Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 495 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Beridaregatan 20C, Malmö
Typ
Bostadsrätt
KVM
59 kvm
Avgift
3 659 SEK / mån
Rum
2 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Funkisboende på stark adress med balkong i söder!

Varmt välkomna upp till denna charmiga bostad på ett perfekt läge med Rönneholmsparken runt hörnet och Ribersborgsstranden ett stenkast bort! På tredje våningen möts ni av nya moderniteter med attraktiva attribut från funkisen. Det bjuds bland annat på stora fönsterpartier som genererar ett härligt ljusinsläpp, ett stort vardagsrum med fiskbensparkett och en gedigen balkong i soligaste söderläge. Köket är luftigt med vita luckor och rostfri bänkskiva. Badrummet är placerat vid hallen och är stilrent renoverat. Genomgående har bostaden en härlig rymd med dess gedigna takhöjd och härliga ljusinsläpp. Dessutom har föreningen två rymliga takterrasser som är perfekta för grillkvällar och andra tillställningar. Detta är ett boende för dig som har höga krav på läge, komfort och funktionalitet. Du bor dessutom i en förening med god ekonomi och låga avgifter!

Rumsbeskrivning

HALL
Hallen bjuder in med svartgrått clickgolv och ljusa väggar. Knyter ihop resterande delar av bostaden. Goda avhängningsmöjligheter samt extra förvaring i form av originalgarderoben.

KÖK
Röd/vit rutigt golv och vita väggar. Virrvarr laminatbänkskiva, vitkaklat ovan diskbänk. Vita luckor. Kyl/frys från Electrolux, spis från Husqvarna, spisfläkt och diskmaskin.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet tillsammans med balkongen är bostadens givna samlingspunkt. Ett rymligt och socialt rum med ljusa väggar och original fiskbensparkettgolv. Här erbjuds i övrigt mycket dagsljus med stora fönster. Härifrån nås även balkongen som ligger i solsäkert söderläge.

SOVRUM
Ett rejält sovrum med ljusa väggar och ekparkettgolv samt inbyggda originalgarderober. Fönster in mot gården.

BADRUM
Vitt helkaklat badrum med grått klinkergolv. I badrummet finner vi WC, tvättställ med kommod, dusch med frostade glasdörrar samt handdukstork.

Dokument (pdf)

Planlösningar Katrinetorp Stadgar

Allmän information

Pris

2 495 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

2

Boarea (BOA)

59 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Beridaregatan 20C

Ort

Malmö

Kommun

Malmö

Lägenhetsnummer

331

Våningsplan

0

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Brf Katrinetorp

Organisationsnummer

769610-9920

Allmän information

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Katrinetorp är en äkta bostadsrättsförening som förvaltar de friköpta fastigheterna Katrinetorp 1 & 2. Föreningen bildades år 2005 och förvärvade fastigheterna från Stenafastigheter. Föreningens två byggnader färdigställdes 1940 respektive 1941 och består av 67 lägenheter och 1 lokal. Av de 67 lägenheter är 61 bostadsrätter och 6 hyresrätter.

EKONOMI
Örehus sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1190 kr år 2021).
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (476 kr år 2021).

Senaste avgiftsförändringen gjordes 2020-04-01 då den höjdes med 2%
Ingen planerad avgiftshöjning finns.

De boende har eget elavtal.

RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL
Gjorda renoveringar
2007:
Relining av avlopps- och dagvattenstammar.
Renovering av badrum.
Montering av säkerhetsdörrar.
2011/2012:
En stor renovering av fasader, tak och dränering samt trädgårdsanläggningar:
Omläggning av papptak.
Byte av en del av skivmaterial på fasad.
Ytbehandling av allt skivmaterial.
Ytbehandling av samtliga putsade fasader och socklar.
Skadad puts på fasad och sockel avlägsnas och ersätts.
All utvändig plåt (ej balkonger) byts eller ytbehandlas.
Allt smide ytbehandlas.
Ny dränering och dagvattenledningar placerade utanför fastigheten läggs om.
Grundvägg isoleras.
Trädgården anläggs.
Takterrasserna anläggs. Trädgårdsmöbler och grillar till terrasserna köps in.
Källartrappor renoveras.
Källarfönster, trapphusfönster renoveras.
Bredband installeras.
2015:
OVK (obligatorisk ventilationskontroll) besiktning.
Locken på ventilationsskorstenarna höjs för att öka frånluftsventilationen i lägenheterna.
2016:
En andra, mindre tvättstuga byggs i huset på Fågelbacksgatan.
Vindsgångarna repareras och målas.
2017:
Trapphusen målas om i bägge husen.
2018:
Spolning av avloppsstammar med tillhörande stick från kök och badrum.
2020:
Nya tvättmaskiner i tvättstugorna.

Planerade renoveringar:
Planerad fönsterrenovering skjuts upp pga rådande situation, preliminär start våren 2021.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en grönskande innergård med utemöbler och grillar.
Takterrasser på båda byggnaderna för föreningens medlemmar att nyttja. Dessa är utrustade med utemöbler och elgrill.
Föreningen har två tvättstugor i vardera byggnad. I källaren finns utrymme för att ställa cyklar och barnvagnsrum finns vid entrén.
Alla lägenheter har källar- och/eller vindsförråd.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Comhem levererar kabel-TV, basutbud ingår i avgiften.
Bredband (1000/1000 mbit/s) via Bahnhof, ingår i avgiften. Routern tillhör lägenheten.

GARAGE OCH PARKERING
Föreningen har inga egna garage- eller parkeringsplatser. I området råder boendeparkering, för mer information se: www.malmo.se.

ÖVRIGT
Bostadsrättstillägg ingår.

KONTAKT
Hemsida: www.brf-katrinetorp.se
E-post: styrelsen@brf-katrinetorp.se

Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.

BYGGNADSÅR
1940-1941

TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE
Ja

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Utförda renoveringar

Gjorda renoveringar:

2007 - Renovering av badrummen. Avloppsstammar samt dagvattenstammar relinades. Montering av säkerhetsdörrar.

2008 - Elstammarna byttes, nya elcentraler. Nytt porttelefonsystem.

2011- En större utvändig renovering genomfördes: Omläggning av papptak, byte av en del av skivmaterial på fasad, ytbehandling av allt skivmaterial, ytbehandling av samtliga putsade fasader och socklar, all bomputs på fasad och sockel rivs och ersätts, all utvändig plåt (ej balkonger) byts eller ytbehandlas, allt smide ytbehandlas, ny dränering och dagvattenledningar placerade utanför fastigheten läggs om, grundvägg isoleras. Källartrappor renoveras. Källarfönster, trapphusfönster renoveras. Trädgården anläggs. Fiber installeras.

2012 - Takterrasserna anläggs. Trädgårdsmöbler och grillar till terrasserna köps in.

2015 - Locken på ventilationsskorstenarna höjs för att öka frånluftsventilationen i lägenheterna. OVK besiktning genomförd. Vindsgångarna repareras och målas. Hobbyrum färdigställt med tillgång till verkstad och toalett.

2016 - En andra tvättstuga byggs i huset på Fågelbacksgatan. Vindsgångarna repareras och målas.

2017 - Trapphusen målas om i båda husen.

Kommande renoveringar:

Pågår diskussion om fönsterbyte/renovering av fönster för att minska energikostnaderna. Inga beslut kring detta är tagna i nuläget.

Övriga utrymmen i föreningen

Antal lägenheter: 67
Antal lokaler: 1
Antal hyresrätter: 6

Antal lägenheter

67

Byggnader

Hiss finns

Nej

Ekonomi

Månadsavgift

3 659 SEK/månad

Beskrivning månadsavgift

Ingår i månadsavgiften: Värme, vatten, bredband, kabel-tv, bostadsrättstillägg.

Andelstal

1,5754%

Andel av månadsavgift

1,537%

Överlåtelseavgift

1190 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

476 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration ej utförd

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy