Visningar
Rumsbeskrivning
HALL
Med halvtrappa upp kliver ni in i en rymlig hall. Under fötterna har ni ett ljust klinker och väggarna är klädda i vitt. Här finns plats för avhängningsmöjligheter. I hallen har ni även en klädkammare. Hallen leder er vidare till samtliga rum.
SOVRUM 1
Där det tidigare varit kök har ni nu ett optimalt sovrum. Vitpigmenterat brädgolv tillsammans med vita färgade väggar. Här finns plats för säng, byrå och skrivbord om önskas. Funkar perfekt även som ett hemmakontor/hobbyrum.
KÖK
Till hjärtat av bostaden har vi köket som ligger naturligt i halvan. Ni möts av vita luckor, bänkskiva i mörk ek samt vitt kakel ovanför. Köket är utrustat med spishäll, ugn, integrerad diskmaskin samt kyl/frys. Under fötterna har ni det vackra fiskbensmönstrade ekparketten och ljusa väggar som sluter samman med vardagsrummet.
VARDAGSRUM
Generöst vardagsrum som är enkelt att inreda. Plats för soffgrupp och matgrupp finns men även annan möblemang om önskas. Stora fönsterpartier ut mot Mäster Henriksgatan.
BADRUM
Helkaklat badrum som är utrustat med dusch, wc, handfat med kommod, tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk ovanför. Även golvvärme.
SOVRUM 2
Till det stora sovrummet har ni god plats för dubbelsäng med tillhörande möbler. Inbyggda garderober för extra förvaring samt även plats för byrå eller annan möblemang om önskas.
Vitpigmenterat brädgolv och skogsgröna väggar.
FÖRRÅD
Till lägenheten tillhör det ett källarförråd.
Dokument (pdf)
Planlösningar Brf Ma?ster Henrik A?rsredovisning 2022 Brf Mäster Henrik Energideklaration RBF - Mäster Henrik Stadgar Brf Ma?ster Henrik A?rsredovisning 2021Allmän information
Högstbjudande
Enligt överenskommelse
3 varav 2 Sovrum
64 kvm
Bostadsrättsföreningen
Mäster Henriksgatan 8
Malmö
Malmö
0315
1 av 5
Föreningen äger marken
Bostadsrätt
Lägenhet
Information om bostadsrättsförening
RBF Mäster Henrik
769611-9200
Brf Mäster Henrik är en äkta förening som bildades 2005, de äger fastigheten Pilen 2. Föreningen består av ett flerbostadshus med totalt 63 lägenheter varav 61 upplåts med bostadsrätt och två med hyresrätt. Det finns även sju lokaler som upplåts med hyresrätt. Adresserna är Mäster Henriksgatan 8 och Mäster Danielsgatan 3.
EKONOMI
Riksbyggen sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar. (1 313 kr år 2023).
Pantsättningsavgift 1 % av gällande prisbasbelopp per pant. (525 kr år 2023).
Senaste avgiftshöjningen: 2023-01-01 med 7%.
Planerade avgiftshöjningar: Avgiften höjs med 12% 2024-01-01 (kontrollerad 2023-11-07).
RENOVINGAR OCH UNDERHÅLL
Genomförda renoveringar:
1994 - Installerades nya värmeväxlare.
1996 - Genomfördes en elsanering på Mäster Henriksgatan 8 och på Mäster Danielsgatan 3, även nya ytterdörrar installerades.
1999 - Byggdes fyra vindslägenheter.
2006-2007, Byttes avloppsstammarna på Mäster Henriksgatan 6.
2007 - Gjordes en besiktning av ventilationen.
2008 - Renoverades tvättstugan.
2011 - Drogs fiberoptiskt bredband fram till fastigheten.
2012 - Byttes låssytem och porttelefon installerades.
2013-2014 - Renoverades portarna.
2014 - Genomfördes takomläggning samt samtliga stuprör, rännor byttes ut.
2016 - Renoverades samtliga fönster och husets portar. Samma år spolades samtliga avloppsstammar i huset på Mäster Danielsgatan 3 och Mäster Henriksgatan 8.
2017 - Byttes två takfönster.
2018 - Relining av samtliga avloppsstammar (på Mäster Henriksgatan 6 kommer enbart de liggande ledningarna i källaren att relinas då resterande stammar redan bytts.
2017-2018 - Föreningen har sålt råvind för utbyggnad av lägenhetsytan till befintliga lägenheter. Vid räkenskapsårets utgång har 6 lägenheter köpt råvind.
2018 - Renoverades gemensamma utrymme och rustades upp med ny torktumlare.
2020 - Bredbandsuppgradering. Nytt inpasseringssystem (porttelefon/taggar).
2020 - Byte av värmepanna/värmesystem.
2021-2022 - Gatufasader och balkonger. Fasaden på Mäster Henriksgatan 6 har repareras och målas om. Eternitplattor som täcker fasaden på Mäster Henriksgatan 8 och Mäster Danielsgatan 3 har plockats bort och den ursprungliga putsfasaden återställts.
Planerade renoveringar:
2023 - Målning av trapphus.
2025 - Upprustning av innergården inkl. bygge av miljöhus (preliminärt).
GARAGE OCH PARKERING
Boendeparkering råder i området se malmo.se för mer information.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-tv levereras via Canal Digital och ingår i avgiften samt bredband levereras via Bredband 2 (1000/1000 Mbit).
Bredbandskostnaderna varierar beroende på vad lägenhetsinnehavaren har betalat vid installationskostnaden, kan variera från 90kr - 190kr/månaden. Kontakta föreningen för information om vad just avgiften är för den aktuella lägenheten.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en mysig innergård där både sittplatser och grill finns. Två gemensamma tvättstugor, en i Mäster Danielsgatan 3/ Mäster Henriksgatan 8 samt en i Mäster Henriksgatan 6. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp/rum. Föreningen innehar även ett barnvagnsrum men med begränsat med plats.
ÖVRIGT
Bostadsrättstillägg ingår i föreningens försäkring.
KONTAKT
Hemsida: www.masterhenrik.se
Email: master.henrik@masterhenrik.se
Uppgifterna är hämtade från berörd förenings årsredovisning och kontrolleras endast om särskilda skäl ges. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
2005
Nej
Privatbostadsföretag (äkta)
7
2
61
Byggnader
Nej
Ekonomi
4 736 SEK/månad. I avgiften ingår Uppvärmning, Vatten, Kabel-TV, Bostadsrättstillägg
Obligatoriskt tillägg om 90 kr/mån avseende bredband.
1,98200%
1,98200%
670 199 SEK
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor del av bostadsrättsföreningens nettoskuld som indirekt belastar bostadsrätten. Den beräknas som andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens nettoskuld, där nettoskulden består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlaget för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning för 2022.
1 313 SEK
Köpare
525 SEK
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
är pantsatt
Energideklaration
Energideklaration är utförd
1 744 444 kWh/m²
F
Beskrivning
S:t Knut är området för dig som gillar det bevarade och charmiga. Här har funkishusen pampiga entréhallar, gallerhissar och högt i tak. Här kryllar det av välbesökta caféer och restauranger. I närområdet finner du även mataffär och gym. Från Mäster Danielsgatan har du endast kort promenadavstånd till stadens centrum, ett stenkast till Malmös bästa bussförbindelser och endast några minuters bilfärd till motorväg. Möllevångens pulserade krogliv frestar runt hörnet och närheten till Folkets Park lockar såväl gammal som ung.
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
