Visningar
Rumsbeskrivning
HALL
Ljusa väggar och brädgolv.
BADRUM
Helkaklat badrum med WC, dusch och vask.
VARDAGSRUM
Ljusa väggar och brädgolv. Generöst och lättmöblerat rum.
HALVA
Ljusa väggar och brädgolv. Praktisk halva för sovdel.
KÖK
Stilrent kök från Ikea med vita släta luckor och handtag i krom. Utrustat med fläkt, kyl och frys, ugn och induktionshäll.
FÖRRÅD
Källarförråd och vindsförråd att disponera över.
Dokument (pdf)
Planlösningar Brf Nobelplan Stadgar Brf Nobelplan Energideklaration Brf Nobelplan Årsredovisning 2022Allmän information
1 095 000 SEK (Högstbjudande)
1.5
41 kvm
Bostadsrättsföreningen
Södervärnsgatan 9 A
Malmö
Malmö
3 av 4
Föreningen äger marken
Bostadsrätt
Lägenhet
Information om bostadsrättsförening
Brf Nobelplan
746000-2376
Brf Nobelplan är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1936 och som äger fastigheten Gabriel 12. Här finns 29 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt en lokal, adressen är Södervärnsgatan 9.
EKONOMI
Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 313 kr år 2023).
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (525 kr år 2023).
Senaste avgiftshöjning gjordes 2023-01-01 med 6%.
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftshöjning men om kostnader fortsätter stiga kan man komma att höja med 4% (kontrollerad 2023-11-08).
Föreningen tillåter delat ägande. De boende måste äga minst 10%.
UNDERHÅLL OCH RENOVERING
Gjorda renoveringar:
2021 OVK.
2020 Målning av dörrar mot gården. Stambyte i källaren. Radonmätning och energideklaration.
2019-2021 Relining
2018 Utbyte av säkerhetsdörrar.
2016 Renovering av tvättstuga och utvändiga källartrappor.
2011 Renovering av vädringsbalkonger.
2009 Fönsterbyte
2008 Montering av plåthuvar på skorstenar. Renovering av källarfönster. Renovering av trappavsatser mot gården. Inköp av ny torktumlare och ytterligare ett torkskåp.
2007 Renovering av gavelfasad
2006 Inköp av torkskåp, torktumlare och tvättmaskin. Alla termostater i fastigheten byttes. Renovering av portar mot gatan och golv i trappa A & C
2005 Installation av bredband
2004 El-stambyte
2002 Byte till säkerhetsdörrar (15 lägenheter). Inspektion avseende förekomst av PCB.
Pågående underhåll:
2024 Renovering av gatufasad och portar. Fönsterrenovering i samband med fasadrenovering. Renovering av balkonger mot gatan i samband med fasadrenovering.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Till samtliga lägenheter tillhör det ett källarförråd och ett vindsförråd. Tvättstuga finns i källaren, denna är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. I källaren finns även ett förråd för cyklar och ett hobbyrum. I trapphusen finns gemensamma vädringsbalkonger och föreningen har ett övernattningsrum som alla medlemmar kan hyra för 50 kr/natt (från 2024 100 kr/natt.
KABEL-TV OCH BREDBAND
I dagsläget levererar Telenor kabel-tv och bredband, obligatoriskt tillägg om 170 kr/mån för bredband. Från och med april 2024 övergår man till Telia som leverantör.
GARAGE OCH PARKERING
I området råder boendeparkering.
ÖVRIGT
Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.
KONTAKT
Mail: nobelplan@gmail.com
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
1936
Nej
Privatbostadsföretag (äkta)
30
Byggnader
Nej
Ekonomi
3 048 SEK/månad. I avgiften ingår Uppvärmning, Vatten, Kabel-TV, Bostadsrättstillägg
Obligatoriskt tillägg om 170 kr/mån för bredband.
2,97389%
Estimerade driftkostnader då lägenheter står tom i dagsläget.
1313 SEK
Köpare
525 SEK
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Driftskostnad
200 SEK/månad
150 SEK/månad
350 SEK/månad
1
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
