen
    Föreningen äger fastigheten Järnbrott 164:10 Göteborgs kommun vilken förvärvades 2007. Fastigheten består av 1 flerbostadshus. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 5 512kvm fördelade på 70 lägenheter och 5 276 kvm samt lokal. Av dessa lägenheterna är 59 upplåtna med bostadsrätt och 11 med hyresrätt.
    Bostadsrättsföreningen registrerades år 2007-03-21
    Fastigheten är fullvärdes försäkrad genom Länsförsäkringar, ansvarsförsäkring för styrelsen ingår.
- - Byggår 1967
  - Har hiss Ja
  - Värme och ventilation
    Fjärrvärme.
    Frånluft.
  - TV och internet
    Digital-TV (basutbud), bredband 1000/1000 (tecknad via Bahnhof)
  - Uteplats
    Balkong
  - Energideklaration Utförd 2021-01-21
  - Energiklass E
  - Parkering
    Parkeringsplats ovanpå eller inuti flerbilsgarage: från 258 kr/månaden. Garage med bur som delas med annan bil 570kr/månaden. Kontakta föreningen för att kontrollera tillgängligheten och ev. kötid.
  - Renoveringar
    Under året 2022 har föreningen anlitat företag som har klätt in betongmurarna på gården i trä, satt upp
    belysning och målat räcken. Man har även satt upp en ny skylt med föreningens adress på trämuren som är mer
    synlig och en mindre skylt på fasaden som hänvisar till föreningens numrering. I föreningens fjärrvärmerum har
    man bytt ett expansionskärl. Man har även påbörjat ett arbete för att renovera förskolans fläktsystem och detta
    beräknas vara klart 2023. En hyresgäst har flyttat ut och man har påbörjat en renovering för att sälja lägenheten
    under 2023.
    Förskolan blev drabbad av en vattenskada i slutet av 2022. Underlag har skickats in till försäkringsbolaget och
    frågan om eventuell ersättning utreds vidare under 2023.
- Månadsavgift 3 959 kr
- Kommentar månadsavgift
  Värme, vatten och digital-TV/Bredband (1000/1000 från Bahnhof).
  
  I avgiften ingår värme, vatten, TV via ComHem och Telia Fiber.
  
  Föreningen har beslutat att höja avgifterna med 15% från och med 1 december 2022 p.g.a elkostnader samt räntor som stigit.
  Avgifterna har varit oförändrade under året. Beslutad höjning för 2023 med 15%.
  Informationen ovan är tagen från styrelse, hemsida, årsredovisning samt stadgar. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Avstämning med föreningen 2023-11-21.
- Andelstal Andel i föreningen: 1,36000%
  Andel av årsavgift: 1,59%
- Överlåtelseavgift 1313, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 525
- Pantsatt Ja
- - Driftskostnad 550 kr/månad
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 250 kr/månad
    Hushållsel: 300 kr/månad